求业内 有10%左右的回报率感觉好高 不太靠谱 据说还能拿长居

有这么一家公司20年没涨过薪水，公司业绩20年没提升，欠的债约为公司资产的200%，员工平均年龄45岁，公司领导一半都是关系户，这样的公司你去么？要是你觉得我说的这家公司不错，那你就可以投资日本

[本帖最后由 liuxuu 于 2014-8-11 11:28 编辑]

可以是可以，不建议通过中国人的公司，会被宰一笔6万+3%的中介费。
很多日本银行都有雇佣中国员工做这种业务。如果是想赚钱我觉得放弃比较好。混签证是不错的手段。

去年认真考虑过，后来放弃了。论坛有兄弟买了，也给了我很多很好的建议。放弃原因很简单，一是担心两国关系，二是房产升值的获益太低，甚至没有，只能靠租金获利。最后一条很重要，去年正好赶上日元贬值，当时买了的话就亏死了。

日本房产不会升值，法律直接规定了房屋的折旧费，放在手上就是一直贬值的，如果指望转手挣钱就是找死
靠租金是挣钱的，但是商业用房可不便宜

还有签证啊，那个有年龄限制的，必须55岁以上来着，非常鸡肋

还是天朝房子好，不会折旧，嗯

租金？不是说日本限制外国人买房租房吗

一个字 不靠谱
日本房子能升值的区域屈指可数
中古房现在很少超过原价抛出
能拿签证的房子 固定资产税也是刚刚的
还有租金获利还要交所得税
房屋本身管理费虽然是借主交
但还有修缮费
而且租房还要托管
这么算下来 那么大一笔钱投资还不能随意套现 获利也不稳定
除非不差钱 一点都不靠谱

投资日本房产，不如投资欧美房产吧？？？

去掉税收以后差不多6%的回报率吧.如果自己本身不在日本工作生活.没啥意思.我妹夫就是在日本买整栋公寓出租的.资金量大的话.回报还比较安全稳定~主要是靠银行贷款操作.全款肯定没多大意思~

[本帖最后由 zjjly 于 2014-8-11 13:00 编辑]

真心不如到我这里来买澳洲墨尔本的房子，好赚多了~

最近本地电台买澳洲房的广告正常进行不断的轰炸投放，这是什么回事？

日本移民政策没搞明白，5年归化，10年PR？

永住比归化难

日本房子没太大升值价值吧

不在日本工作生活肯定要全款的

这背后的原因是什么？大部分欧美以及东南亚国家都是要求先PR才能归化，日本为什么的反的

很简单，赚钱的机会来了啊，赚不到钱再多的广告都没用

很多香港人去买，不过日本不是移民国家甚至不是多民族国家，我觉得不适合中国人

排外的心态？你归顺我大日本可以，想搞个绿卡占我大日本的便宜没门--这样的意思？

跟丢钱下大海没区别

投资这个还不如投资给我开个卤猪蹄店，每年利润40%给LZ，你看如何？