双桥地铁附近06年的房，高层北向小开间，明厨明卫。40平中装修2手房，满五年无税，90W左右。

步行地铁5分钟，最主要就是这点是优势，其他暂时还没发现。

可以考虑买吗？？？

[本帖最后由 jackliu002 于 2012-7-14 23:33 编辑]

准备自住还是出租？

好便宜。

太便宜了，白捡

可以吧，双桥离管庄很近，这边将来时准备发展的

双桥啊。。我还以为是双井，我还想这价格太便宜了。

比前两个月涨了快10W了，恨没早下手。两个月涨了快10W了这点有点纠结。
自住或者出租吧，双桥地铁出来觉得有点乱啊，还有黑摩托车。。。。。。。。

什么？！帝都房价现在还涨得这么HIGH？

基本上连个月前看的二手房都涨了5-10W，ＮＮＤ

由此可知，房价还是太便宜了

还会涨

为什么有人说，现在买房是坐等被消灭？假如2013年强烈加息，你要不要跳楼？

真便宜啊,白菜价啊.我上个月就抢了20套了!

巴曙松说投资地产已经没机会，自己掂量

现在房租也hi 这月租房到期 下月给他们涨到5k每月

面积太小了吧。。。

如果是学区房建议买，我们这里的学区房都不便宜

双桥都5环外了....就是两限房之类的

这个月真的是暴涨，现在下手有风险啊

08年我们单位在管庄施工总包房子也就万元不到，唉

刚才有说明年加息的事。现在经济这么不景气，怎么还会加息呢？
有没有消息灵通的大侠，觉得下一届上任后房地产走势有什么影响呢？
真心求建议，谢谢

不如挨通州买

嗯 这个地方繁华程度真心还不如通州北苑呢。

离传媒大学只有一站地铁，最近房子是不是有价无市？？？

我说我自己的观点
第一在这买真不如在通州，通州北苑天时名苑临地铁1W7左右，新盘这几个月没涨价，起码比涨价的舒服
第二双桥这个位置早高峰基本挤不上地铁
第三个人感觉最近房价涨是刚需在降息后的恐慌性购房，持续不会太久

离城里近一些，但是周边配套一般吧，目测是有点儿乱，但是商场什么的还是比较全的。
这价格我觉得不贵，泥马大兴都2W多了，喷了。

双桥位置尴尬，还不如远远的买通县，还能买个好朝向。

谢谢你的回复。通州新盘有小户型吗，怕以后没有这种40左右的小户型了

求通州新盘推荐~

......别让TG的人给你带沟里去，你自己的情况最重要。我看你这情况，市里就不要想了。最好进城方便，而且离你和你老婆单位都不要太远，最好上班时间控制在一小时，超过一个半小时那真的是煎熬了，性价比也不高了。还有不要妄想能有什么好环境了，五环外基本都城乡结合部，虽然有不少小区，小区里环境还好，但小区之外，肯定有不少还没拆迁的农村，那民工流，公车地铁上又脏又臭手握个煎饼臭豆腐炸鸡蛋抱着孩子尿然后不忘伸手把你兜里的水杯公交卡之类顺走，妥妥的，做好心理准备。
你既然预算不多，那就肯定是买小的。但万万不要买朝北向的大开间啊，你主楼那个房子真是让人无语了，朝北大开间，我请问阳光什么时候能照进来，我请问是不是也要学疯狂的赛车里拿镜子照阳光啊。而且朝北向的拿镜子都不管用。南向最好，东向次之，最不济也要西向，这大开间朝北，楼猪你这明显不会买房。多看几套房吧，一月看他十来套房，多跑几个地方，总归有合适的。我那会儿买房的时候，有时候都晚上了还得从上班的亦庄匆匆赶到马甸安贞附近，麻痹必须有这样的决心。

谢谢楼上的，那天是白天去看的房，并且楼间距很大，没怎么觉得，再次感谢。
你最后买到哪了？

最后买到帝都最大贫民窟天通苑了。我也没辙啊，当时手头就四十五万块，只够在这里付首付。买了个六十五平的小房子，南北通透底层板楼六层四，小区还成，就是TMD出了小区一坨一坨低素质民工拼命给破坏环境，还老爱掏你钱包，这没办法，你只有这么多钱，只能买这房子，一分价钱一分货。麻痹当时09年底的时候我离裕中西里的房子就一步之遥，结果麻痹让公司人事给坑了，不给我开户口证明。麻痹10年拿到房本户口迁到昌平不到一个礼拜我就辞职了，什么傻逼公司。

找分不清雨水泪水

麻痹这房价真心贵 一套房子一百多W 半辈子搭进去了

天通苑07年的时候去过一次，之后再没去过，那边小区还可以，就是交通有点问题。
主要是想着会不会房价再涨上去，琢磨着付个首付买个小房给老人养老之类的也比放银行里强啊
你有啥好的建议没有

这里千万别来了！我也就因为当时只有45万没有更多的钱了被迫买在这里的。麻痹地铁不说了，路上交通一塌糊涂，这么多人这么多车，就一个双向两车道的主干道，堵得要死。
我觉着你要是给老人养老的话，买个开车方便、买菜方便的房子吧，周围千万不要有农村，1000人的农村得住9000民工，搞死你。我不知道你哪里工作，你要是南城，我曾经在亦庄工作过一年，次渠那地方那会儿人不多，离五环也很近，而且次渠那里的房子都是低层板楼。好像有地铁吧，就是周边设施还不是很齐备。你可以看看，仅供参考。
北城真不好说了，五环外都开发了不少了。不行，到昌平县城看看？地铁马上快通城里了，而且县城本身还不错。

[本帖最后由 ft1959541 于 2012-7-17 15:13 编辑]

周围千万不要有农村？这个怎么判定啊，5环外是不是就有农村了？

大兴新城北区怎么样

你坐几趟附近的公交车就明白了。如果附近有农村，公交车上的人就可以辨认。而且人爆多。

昌平县城没去过啊，啥时候去看看

确实是这么回事，现在有很多这种一居室开间的格局，感觉挺来福斯达尔，一个人居住无所谓，但是结婚生娃以后就不知道怎么样了，而且朝北，虽然落地窗阳台很大，但是终年没有阳光，小孩子晒不到阳光，搞P啊。
这种开间房子就是一个人住装B，来福斯达尔的，居家过日子未必好。

开间房子里也有厨房和厕所啊

帝都真是太可怕了。还有挤不上地铁的。还是魔都好。

我也没去过太多次，也就过户、结婚领证等重要的事去过，办事也去过几次。印象不错。我说的对楼猪有用的话多走几个鸡骚哈。

这也算通州了吧...

我就是天时名苑的，现在只剩三居的大房子，号称精装修，有兴趣的可以看看，位置确实好，小区出门就是地铁。。。