按200万一套，投资基金多少利息，余额宝多少利息，定期多少利息，一年收入16万有吧，10年160万，最重要的，每年都有16万可以花，花有重开日，人无再骚年，买房，卖房时你都老了，还说不定一辈子到死不舍得卖，每年还得交物业取暖费上万，有何意义？

炒房的人一两年就卖，自住或改善的就量力而行

通货膨胀是必然的
房地产市场崩盘是不知道啥时候的，
而且投资房地产的没多少打算长期持有吃租金

200万一套不算升值和租金的？

你这么觉得是因为现在房价跌了，11年以前你200万的房子一个月就可能涨了16万

16/200 = 8%，余额宝这么屌马云知道吗？
另外投资基金不会亏本啊，什么基金这么好，lz推荐个啊

我买房那会儿,一年翻了一番,200万进去,扣掉乱七八糟的东西,也有350万出来.
可惜没实力炒，只能自己住。

寒号鸟

敏片听说过杠杆么



同样投20w，理财产品的收益是以20w为基数，房产是以100w为基数，5倍杠杆

本帖最后由 上海狗狗 于 2014-2-8 18:23 通过手机版编辑

150万首付，贷款300万，买了一套450万的房子，2013年6月的事情

现在挂550万很多人来看，打算到600万的时候卖掉，期间还了1年贷款，利息10万

总计600-150-300-10=140万利润

买啥理财能实现？

当然现在二套房首付七成了，卖房子还有这方面的损失。

北上广三年翻一倍很简单啊

喷了， 买房关键是可以杠杆， 用别人钱投资

楼主呼市一个问题，200万房，首付只要60万，剩下贷款月还几千

我百度了一下，所谓的杠杆就是给我一个支点我能撬动整个地球

那么银行的杠杆就是给银行主管一点回扣，你就能买下整栋大楼，是这样的意思吧

我家里两套房，五年增值了500万左右，你感受一下

外汇还500倍杠杆呢
无非是房价过去只涨不跌，炒房的多军比较坚定，认为能博得超额收益
刚需不算

你理解错了
所谓杠杆
杠 就是给我根杠我就能抬
杆 就是给我跟杆我就往上爬

你有200万资金可以贷款买500万以上的房了

正好我可以举个例子，200w，100w买房，贷款30年，去掉公积金每个月还2k，去年一年增值35w，你别管我卖不卖，今年年底交房，租掉毛胚租金至少3k5，剩下100w理财，一年10w左右，敏片自己算算？……

一二线城市的好地角升值还是客观的

家里房子去年涨了50%到60%，233
什么理财能有这水平

那么我该把我家房子卖了，卖100万，然后贷款去买300万的房子，等升值了再卖掉，然后卖出600万，我手头有现金600万，扣除200万的贷款，我手头有现金400万，打比方5年翻一番的话，就相当于5年后我手头有了400万，但少了一套房子

这时我想拿这400万去买一套房子，却发现我买不到了，这是赚了还是赔了？？

[本帖最后由 minkim 于 2014-2-9 12:49 编辑]

01年3套房，当时总价值50W+30W+30W，01年年底30W卖掉一套，后未买未卖，现剩余2套价值1000W。你能明白我的心情么？

各家情况不一样，你就是卖了付首富你还得起贷款吗或者你有楼上那么高的公积金？

那么我该把我家房子卖了，卖100万，然后贷款去买300万的房子，等升值了再卖掉，然后卖出600万，我手头有现金600万，扣除200万的贷款，我手头有现金400万，打比方5年翻一番的话，就相当于5年后我手头有了400万，但少了一套房子

这时我想拿这400万去买一套房子，却发现我买不到了，这是赚了还是赔了？？

杠杆就是赢了更爽，输了更惨的玩法

别的不说，今年这经济大气候作背景，如果房价还能像往年那样涨，小习会坐得住么

lz可以把现在房子抵押出个首付再买才是正道啊

喷了
有400万可以贷款买800万的房子啊
比你100万的老房子好多了
您赔了赚了？

有400万现金的人不代表每个月还得起400万贷款，我有200万现金的时候每月工资才5000啊，不过我很后悔没买房子去创业干实业。。。

都跟敏片认真干嘛？

好吧，按敏片的算法房价翻一番
这时拿200万回购老房还有200万结余呢
是不是这个道理？

你说的这个限制，大家都有，想法子突破，路就活了

办法是有的

我都觉得房子租出去都是亏的，空关过两年一卖，100%收益不是梦

给老子继续涨！！！！

一百年妥妥的了

这账还有算不明白的？