第一次买房，纠结的很，请各位大神帮忙
- Xelloss丨先说一下情况
坐标帝都，500W首付（占85%手上资金），首套，月供5W左右，自己做生意（比较稳定）。
近两年看了不少房子，北京东四环里面能买得起二手房，要么房子比较老格局不好，采光不好；要么停车配套不方便；各种不满意吧。
看了一套在东五环外新房，叠拼，首开和保利的项目，小区名：和锦薇棠
1300W+40W（停车库） 距离地铁站5分钟。
3层+4层+负一层，178平米，验房后会把跃层部分封上，总算下来209平米，套内面积200平米，单层层高3.2米，绿化45%，容积率1.1
独立车库，一层独立花园（25平米面北，不在房本里），独立电梯（直达3层、4层和地库），小区一共126套房子。
人生第一次买房，占用手头资金比较严重，再加上2年才能交房，很犹豫，希望大家一起聊聊，给解解惑。
补充一下，隔断都是非承重，可以全部推掉。
- neoz不清楚北京情况，但是觉得这么大平方数，不如买两套。
- 中出俱乐部副总首付500万，月供10万，对不起，告辞了
- valardohaeris没买过那么大的房
告辞了 - hendeep看个人需求，如果3代同住建议大的，一家3口建议2套
- →L←没那么多钱，告辞
- 静静的租房不好嘛？？
- lincq3719买什么别墅买大平层啊 200以上的大平层比憋屈的叠墅舒服多了
- 静静的找找大平层吧。
- aeneid独立花园面北，其它都还好啊
- duduhappyly不好意思没买过这么贵的。。。我是那种连水电煤无人时家电待机功耗都要算的人。
- x3033179讲句真话。不要小看这一层楼梯~~~我真的很懒得上去
- x3033179我也是！！我出门真会把电源拔掉。。空调关机时也会把电源拔掉的！
- 澳洲麋鹿个人建议，去北美买，理由么，货币贬值中...
- lincq3719首付500万 贷款1000万 20年等额本金第一个月8万多 买200平的大平层 可以考虑的单价在7万左右
- lincq3719没在厦门 岛内有一个新项目 中骏天宸很适合 220平 一平7万
- lincq3719户型其实一般啦
- saiyaman5对不起，贫穷限制了我的想象力
- sculee才三室，说实话很一般了。
- ultraboy首套人家都是4，5百万甚至2，3百万的好吗，被首套骗进来的，首付500万，被暴击出去。。
- SHSO200平米的叠拼，面积真的“不算大”，大平层五环资金确实不太够，是打算常住还是周末假日偶尔过去主要投资，六环看看别墅类项目，北京合院那些1000多万，我同学西边刚买一别墅，1100w，位置好像近青龙湖
- pizimo北京房价是不是在降??
- gogoggoo111有钱。。我以后目标就是个50万房子
- twwnj引起不适
- c3s3love之前新民晚报的首席记者跟我说的是，买房子要买自己跳一跳才能够到的，问现在是不是买房的时机，刚需的话都可以买，未来还会涨
- cain8889快上车啊，要多买两套，北京房价永远涨的
- nApoleon谁前几天半夜里微信叫我说要改定911的~
- 810326总价可以在我们这买栋6楼小高层了，告辞。
- yangyang00131超过100万已经超出我的最大权限了，再见。
- 冰山少爷价格真心便宜，这个房子户型实在有点差，都叠加了，怎么也得有四个正儿八经的房间加一个书房吧。地下室空间基本没什么可利用的，都砸了做储物吧，没有露台。建议看看上叠，这个户型真的太差
- wzw2006帝都还是地段优秀吧
- 冰山少爷另外楼主背的贷款太重了，现在生意稳定，但是万一有点意外，有没有考虑过怎么还贷
- 冰山少爷另外楼主背的贷款太重了，现在生意稳定，但是万一有点意外，有没有考虑过怎么还贷
- jzet我现在是很不喜欢跃层，每天爬上爬下楼梯都挺累的，尤其是你要搬东西的时候，那一层简直是要折腾死的，人为什么要弄电梯房，其实也就是方便，轻松点。最好是大平层。
- falloutwen现在房市有点下行的味道，一手看不出来，但二手价格松动的挺厉害
- Yakex不太了解楼主公司的位置，如果是在东部偏北，朝阳路以北，京承高速以东，那建议考虑一下孙河。一部分是作为前规划，后开发的区域，一部分是与阿里2022年6月建成的新总部距离比较近。根据楼主的预算，目前孙河这边，可能考虑天瑞成章，或者是北京院子一期和双珑原著的二手房。
- Bloody_Palace这个平米叠起来真心不是特别舒服。。。我家有套240的跃层，有点懒得爬。。。。这个价格既然也到管庄了，为什么不往北四环外看看？
呃，可能你们东边的贵人看不上我们北边的贱人
- cppf看到那个千万的数字有点不适，土豪你好
- Xelloss丨没写清楚 月供是5W
- a54给不了建议，就是觉得帝都来说200平才1300W不贵呀
告辞，告辞！ - Xelloss丨两层电梯都是直达
- Xelloss丨家里人在东面...工作也在东面
- yejimao进来看看，人心缺什么想什么，买下有草地，买上有大露台，索性联排或者独栋哈哈
- Xelloss丨孙河我媳妇儿一句话就给否了，不让买，说距离三里屯 SKP太远。
- gtbbabczy面积大但不实用，还是大平层吧
- Xelloss丨哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ..........我是真买不起 要不我也买上排
- Xelloss丨大平层买不到，买这么大的房子，除了新房，剩下都要交税.
- Xelloss丨我我我我 ，但是还要定 ，在等价格出来
- 一日之雅前段时间留意了目前自住小区隔壁的叠墅，200左右，上中下都看了，最终打消了购买叠墅的欲望...
感觉差不多大小的大平层或者小连排，都比叠墅舒服哈。 - Enerald三口之家可以买个两室两厅够用，现在大环境不太好，房价也到顶了，很难再有大的涨幅了。买个小点的房子可以减少资金占用。
三世同堂的话，这个倒是也还可以，但总觉得这么多钱还能买个更大点的。