一般情况下，如果央行加息或者降息，银行贷款利率会在第二年1月1日起随着变化，有的购房者在签合同时，选择按月、按季调整利率，但是，对于加息或降息以外的情况，如此次房贷新政实施后，如果首套房老房贷客户原来享受的7折优惠利率上调为8.5折，利率调整是否构成违约？
广东安国律师事务所律师刘玉军认为，政策变化对于滞后行为有约束，此前签的合同应该不受影响，如果老房贷客户利率跟着调整，可能会涉嫌违约。但是，广东大同律师事务所金融房地产律师邹宙阳告诉记者，0.85倍利率实际上是优惠利率，调整优惠幅度应不违规，此外，如果客户与银行签贷款合同时，约定为浮动利率，那么利率本身会随着加息降息等而变化，但是如果与银行签的是固定利率贷款合同，那么对老房贷客户利率调整就会构成违约。

要改也是明年1.1开始实行新利率吧?以前不都这样

合同估计有一条, 最终解释权由银行决定

还有固定利率的贷款？

无所谓了。7折还是85折对我来说每个月也就相差100、200.大不了以后把车停在隔壁超市。回家多走2分钟路。就省回来了！

你跟TG讲法律，他跟你___？

那降利率的时候咋算？

利率降也会跟着降的，至少我贷的上海银行是这样

没说之前贷款也受影响吧？
如果去年贷了80％，不可能再让你补足50％呀
利率7折应该也不会变，只不过基数会随着利率变化而变化

屁名纷纷表示被艹的死去活来很爽！

那降利率的时候是否构成违约？

我不知道就知道去年还贷帐户扣钱少了300多

问下ls的业内。我那合同写明每年1月调整，12个月一次。另外享受的7折是否永久有效

那为什么中行说要调整存量房利率，明显违约啊

我国是利率管制国家，存贷款利率由央行确定。所以调整利率不构成违约。优惠幅度写在合同里面应该是不会变的。

一般贷款都是说明了的浮动利率

上浮下浮当然都有,怎么会违约呢

其实, 意思就是说, 给你们P民的7折利率已经让银行亏很多原本可以赚到的钱了, 现在行情不好做了, 超市优惠取消, 有会员卡的会员, 你们就还可以享受85折优惠, 其他的, 就实价吧.

只有公积金贷款的表示无所谓

从来就不相信银行

这个合同上好像写得有采用哪种方式吧，一是一直就是签约时的利率，另一种就是随行情浮动。

我操他妈，我去年怎么想起来办的中国银行的贷款……

不懂。。

但贷款时的合同上肯定会有说明的

合同上咋写的就咋办，要是合同上没写明的就按政策办。

合同里都有写清楚的，是否按照浮动利率。1年一调。