目前看了一套住宅，属于商业规划区中附属的民宅部分
因为濒临商业购物中心，所以地处繁华，租金也很可观
可土地使用权只有50年，产权证定义为住宅性质
交房后就只剩46年了，因为是二手房，过户后就45年了
这个可以买吗？
会有何风险吗？

谢谢

不是民水民电，大部分没有天然气，周围的邻居未必是住户，可能是小公司，人来人往的会有些杂乱。

（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

你要搞清楚土地的性质

我现在住的小区就是50年的，现在就剩40年了

自己算算还能不能活50年不就好了

投资可，住起来吵杂。

先把产权50年的单价乘以1.4，然后再和70年的房产单价做比较

问一问，产权到了会怎么样？

水电煤宽带都贵

没什么大关系，这种房子自住不适合，只适合出租。

至于50年产权。比你产权短的房子多得是。。

北京那些老小区，八零年左右的房子，只剩三十几年了还有人抢着买呢

:D :D :D :D :D

我大陪都统统50年产权。。。

按政府的尿性，二十年后就把你推倒了，担心个毛

拆迁等赔吧

投资？
这样的多属酒店式公寓
工业水电不通燃气
自住的话不是很方便
投资的话看成本高不高
如果成本不高又好租楼主又不差钱
可以入手
风险什么的，办好过户就ok

顺便说句，一般50年的都是商住2用房，物业费按商业的收，和同地段的居住房比起来相当贵。

买之前，这个是需要考虑的。

商住楼允许作为公司地址注册，租给开公司的就可以了。