沙发，我靠

还会涨，因为有“恐慌性保值”这个“刚需”存在

楼主老婆不是说今年要买房么？！

明灯啊 回去默默看房

看来还要再涨100年

楼主敢做敢说，这个真心了不起。
我想买套老破小。还在墨迹中

你坛明灯已经说了，房价已经见顶.。泥潭人还不赶紧去买买买，10W一平指日可待。

大号发功了。

有了大屁股这一贴，我可以安心接盘了。

大家可以安心买房了

到底该买还是卖？

手上有超过20年的无优质学区老破小可以考虑卖掉，今后地价再怎么涨你这老破小也是没啥鸟用。除非等着拆迁

人名币剧烈贬值有考虑嘛？比如日元化

有钱就买，别用首付杠杆就行

广场协议后美元自己强行贬值，而不是现在的人民币贬值

现在基本也就置换的可以买得起房了

这是最大的杠杆风险

不说什么 支持lz，楼价不止高，更可怕是让人绝望，什么努力学习，认真工作都是没用，
有资本的赶紧去炒楼，没钱的也要众筹炒楼，不然就是等死，千万不能再浪费时间在工作上，

同事说现在链家每天签约忙到一两点，各种抢房，喷了，坐标北京

再老破小也是房，也能跟着涨点，
老破小卖掉也换不了新房，光拿钱在手上还不如老破小

大屁股小天猪一起发帖，我到底应该相信哪股力量啊，啊啊啊啊啊

15年我有把握暴涨，今年确实有点看不透了，另外我是觉得整体有点问题也不光房市吧，所以我个人感觉是多套房持有者一个减仓平衡风险的机会

我的意思其实说是可以置换成新房，当然要根据自身条件

老破小换新房肯定钱款不够要上杠杆，如果你本身已经有房贷的话，供两个房贷还是有点压力

我还是很佩服大屁股的胸襟的，面对各种冷嘲热讽还能平静的阐述自己的观点，坛子里还有帅肯雾桑也是这类人，不管你同不同意他的观点吧，起码就像朋友之间，再观点不合也不会翻脸，只是心平气和的讨论……

核心是一个逼字

历来如此，汇率稳住后，泡沫压力减小，重心移到救银行上，企业杠杆转移到鹅身上。
房子不单单是土地财政问题，也是流动性调节工具。

未来涨和跌都可能，买定离手，输了别砸售楼处，赢了移民美利坚

对于马上要入手新房的人我是打心眼里希望房价跌的，但是天不遂人愿事实情况下魔都房价三月来已经过掉冰冻期成交和价格都在往上走，非常焦虑

你不是都好几套房子了吗？还买呀？

有大屁股这贴，100年 妥妥的

大屁股做到了知行合一，看空也做空。光这一点，就能秒杀泥潭一群键盘侠。

东方神秘力量发功了，有钱的赶紧买买买吧

买买买，不过大屁股你说tg不会倒是几个意思

楼主其实可悲，精神上已经完了....
楼主你钱也不算少赚 但气质格局实在不行，人是个好人，发帖也人畜无害
一线地产参照样本是纽约 东京 香港 伦敦 上海正在深度国际化，样本社区越来越多 外环都已经5w 你觉得市中心多大空间下去，就上海整体房价基石非常牢固
货币上依然是比较宽松，m2爬坡上升，总量供应充足
大类资产我的完全找不到比房子更容易配置和保值的产品，海外资产另当别论按下不表.
银行按揭贷款所占贷款总量为3，欧美为12到13，可上升比空间极大！
另外reits已经有基金公司在操作中，对于地产项目本身的保值增值起到巨大调节作用


楼主你不买没有问题......但是买的人打了你两年脸 你却道理一点点没想？?!!？

本帖最后由 AYUMIMMMM 于 2017-3-11 09:45 通过手机版编辑

大屁股都明盘了，还有什么好说的

大屁股奶一把tg

哈哈

我不懂ls那些道理，但是国家都已经要你生几个是几个了，行政干预办法还是很多的，钱买房子有风险，放口袋里更不安全。

马化腾去链家了。

你们看看这几天人民币汇率的周线，新一轮贬值通道又要开启了，在未来几年人民币贬值的大时代下房价会跌？真的不是开玩笑么？

最近房价贴有点多，怕怕

傻逼大屁股，哈哈哈哈哈哈

人民币贬值，资本外流，外汇占款下行，央行回笼本币，资金紧张，利率上行，尤其是美国加息，房价怎么上行？给个逻辑？目前为了保汇率，央行都是要求大行在离岸卖出美元，大量买入本币，拉升人民币拆借利率，抬高做空本币的成本，维持汇率，下行预期下国内资金流动性怎么样你们看今年，就银行间市场来看，央行回笼意图强烈，omo,mlf以及slf利率都进行了第一轮上调，omo更是已经连续多天静回笼，债券市场对流动性预期极差，一行三会还在出台文件限制机构杠杆与主动负债，尤其是mpa考核趋于严格，容忍度下调，银行规模上行困难。我觉得认为房子涨不如从供应去看，新地太少，流转困难。

快上车，没时间解释了。

你说的这些状态去年一年都是如此，房价生生就暴涨了一整年。你来反问我这种情况下房价怎么上行？正是因为现在人民币不能自由兑换，热钱出境越来越困难，才导致富裕阶层抱团取暖集中买入一线高端地产避险。如果经济真的不行了，资产价格值崩。一线核心地段的高端物业也是最后崩溃的堡垒。这就是为什么一线永远涨的逻辑所在。

现在不贷款只能买得起老破小，就是这老破小买进后能涨多少，再过几年还卖的出去吗。

而且我认为正是因为不能自由兑换，现在的人民币汇率是严重失真的，不靠谱的货币又不能自由兑换自己认可的外币，那么换成不动产几乎是当下唯一的选择了。

只要银行按照税收来计算收入，再按一半来放贷，房价也就这样了。虽然前半句看起来完全属于银行应尽职责，但是从来不做。所以房价暴涨是银行的锅

房子看好了，下午去提交贷款申请

打个小广告吧，今年承接的业务中有资金出海这个环节，有兴趣的可以找我，现在抓紧出去比买房可强多了。