业委会成立的最大阻碍是街道社区居委会，她们会想出各种法子阻挠业委会成立。最近我们这的社区强行推行家园区APP，所有的小区决议都在这个APP上进行。但很恶心的是，任何业主也提议，比如更换物业公司，这个提议会被后台审核直接不通过，结果就是这个APP真的成了唯一的合法提议渠道的话，物业就高枕无忧了。

社区居委会是最大的阻碍，中间往往有利益纠葛的，千方百计阻挠你成立。
我们小区，快20年了，一直成立不了，每次都是到社区那里就被阻碍掉。去年有较真的业主发现小区里一栋商用房（被用来开超市和幼儿园），受益人产权人居然是社区书记的名字，这事情一次次向上反映都石沉大海，包括之前扫黑除恶大运动。
只能一声叹息

加了业主群就知道，世界上还是sb居多

混淆概念，物业老板和物业员工混为一谈？

根本原因是底层原子化，不允许NGO

一个没有法律地位的组织还真能干啥事？

垃圾业委会，把好好的物业赶跑了，来了2个烂的一塌糊涂的物业，干了两年小区都快成垃圾场了。被人骂的跑路，还不是换回原物业，艹他大爷的业委会

很简单的，现在可以业主自治代管小区了，有些老小区让业主自治试试呗，业主委员会是你，物业也是你，看看这次你能往哪里推

你是哪里

我们小区都公视成立业委会了 街道都能给你撤了，就是这么的流氓

骂物业没用，在现行的体制下，第一，物业费确实不高，他们之所以被骂服务差态度差也是因为本身他们收入很低。
第二，物业不怕业主，倒是很怕街道居委以及各种有关部门。

物业有恃无恐在于没有专门监管投诉的部门

我住的小区十年了，期间试图建立业委会有好几次，每次都没搞成，也是卡这卡那。不是资料就是人数再不就是其他什么杂七杂八的条件。
去年最接近搞成那次，完备了所有条件。投票选举那天街道工作人员姗姗来迟，没一会说五点到了下班了要走。业主们就和他理论，突然业主群里冲出一个中年男和街道工作人员抓扯，场面马上混乱起来，自然也没搞成。工作人员走后大家多少还是觉得有些奇怪，好像都没见过那中年男，问他时他说自已房子是租出去的，自已平时没在小区住。又问他是几栋几号，中年男支支吾吾答不上来，突然就冲出人群快步跑了…

买的二手房，前房主是业委会成员，小区是当地业委会示范区，所以做得还算正规。但是业委会成员真的不是随便就能当的。你要面对一堆奇葩的业主

我们老小区没物业，想引进物业，街道说先成立业委会，结果业委会成立不起来，总有人阻挠。。。

你们都不知道有个地方叫物业管理办公室么。在住建局。打你们的市长热线、行风热线举报啊。区里不行找市里，电话不行上门找。街道对物业公司有考核权没错，但是主管部门是物管办。社区除了组建业委会可能会用上，其他无用。上面你们说的这些，有一些是完全不属于物业的事，有一些是不明白相关法律法规找部门可以直接解答的，有一些是物业公司违规的。要是所在省有什么问政节目也可以直接投诉。这个可比热线好用多了。

本身内部就不团结

苏州园区

有套房子的小区选业委会，闹得鸡飞狗跳小区严重分裂。
后来好不容易第一任选出来的会长被人打后辞职了再也不管，第二任在被物管和业主夹在中间，天天被骂……

业委会成立的最大障碍在社区
某小区业委会成员飘过。。

我们小区成立了业委会，赶走了物业，招标了龙湖物业，然后业委会瓦解~

我们这业委员成立时也经验了一番波折，黑社会也来恐吓过。不过那时是物业和地产有问题，所以业主们都团结一心了。加上当时的业委会主任是当过兵的，也是一个不大不小的官，所以搞定了。

后来主任搬走了，由业委副主任顶上。也是一个热心的人，地下停车场着火，积水，他都是第一个冲上去；台风天后一大早就去搬树枝了。可以群里面总是有些SB在刁难，常见的言论就是：“没有油水，你怎么这么认真去做这些事啊?”,加上他家里人反对，做了两届也不做了。。

所以做业委会真的是吃力不讨好

我们这边业委会成立的第一部业主代表跑楼又要泡汤了，社区强制捆绑家园区APP后，社区的人今天在群里说了，在APP里的两份业委会规约草案都要通过率过半，业主代表的跑楼才有意义。
本来那两份草案的细节条款有很多不少人认为需要修改，加上APP不少人也不愿意安装，但社区硬要通过捆绑业主代表跑楼流程，你们想成立业委会，那么必须替社区推广APP，同时强行通过有问题的两份规约草案，否则今年就再次别想成立业委会，就是这么霸王条款弄你。
这就是所谓的苏州园区的政府基层组织的做法，变着法的阻拦业委会成立。

业主委员会凭毛要房管局管

真是好笑


其他都不说，如果业主连物业也管不了谁是甲方谁是爸爸啊

现在的现实就是业主不交物业费违法，但物业不做事，个人举证没有意义，只能通过业委会，但业委会这种自发的群体组织的成立必须通过居委会街道社区的指导，然后他们各种卡你们成立业委会的流程，解释权全在居委会街道社区。至于为什么居委会阻拦业委会成立，我没证据不敢乱说，只能说事实是这样的。

甲方也有弱势的，也就是所谓的店大欺客。物业不作为，对业主的意见视而不见，因为吃准你投诉无门，打官司一般人又耗不起。

所以全国取消物业的呼声近年来高涨，但是郭嘉却还是想让物业存在。