回复54#1106524
负债大于资产 iOS fly ~

那也比让法院便宜拍卖了强啊！法拍了不是还欠很多的钱啊？自己卖好歹少欠钱

有专门做法拍房的中介的，产权调查，贷款，过户包办理，收中介费的 iPhone5 fly

轮不到你卖，估计先给冻结了

到手了为啥要赶紧卖掉？房东有债务纠纷，你已经过户了，和你这套房子应该没关系了啊

可以和法院协商的，老家有个亲戚法院冻结了，和法院协商以后去交易中心交易买家买房款进专管账户，还债剩下的钱法院再解冻

还有同一个房子被多家法院查封的呢, 你都没法知道, 估计法院查封时并不会告知当地的房地产交易部门, 要不然去房屋所在的房地产交易部门网签时肯定能知道.

法拍房这个适合老油条去发财, 普通人还是小心点, 进坑了就认栽.

回复5#tsounny

租赁合同只能20年最长

正解！有笋货哪还能任其流落民间？早就被法院内部消化了。这帮大姥爷们有的是钱

回复62#火星来客

之前威胁我，怕麻烦

这种情况一般只出现在经济不发达地区，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》都规定法院有交付义务。

这时候断水断电上震楼神器，租户没几个月自己就跑了吧

过了户就水电煤气一停 能这样对付租客不

拍到了，也有很多权利可以行驶。

你说的坑，我觉得更多的应该体现在税上。

我刚刚买的这套房子，楼下就有一套房子今年5月法拍了。淘宝显示105成交。因为我刚买楼上，所以去问了问邻居，他们也不知道法拍，就知道成交的那位，是跟法院买的，花了120多万，快到130了。

姑且按125算，和拍卖成交的105万，差了20万啊！！！！HiPDA·NG

不是可以申请强制执行吗？

另外，先抵押后租赁的，买卖破租赁。

威胁报警，做个书面记录。

朋友法院的 几年前偶尔会介绍一下比较干净的那种
价格还是可以的 但捡漏感觉不太可能 iOS fly ~

也不能说都是坑，不过坑也确实不少。法院明确说了官杀不管埋，所以还的靠自己私下去了解实际情况。 iOS fly ~

mark

一下 iOS fly ~

拍了又不会住，拿来贷款的，然后算了一下不还贷款划算，扔给银行继续拍出去

回复2#Hijhon


手上有干干净净的房子，沦落不到让法院来拍卖吧。

除了黑社会，别碰法拍房。
法院的尊严就这么一点点的丧失的

我隔壁这户就是人家法拍房转手的，67拍下来，转手暴涨130卖了

我看到的法院公告更是恶心到吐，“因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖”

回复1#tsounny

买卖不破租赁，不管是不是法拍，有租户都要等到租期满的好嘛。

这些信息都公示出来了就不是坑了，有能力解决的人可以上。你去中介这些都不跟你说才坑

不过这也说明现在经济环境还不错，违约的很少，所以正经的法拍房很少。
这种普通人搞不定不去拍他就完事了，让银行继续兜着资金窟窿呗

还有查封不告知房管部门的吗？ 现在都是法院下个协助执行通知给房管，房管签收，房管的查档证明上清清楚楚记载了哪些法院查封该房产，还有文书号

楼下有人买隔壁小区的大房子，也是法拍房，原房东把房子卖给了朋友，还没过户就失踪了。
都快一年了，楼下那家到现在都没住进去

想不开才会趟这个浑水。