我在朋友租的房子里放了6台电脑和一些办公家具，朋友和房东签约时间是2011年7月到2013年6月份，并在租房时交了5000元的保证金，房租已支付到2012年12月底，朋友想退租，所以想在12月底将房子进行转租。

我在12月23日搬出朋友家，累得筋疲力竭将电脑和家具搬下楼，结果物管要求征得房东同意后才能开具出门条。此时房东要挟我必须交2000元保证金给物管才能开具出门条，不然就不准搬。不得已，只能自己出资2000元交给物管，获得出门条。

次日，朋友按照租房合同上的物品清单仔细查看了房间，所有的物品完好，东西齐全。然后我想向物管要回保证金，结果房东拒不同意，要求朋友必须将房屋转租成功后才退还我保证金。那套房子是空房，热水器 冰箱 电视 家具 床都没有，却租金较高，较难转租，如果一直转租不出去，朋友将损失他的5000元保证金，而我的2000元房东也拒绝支付给我。

我认为我和房东没有任何形式的契约，他没有权利要求物管向我收取这样的费用。现在他要求物管强制占有了我的财产，是否构成敲诈勒索？敲诈勒索的金额起点是1000-3000元。

[本帖最后由 飞坦 于 2012-12-25 03:08 编辑]

你应该问物业管理人员要而不是房东要，当初收条是物业出具的吧

是的，但是物业管理人员是在房东的指使下干的。

他和你要钱时为啥不报警？

没反应过来

5000有理，2000无理

毁约要赔一个月房租。

朋友现在不搬走，已打算继续租住。 我将立刻报警