在链家浏览了一些房产，立刻接到了中介电话，挂了几个不知所谓的推销之后，终于接了一个我主动联系的中介。后面的几天，他都在微信上给我推荐，后来约了个周末说带我去看新盘。
然后，三个中介（有个刚入行的妹子跟着去学习），自驾带我跑去黄埔靠近增城交界的地方看楼盘了，跑了一整天，看了四个新盘，保利时光年，实地常春藤，翡翠绿洲等等，下午三点才吃了个午饭牛肉粉，我请他们。
完全免费，没有催也没有不耐烦，也没有跟我编故事，倒是常春藤的销售，有点咄咄逼人的催我下定金，我喜欢他们77平方的两房，只剩下一套，已经有人下定金了，销售苦口婆心的劝我立刻把房子订了，现场就定，我说我要先找朋友帮我参考，又叫我现在就打电话给朋友，我拒绝了，喊中介走人。
几个新盘，都是又远又大，交通不便，吹倒是吹上了天，样板房都是真的样板房——地面搭起来的，阳台外面直接就是绿草坪花园，给你一种很大的错觉，实际交楼的时候外面都是空气！
所有的小户型都是北向！北向！
翡翠绿洲最小的是88平，把套内70面积的房子做成了三房两卫，每个房间超级小，真的难受，哎。
这些盘都太远了。。。。太远了。。。。住进去差不多是过上小隐隐于山的日子了吧？

后来又看了几个二手，中介都挺好，不缠人，看完让你扫个码确认一下看过房了就好了。

插个小剧场：
在翡翠绿洲外面看到一条食街，饥肠辘辘的我们欣喜的开进去，结果发现，一家吃饭的都没有。。。囧。
都是些杂货铺，后来终于看到饭店了，这也关门，那也关门，唯一只有一家牛肉粉店 。
一人点了一碗牛肉粉，粉做好了，自己去加调料，中介看着碗里的辣椒汤底问老板有么有不辣的，老板说，这个不辣的，不辣的。
我们一人端了一碗去位置上，我边走边和中介说，你可千万别相信老板跟你说不辣不辣的，尤其是四川老板。
老板从厨房里探出头来大声说：我不是四川老板！

你不是深圳？又去广州了？

我有个女性朋友不结婚，早早就自己买了房子。

可能最近生意不好吧

肥姐的周末一日游

我看广州妈妈网的房产论坛，感觉生意奇好。
珠江花城，保利天汇，出一期售罄一期，现场人山人海的。

新盘找中介干嘛

连锁的服务都还可以，但佣金太高了，私人的服务差点意思，但房源信息能第一时间告诉你，还能帮你砍价佣金也低一些…各有取舍吧… iOS fly ~

他们主动带我去的啊。。。 我是小尾巴啦啦~

欢迎来知识城小尾巴~

行情佣金一般是多少？？ 我是小尾巴啦啦~

太远了啊。。。还得买个车 我是小尾巴啦啦~

回复11#Efree.
链家好像是买卖房各1.5%吧… iOS fly ~

新盘中介卖和售楼处卖有啥不同，最近网上搜楼盘，出来的都是各种中介广告，售楼中心反而很难找到。

常春藤都卖了几年了吧iOS fly ~

连锁大中介服务比小中介强多了 iOS fly ~

现在在卖好像是五六期？忘记了。。。

都是期房 我是小尾巴啦啦~

新房通过中介比自己去会便宜一点，不过一般都不是太活的盘才会有这种促销 我的妈啊

等你过完户之后再说，看看合同有没有打错，过户材料有没有告知齐全，看看找的担保公司材料有没有弄好，看看房屋交付后有没有“惊喜”。HiPDA怪兽版

回复14#zhtx

不好卖的盘，开发商会引入中介来推，有的会引入好几家。

综合来说链家中介素质比小中介还是好一些 iOS fly ~

回复20#xkas

可我网上搜，不管啥楼盘，一律都有中介广告，是不是好卖的楼盘中介佣金少，难卖的楼盘佣金多?

链家二手收买家2.7%，太黑了，同样的房子，裕丰只要1.5%

还是得买贝壳的股票 iOS fly ~

你知道平均一个中介一年成交量也就3-5套房 所以佛系一点 保持客户满意度更重要

回复13#潘家俊

链家基本都是2.5%以上了，没得谈。除非金额确实很高。

回复23#卒子
看地方的 苏州链家买1卖2 我爱我家买卖各1.5 iOS fly ~

回复25#GleeU
几百万的商品，一年三五套下来，销售额就三五千万了

回复27#coolwithin


链家还有这么低的，看来是竞争激烈了

中介费几十万 公司抽成一大部分 就是正常打工仔收入

回复23#卒子
现在降了，1.5%还能谈 iOS fly ~

看过贝壳的盈利模式，以及业绩分成模式就知道了。KPI的转变对行业的影响是巨大的

我在链接联系的看房，然后电话给我的都是自称贝壳……

再然后，活人中介来自于一个叫置家的中介公司…… 我是小尾巴啦啦~

都跑黄埔那么远的地方，不再去番禺东 南沙看看？

楼主预算多少，首付HiPDA·NG

e肥是在深圳还是广州啊？深圳的话，南沙佛山也行啊，选择更多。

预算200w出头吧 我是小尾巴啦啦~

广州要涨了，但是要会选筹

怎么选算会？ 我是小尾巴啦啦~

首选选一个自己喜欢也不后悔的

新楼社区都不错，就是交通都拉跨，怎么喜欢得起来 我是小尾巴啦啦~

看发展前景，交通这些都会变的。小尾巴~

句句戳心，88平70平套内每个房间都很小。。。说得好像是我家

我心目中的卧室是15平以上，但是现在的卧室基本小于10。 我是小尾巴啦啦~

广州太大了，涨幅百分比不会太大。我2012年底卖掉的广州房子现在价钱是当年的2.4倍。2013年深圳买的房子是当年的4.4倍。

回复42#Efree.

交通好的地方要么没新盘，要么是豪宅价钱贵

请问大佬今年准备卖哪套？ 我是小尾巴啦啦~

回复22#zhtx

开发商不一定会养一帮卖房的人，所以中介会接这些外包出来的工作来做。住宅还好点，你要明确自己的居住需求也不会进坑，最坑是公寓，还会在销售期间联合附近门店抬出一个虚假的租金来配合销售。。。。等交房了业主才发现根本租不出那个价格

回复49#Efree.

现在已经无房可卖，5年后再看看卖哪套