手续问题。

因为倒挂

我再置换的话·肯定不买期房···毕竟这两年的所谓高周转导致的商品房成本质量下降太明显了·

性价比。。。

二手房为什么会剩 买的人估计会想 既然没人抢 说明不该抢 新房为什么抢 大家都去摇号抢 那就说明值得抢 这跟中国人追涨不买跌一个道理

資金鎖死

好過貶值

樓主不看匯市的嗎

各種補發薪水

物價要呵呵了
ps, 迪卡儂都能上漲3成

這個漲幅很厲害了，對這種公司而言

原因很明显，价格倒挂的厉害。差价不大，去抢新房干嘛

去年春节在南昌高新区新房开盘价格13000，二手房16000.这就是大家去抢新房的原因。

价格面前这些有点都不值得一提

兄弟你这理由有说服力

新房便宜

很多新房秒空是开发商和中介合作，让中介把房以限价买走，然后加价卖出去。部分有关系的，拿同样的钱，肯定是买新房了。极少极少一部分没有关系的参与新房开盘摇号。现在买二手房等涨价倒卖是不可能的事情了

1.去库存，啥是库存啊！肯定是新建商品房，（这是几年的核心政策）

2.学区房是二手房的最后一根稻草

3.新建商品房为当地政府做贡献更多。

新房好贷款，新房没税费

我想，最大一个原因就是二手房的价格都差不多赶上全新的了，或者比新房更加贵的也有，除非二手房的地段是绝对的黄金，钻石地段，不然现在的人还是很明白买新不买旧这个道理的，而且现在有些新房还送精装，有些图省事，对装修质量要求不高的人会喜欢，这样可以省一笔钱，省时间，省心！

而二手房买回来基本都要翻新装修的，这又是一笔钱，如果对这方面有些要求的人，花的钱直接能够赶上买新的了，就二手房那个价格以及后期需要整备的费用，还么算上亏进去的产权年限，都直接能赶上买新房的了，为什么不买新房？新房的格局多数会更好，整个小区设计布局，比如车库，周边环境也会更加合理，不论买新房还是二手房都会有人后悔的，但是买新房的人肯定比买二手房后悔的人少

麻烦兄弟说一下倒挂是什么意思，能学到一个之前没接触过的名词其实是有很大收获的

2手房税非常高，新房还要摇号，真不知道怎么买

其实核心就是政府想让大家买什么，就自然有办法会让大家去买，也许中间的操作手段我等百姓看不懂，但是结果就是大家会被引导着走，对吧

二手毛坯1W3 ，全新毛坯 8K8 ，，所以我最后买了全新的毛坯。。。。

二手房卖得比新房还贵（因为限价），这就是倒挂…而且深圳这里二手房买了也是三五年不能卖啊，没啥区别

最重要原因新盘限价，价格便宜划算，很多新盘比周边二手房便宜，这就是倒挂，摇到就能稳稳的赚钱。打个比方，最近我在准备摇号深圳的润府4期，开盘价格估计会被zf限到10万左右，之前3期的盘二手房价已经15w左右了，虽然有2年建设装修时间外加3年限制二手房出售的时间，虽然5年资金成本，但是可以按揭付款或者全款给你抵押贷款出来，5年资金成本也不是很高，肉眼可见的差价，肯定要去买了。而且新盘配置也会更好一些，地暖新风锅炉之类的大多数标配，小区老了各种问题和小区人员年龄组成结果也会变化。

这个解释通透明了 感谢兄弟

税其实还好了，买满2/5年的就行了，非要盯着不满2的看，那就是活该交税了；
新房还有维修基金呢，不也得要上万
新房主要是价格便宜，没有其他原因。

为什么我在上海看到买房子的绝大部分交易都是二手房。

祝福身体健康，发大财。

只是因为新房便宜。。。没别的原因

一语中的

价格倒挂，二手交易成本高。

二手房，税费，价格，中介费都贵啊

13年的时候买了个02年的房子
鸟语花香，绿树成荫
比旁边的老旧小区贵了不少
现在又过了7年
绿化、停车各种问题矛盾凸显
已经和隔壁的小区价格趋同了

真要自住的话，优质的二手房，还是有人买的，我家小区就是，，，最近好几户都在装修，明显是新买的，，，

最主要是原因还不是新房二手房价格倒挂，一方面锁死二手房流动性，一方面新房去库存再卖地，综合以上这就叫房住不炒。

小区这么好，卖的人少吧，就算卖也要高价卖，价格上去了和新房差不多的话那一样买了为啥买旧房。。。

新房的建筑质量我是不放心的，还是二手房踏实

南京奥体那边，因为政府限价，新盘38000，周边二手房50000到55000，你还会不买新房吗

南京奥体那边，因为政府限价，新盘38000，周边二手房50000到55000，你还会不买新房吗

北京并不是这样

那个，行业内表示，旧房尤其2000之前的房子。质量是不如新房的

婚房，丈母娘刚需新房

深圳的华润城，新房10W，二手15W，所以......

广东3线城市基本接近这种存在这种情况，但没有那么夸张；

新楼一手价8K电梯房（新城区与旧城区交界），5年左右的电梯楼二手价8K（新城区与旧城区交界），10-20年左右的步梯旧城区二手价6K

客观性分析。肯定买1手。2手楼基本都是自己跟自己玩的，我朋友圈几个中介都转行了。

我想问你怎样知道的。那你看好2年内的房产吗

新房限价啊。。。不限价可能是这个价格么。。。

没有什么特别的原因，简单来说就是买得起一线城市新房的人不在乎 (10W+/m2）

想想7000块全新iPhone，和5000 99新的iPhone怎么选就知道了

增值税5.6，个税2，中介费2，一套600的2房，算下来可厉害了

中介费看你怎么找了，一般可谈；
个税跑不掉
增值税就是针对不满年限的二手房设的，为毛非要买这类房子
除非是真爱
另外：即便是有增值税，实操仍旧可以约定到年限后再过户

贷款上也有区别的吧？
新房好贷款