房子最低要首付6成，其他是公积金贷款，问房款支付有没啥正规稳妥一点的方式?网上查了一下有什么公证啊 什么银行监管啊之类的，不知道大家买二手房的时候具体怎么操作？

还有户口如果要迁入购买的二手房的地址，是不是必须限制原业主在房子交易完毕后，迁出二手房的地址？

各种不懂 求解答！

找个中介代办 别省这几千

第一个不了解
第二个一定要对方迁出户口，不然麻烦多多
双方都靠谱的话，可以在合同里约定好期限和余款，一定期限内迁出户口后才支付余款
要是吃不准对方的话，那就只能要求对方把户口迁出和交易同步进行了，这样最保险

找个中介，先签协议，付一点点定金，然后房产交易中心验产证，办过户，缴税，完了出门左转银行划账付余款，然后中介帮你在两周之内拿到你名下的产证，通知你去取，ok了。
户口不懂，请别人解答。

找個靠譜點的中介，但是要注意別被中介忽悠成用商貸，有評估費的，公積金貸款不用交評估費
還有中介費開始就要談好，折扣很大的，別一次性付完中介費
戶口的問題可以在合同里寫清楚的，逾期不遷出戶口屬於違約，由賣方負責等等

[本帖最后由 狂爷 于 2013-1-3 11:33 编辑]

比较安全的方法是申请资金托管，不过要业主同意

哥们，一般中介费几个点的 房子大概50万的样子，蜗居！！

130W的房子，魔都当时付了2000中介费。

中介不是买卖方各吃1%的吗？

貌似按照面積大小算的，我去年買的房價160，中介費好像4000多，這個錢是可以談的，就怪我當時太心急
中介就一空手套白狼的主

你哪个城市的？ 160w的房子，才4000多中介费？
杭州160w的房子，中介费要2w多了

中介要找靠谱的

硬盘骗子很多

god 真便宜！ 这边好像都2-3个点！！

全都买方掏

中介呗，定个首付日子，你给他钱。然后让原户把户口迁走，审税，过户，21天后拿到新房产证了，你再给他钱。最后留一万块，是最后交房的时候，水电煤结清过户后给。

不懂，马克学习