打算把老房子卖了，楼盘附近的都是生意人，直接就喊全款付，不走中介？这种买卖实际操作流程是怎样的？

直接去房管局啊

全款不需要中介，到房产交易大厅门口找个代办就行，给他200给你办的妥妥的！

过户是打款后现场办理？一点底没有

有资金监管。

我那老房就是没经过中介弄得，双方去房产交易大厅按流程办就行，买我房子那个是工行的，钱都准备好了，签买卖合同协议时转给我两百万，余款过户完当时转账的

全款是签合同-过户-付款

找个代办的 帮你排队拿号。。。

资金先去房管局账户，最后过完户再到你账户

全款简单，过户要签的合同房管所那有副本的，人不多你可以边写边问工作人员。过了这步就没难点了。资金托管有就做，没就买房交定金前去房管所做下房调，看有没抵押贷款之类。总之自己卖是最简单，反正只要房子没暗病没抵押，守着钱到户头再过户就没事了。相反买别人的就得防产权不清楚。

本帖最后由 ADA1 于 2020-6-4 19:57 通过手机版编辑

没资金监管就注意，交易文本签好后先要钱转到你户头再让人拿你产证去交税，不管是手机银行转还是银行转，这步得停下不然变成先过户后款了。

一样的，关键是合同写好，钱款验好
一起去过户的时候转就行

退一万步，你给他过户了他不给你钱怎么办？法院判回来啊，都用不了一个月，不难的

比评估价高很多卖房子怎么操作？

高很多不行, 高一点还是可以的
帮你多贷款

关键卖家也不放心啊

一样的，关键是合同写好，钱款验好
一起去过户的时候转就行

退一万步，你给他过户了他不给你钱怎么办？法院判回来啊，都用不了一个月，不难的

魔都有个大房鸭 可以看看

谢谢ls各位，大概有点底了

前年，我父亲的房子转卖给我（按照房管局的说法，按“买卖”，比按“赠与”要划算）
整个过程，跑了4次。。很麻烦、很辛苦。
没有找中介（也没必要找）

但中途看到好多中介在帮别人办。。发现找中介是真轻松，自己能省好多事