我大概算过，转到lpr之后妥妥的被银行薅羊毛。

都是看预期

85折商贷利率怎么搞

利率降的话，不管选固定还是lpr都吃亏，应该给出维持原合同的选项

本身就是利好银行的事情，他们制定，不就是辱羊毛吗？
现在世界范围内中国住房贷款也利率也是最高的吧！当然，这是为了稳定房价 小尾巴~

都别叽歪了，有钱你也不用考虑这个，你就是再会算，还能算过银行，而且本身就是他们制定规定，哈哈哈哈……就是黄世仁和杨白劳……撸起袖子来加油干吧！ 小尾巴~

那打折的利率呢

选浮动利率好

都说是电池了，不好好发电的电池不是好电池

庄家作弊，最为致命

期待你对簿公堂

我利率上浮10% 想了想还是选择lrp变动把 iOS fly ~

同意！但是各路公众号貌似没有提出，基本清一色推荐因为利率下行建议转lpr，我一度认为自己这种财经盲瞎想的，是不是也是按照百分比合适。
比如
现在利率是5.39
相比lpr4.8 提升12.3%，一样也是5.39
以后利率就是lpr*1.123，而不是lpr+0.59
HiPDA·NG

简单算一下，4.9%*0.85=4.165%，与2019年12月的LRP 4.8%
差值固定为 4.165-4.8= -0.635

将来LRP如果下降到4%，你的利率是 4-0.635=3.365%

如果不转换，基准利率是也是4%，你的利率应该是 4%*0.85=3.4%

利率上浮的多吃亏，利率下浮的多占便宜。

利率市场化由央行指导变为银行报价，计息方式变化的原因，以前是百分比浮动，现在是lpr加减点，更符合国际计价方式，但是没谁憋着想害谁，lpr是银行报价形成的市场利率，银行觉得亏了，把lpr往上调整就是了，真没想着靠这点bp坑人。

兄弟是银行行业的？

准备拖着不签转换补充协议，反正公告也没有明确不签转换协议后果是什么。

历史上看，但凡出现双轨制，都不是什么好事，现在这个也是

一直没搞清楚为何不是用lpr乘折扣而是用差额做加减法
折扣毕竟是合同约定好的数值 iOS fly ~

我的是基准利率，4.9
意味着我改的话以后就跟随着，没有差值，对吗？ iOS fly ~

回复15#chrys

意思就是利率下浮的lpr合适，上浮的转不适合？

去年下半年签的房贷，4.9*1.15=5.635，已经还了几个月房贷了。
现在要不要转LPR啊？现在转LPR好像还是5.635，就看以后的走势了，不太懂iOS fly ~

就是不想让人贷款买房

本来就是耍流氓，比直接浮动利率肯定是亏的。
但是你不选lpr，固定现在的利率，那更不划算HiPDA·NG

回复17#怪蜀黍阿利

所有人都要转换，只不过转换给你两个选项，要么选固定利率，要么跟着lpr去变动。

回复19#chrys

这一波之后可能就没有基准利率这个东西了或者基准利率就一直是目前的4.9。你不选浮动算法，那你的银行合同就只能一直继续执行目前的贷款利率，那你亏的更多。HiPDA·NG

你好，请问我是4.9%的标准利率，要怎么算？谢谢 iOS fly ~

谢谢，我看网易新闻有篇文章也是这么说的：说国家鼓励你买房的时候，利率给你打折，不鼓励的时候，利率给你上浮。改成LPR就是，你在鼓励你买房的时候买（支持国家）就让你省钱，不支持就让你多掏钱

回复18#louis318
金融专业毕业

看方案没法选，必须二选一，不选的话，规定日期之后按照默认给你转！流氓国家！

不给你机会，你再看看各行细则。

iOS fly ~

回复33#renavatio
默认是哪个选项？ iOS fly ~

2019年12月，LPR是4.8%，你的差值是0.1

关注。

看银行公告吧。各行可能不一样

可以得出这个结论？
下浮+下行，转差值有利，因为下浮折扣利率小于固定差值
上浮+上行，转差值有利，因为上浮折扣利率大于固定差值 iOS fly ~

回复15#chrys

我的理解如果不转换选择固定利率以后一直都是4.165，不会再有变化了，已经没有基准利率的概念了

你的差值固定为0.835
假设2020年12月LPR是4.6%，那到2021年1月，你的实际利率是4.6+0.835=5.435
如果基准利率也是4.6%，不转换，你的实际利率是4.6*1.15=5.29
如果基准利率还是4.9%，不转换，还是5.635

很关键的一点，是LPR与基准利率之间的差距会拉到多大。

完全看不懂

回复42#chrys
0.835是怎么来的啊？
是5.635-LPR的4.8么？ iOS fly ~

回复42#chrys

网上搜索，发达国家不到2%，发展中国家5%到10%。 可以提前预判一下中国经济走势

本身就是双方协商，不可能硬逼客户。这个措施主要就是想进一步促进利率市场化，人行的基准利率主要起到参考利率，市场利率由市场参与者决定，LPR的调整窗口是每个月（当然可以不变），基准利率就不好说了。所以也是客户自己需要考虑的问题之一，LPR+基点既有可能高于基准利率+浮动，也有可能低于，因此房贷利率既有可能高也有可能低。当然了，问题一定会有，但我个人觉得肯定主要在宣传方面，因为这个事是人行推动的，不排除有些银行把这个作为硬指标摊派下去，基层为了完成任务，会怎么和客户解释就不好说了

确实的，基准利率变动频率很关键。但存款没有LPR，总不能存款利率也永远不变吧？存款利率要变，贷款利率不变这不是更流氓了？长期看存贷款利率感觉都要降吧

回复40#wingtemp

对~以后LPR是要降的，就是少部分（低位少人买）打折的划算了，大部分（牛市多人买）上浮的吃亏了~

回复44#yuehejian


2019年12月的LPR是 4.8%，以这个时间节点为基准的

以后没有基准利率这个说法了，就是LPR。所以，你要不就坚持按现在的，要不就随着LPR波动。
如果看好利率下跌，当然选LPR，如果看好上涨，那就选不变。
没啥困难的。LS很多问题都是没看清楚说明WTF