10年前8折，3.43%

无论利率多少，一定要转LPR，不是瞎扯淡，不啰嗦废话解释

月供8万吗，，这也太强了。

3.9你都转？这么肛吗？

如果按现在的形势发展，选固定没错。

中国历次动荡，都伴随着汇率的大贬值和利率的飙升

现在就很后悔，房子因为加上了我爸的名字，本来可以贷1500W，好像25年的，但我爸年纪大了不给这么多授信跟年限了

现在很纠结这个，转还是不转？

未来LPR有90%的可能性会比固定利率低，低10%左右。
也有10%的可能性会高，高90%也是小菜一碟。

同4.41%，100多万

我其实也是倾向于短期内（十几年以内吧）转LPR会比选固定合适

但是十几年之后的事谁说的准呢，2003年到现在只有17年，这17年天翻地覆吧，谁能预测的准呢.....

而且有可能我过个五六年就卖了这套换一套，所以也就其实无所谓，多少的没几个钱

一半以上还不懂Lpr 肯定lpr好 不论现在什么利率

为什么4.6以下就选固定的？
这个不是主要看lpr今后是上行还是下行么？和原始利率感觉没什么关系把？

没区别呀，3.9%是以前首套按揭打8折，转了LPR以后，跟着LPR走，再减固定的0.88%，不吃亏啊，我认为以后利率肯定是下行的。

很多人还没研究过新的LPR怎么回事，其实就目前这个形势，不用多想肯定LPR。

管他去，先改了再说，反正影响也不大

到期不选，银行默认固定，银行会做吃亏的选择么？周会计说尽可能推迟负利率的到来，但该来的还是会来的

40万15年5.39选了LPR

是网银直接锁定吗？我是中行贷款，打电话咨询说选择固定利率，中行告知等8月31日前后再打电话问，现在他们也没有具体说法。

农行，网银直接转的

到期不选默认给你改成锚定LPR

你是懂行的，太多人不太懂。

好奇大伙都是哪里的城市呀，买房只贷30w就可以了？
30w就不用管是否lpr啦，不会有多少的差别

兄弟，首先以后没有基准利率这回事了。。。或者你可以理解为基准利率永远固定在4.9了。而且未来的LPR不是以比例来计算的，而是以加点的计算方式，所以不存在LPR上浮20%。只存在LPR涨了几个利率点。

以你的情况举例子，如果你选择固定利率，以后永远都是5.88，这个没问题。
如果你选择LPR，那么目前的LPR是4.8，你的加点就固定了（5.88-4.8=1.08），你如果选择LPR加点的方式，那么你现在的利率就是LPR+你的加点值，也就是4.8+1.08=5.88（好像是废话。。。），那么你后续利率的变化就是LPR在4.8的基础上涨多少，你的利率就在5.88的基础上涨多少（不是比例，而是数值），LPR在4.8的基础上下跌多少，你的利率就在5.88的基础上下跌多少。不知道我这么解释能不能明白。 比如明年LPR降了0.8变成了4，那么你的利率也降0.8变成5.08，明年LPR涨了0.8变成5.6，那么你的利率也涨0.8变成6.68。

所以如果选择LPR的话，那么未来你的利率变化值是完全等于LPR的变化值的，和你现在的利率是打了8折还是上浮了20%没任何关系的。

各家银行政策不一样么？

提前还款算违约？那你连房子都不能卖了？只有办理贷款后一年还是两年内提前还款才算违约吧？

感觉郭嘉会根据最终固定利率和LPR利率人群的占比情况选择对应的后续政策，哈哈哈，所以你们这些韭菜别跑哦

说的很对，通常选LPR是合理的

我家的是基准利率打95折
这个是啥意思看不懂哎。。。。

为什么我的银行一直没找过我》？？？？？？

这种3、4个点的选LPR真的是个好选择么？降感觉降得有限，还能降1、2个点？但一旦浮动向上感觉拉高1、2个点很正常啊

当LPR不足以满足割韭菜的需要时，会出现一个新的锚定基准替代LPR，这点在美日都已经实践过了（中国银行一篇研究里看到的）

所以世恶道险，终究难逃

交违约金，农行，5年内提前还款。就要支付违约金，算违约了。

清理一下逻辑：
银行认为房贷风险高，所以提高贷款利率，增加25%.
然而，银行任务房贷风险高，又抵制用户提前还款..........


那到底是风险高还是风险低，，，只是为了多收钱罢了

其实不应该说选LPR是合理，只是从二战后时间金融规律，还有改革开放后特别是90年代后我国的利率变化作为历史参考，我们更应该选LPR挂钩利率。
未来的事，谁都说不准

选择了城市高房价、选择了房贷，就不应该想着跑，想着更快赚钱才是王道！

考虑那么久太长，考虑未来3-5年比较合理，正常还贷这么久基本上就考虑换房子了
从这个角度，选LPR应该是好过固定利率的
不过我看很多都是打算30年还完的，那样还真不好说

没有问题这个和降多少还要多少降的空间没有关系，如果银行认为行情不好，自然会降利息增加贷款，至于降多少，那是一个平衡问题吧，上升也是这样的，所以完全是个人对后期利息走势的把握来决定选择哪个。短期这几年我觉得LPR肯定走低，所以你本来3个点觉得很低了但是选了LPR如果我的判断准确只会更低，为什么不选呢？同样，你现在就算8个点，如果我觉得后面大概率LPR会上浮，那还是得选择固定利率。

还是有影响吧，我现在3-4个点，选LPR涨到8个点，那些6个+点的不得涨到10个+点？那这时候银行想涨也得考虑稳定因素吧，不过我是认可接下来几年选LPR赌走低是没问题的，毕竟不可能群众选完或者被默认选了LPR后紧接着就上浮，那吃相太难看了，再观望下各位大佬的见解吧。8月30号才是最终截止日期吧？

肯定LPR啊 国内的高利率持续不了多久了

5以下的都不用。。

个人看法lpr有涨有跌，总体上还是遵循经济规律

当lpr因为遵循经济规律而导致不能愉快的割韭菜额时候，会有新的xxx计算方法出现取代LPR成为新的割韭菜锚定基数

其实近几年能差个0.5我感觉已经是万幸了。不过我自己就贷了3年就算降也赚不到多少。无所谓了。

4.9，我打算固定了，怎么玩都玩不过国家的，看看油价就知道了。反正就几十万贷款，随时能还掉。

这个是要自己申请转不转还是到期以后自动强制转呀？

如果本身利率就是打了折的，那么转换LPR之后也会同样幅度打折，涨价同理

所以转不转LPR，跟你是否已经拿到优惠利率没关系，主要还是看你自己对后续市场的预期

你没理解对，你之前有优惠折扣，选LPR以后仍然有优惠折扣，你之前涨了价，选LPR以后仍然要同比例涨价

我也懂未来几年大概率LPR划算

但是从风险控制的角度，你自己借了一大笔钱，未来还多少是由借钱给你的人说了算，你心理不慌么？

万一以后出个什么事，大通胀来临，一夜之间利率翻好几倍，历史上又不是没发生过

4%楼上有很多以为很低，现在美帝欧洲己经0利率了，长期利率也高不了多少，过10年我们大概会步入美帝的现在的水平，2%应该可以看得到的。

10年前，当时08年地震后贷款8折利率

https://zhuanlan.zhihu.com/p/102179944?from=singlemessage

LPR转不转这个问题，知乎里这个讨论贴还是比较客观的，把两个选择的好坏都说清楚了，大家参考吧

我十分钟前已经在APP里转了固定利率