市中心地带2室2厅1卫，上班交通非常方便
内环边上2室两厅2卫，总面积多15平，欠方便
价格基本一样，怎么选？
考虑我和老婆工作都很忙，到将来一方父母要来带小孩的（现在还没）

或者直接咬咬牙上内环边上的3室2厅2卫？面积再多20不到，但这样可能直接连装修钱也没了，以后也不能读全日博士对将来发展不好了

本帖最后由 hikari34 于 2015-5-3 21:30 通过手机版编辑

小区差不多，市中心那个更好，房子是内环边上的新

看哪个学区好，学区不好到时候你还得再来一个学区房。

买房投资的原则--在最好的低端用你有的最大的能力去买房

自住--新，物业，面积，如果都开车可以不考虑地铁等交通，但周围购物吃饭一定要步行10分钟以内。

学区是市中心的好
但是关于学区房我一直不是很理解，特别是对那些刚结婚的小夫妻，因为小孩上小学起码还得7年后，7年后的形势谁猜的到？或者教育制度又有什么变化？急着买学区的不该是那些小孩5，6岁的夫妻么？

400万以上的房子，就不要考虑上班方便与否了……

可以参考静安新政，好多都是要满两年户口，火爆的需要满五年户口，买一个不能最后就能用上，但是可以保底。

有钱人，闪光弹。

好羡慕楼主实力男啊，能在上海市中心买房。

7年后？现在有几个区要孩子生下来落户就在那里才有第一优先的

三房，装修贷款，读博贷款

一步到位，换房子的税费都够你装修了

赞同不考虑装修费用，全部钱砸到房子上，LZ和你老婆的收入应该不低，几个月装修的钱应该就能回血。别忘了把公积金提出来用，如果不贷款的话。

不是啥实力，主要是靠父母的付出和老婆一家的支持

已经是贷款买的，买3房要花80%的收入去还贷，不可能辞职读博士了

学区很重要，选个上班交通方便的吧

现在不是应该拿钱去买中字头股票，然后等明年直接全款买五房三厅四卫吗？

第一个…

如果对未来收入有信心，80%也不是问题，或者有父母能支持你读博

具体还是要靠你自己权衡，我的建议是能力范围之内能买多好买多好

另外交通的话市中心和内环边也没啥区别，这钱用来改善居住环境更好，房型楼层采光配套私认为也是要考虑的

楼主自己在医院的 不换工作读个在职博士就行了 再者很多医院对于提学历可以报销部分学费的 实在要读全日制的和医院协商弄个委培的 档案不掉走 辞职工龄什么都断了 脱产全日制博士现在也都交学费的

我没靠谱的后台关系，在职和委培的博士轮不到我，现在读博士基本只有考全日制这一条路

自然是哪边住的爽了，孩子的未来只能靠他自己了

弱弱的问一句，楼主看上的这两套房都大约多少钱？

市中心啊，只要房子别是老公房太差的。
地段 地段 地段，不管是日后脱手，还是出租，都方便。
这种规模的房子居住感和舒适度差距不会太大。

不考虑学区起码考虑学籍，拿北京来说你要昌平学籍还是东城学籍？学习好的昌平孩子昌平还不放人。

别买闸北 其他随意

有实力的直接送孩子出国念书了，考虑学区房的都是眼界偏低的小市民

以我保守估算，起码在450万以上，不用问了。
一般来讲，父母起码出了200万首付，楼主夫妻贷款总共250万以上，每月还款一条狗。
再算上四金之类的，夫妻两人，人均1.5狗收入。or名义家庭收入在5万/月以上，如果薪水透明的话。

在往上推，楼主父母能够随手掏得出200万，又养了一个医学博士儿子，但楼主似乎也不是很张扬的人，可见一般不是企业主，应该是正处级以上干部。加之楼主还在犹豫市中心不市中心的问题，可见并没有长期居住市中心形成的感情，因此楼主父母应该是原来上海郊区，最有可能是早些年致富较快的闵行或松江的政府干部。

推理的对不对，求楼主验证，我真是蛋疼

瞎了

买最大的

1、至少我的对口小学和中学从我小时候到现在三十年没变过

2、第一优先是出生就落户口在此地，最优先是直系两代亲属户口都在此地的小孩

控江路隆昌路最近新开了个楼盘

我去看了下

110平方精装修600万

热昏头了 这种地方600万

静安这种地方我现在不知道行情

如果是新楼盘110平方目测应该850W以上

大宁都7.5了。静安10万随便卖卖的。

上海人的静安情节比外地人的大城市情节更严重。

说学区重要的你们小孩真的读过好小学吗？难道真有人天真的认为你把孩子放到好小学他就自然的读好了？如果你老婆不是全职还是趁早放弃一流小学的念头吧。

内环边上没什么不方便的地方吧？

上海新政

每套房子5年内只能有一个孩子入对口小学，双、多胞胎，合法的二胎例外

当然，如果是菜场小学也例外

我跟你讲讲吧，既然是魔都医院的，那我劝你还是离开单位近点
省力点，至少任意一种交通方式45分钟要能到的
魔都三甲医院一线的工作强度不是一般人可以想象的

离开魔都后，最近把魔都房子除了商铺都抛掉了。抛完，想想真是笑了，恭喜接盘。

喷了！家里没这么有钱，也不是当官的，只是当初运气好买了一套房子嗷嗷涨而已，老婆家里也有套小房子卖。
我和老婆加起来才一狗，不过郊区猜对了

现在魔都房子嗷嗷涨啊？好房子业主都捂着不卖，今天去看个心仪的房子，房东居然要先交意向金才让看，喷了

感谢各位tger的意见，js会逐渐补上

涨吧 涨吧 赚够了 多的我无福消受。。看看，接我盘的那些朋友。我只想说祝福他们，没有一点讽刺的意思，确实来说，我觉得自己赚足够了。也希望他们借此势头赚一笔。

1狗现在到底标准是多少了

强调多少次了，当地最近一月平均房价是多少，一条狗就是多少……

如果还想换，两房过度，不换，三房。

买市中心方便的，超市，学校，医院，吃饭方便的。
如果在地铁旁边10min以内最好，不想开车就坐地铁。

说反了吧，如果2房可以接收，未来不打算换的话，就上2房。如果打算换，就直接咬咬牙3房。非普通住宅税费交死你。

lz你也说了，好房子都捂着不卖的，出来一套少一套，所以能多好就多好。市中心就这么点地，三房基本上是屁民的顶端了，指望这里面自住的换别墅也不现实，非自住的有很多挂牌，但是大部分有房型朝向之类的硬伤，挂着等冲头的。

地段的说法我就呵呵了，地段是综合房子的自身条件+周边配套，不是单纯的地理位置。市中心老公房4万不到，远开八只脚的新江湾都快6万了。