说的是现在，党已经划领子了，房产投资风险开始有了。

我再强调下农民进城的问题，看不懂这句话的我觉得也不要讨论房价了。

你认为那些二代民工有能力背债吗

你理解错我的意思，刚需其“需”主要还是所谓的居住需求，而不是保证货币购买力不贬值的需求。

可以说，房价一旦崩盘，刚需一定会消失。

丈母娘要120平米三室两厅可不管涨不涨。

崩了 没了两年再蹦的更高

其它投资没了就什么都没了
房子再亏还有房子在。。

真要崩盘了
有房子的还是会比没房子的过的好。。

还是先考虑考虑没房子的碰到房价崩盘后受到的更大的波及吧。。

党划过领子，说房产会暴涨吗？

不在于谁说过什么，而在于经济其自身的规律。

当然，历史欠债总要还的

房子崩了你还有债……还没算上可能发生的保有税

我就相信上海北京深圳不会崩 崩了也很快涨回去 中国人太爱扎堆

背离价值，永远会回归本来价值。这是真理，当然，对于个人来说这是一句废话:D

关键是什么时间。就和股市一样。

崩盘我们这个行当第一个失业，欧也！

买房的时候债肯定考虑在内的。
普通人买房子预见性还是有的。。

普遍来说，人家敢买房子了，还怕比你没房子的失业的更快？
为什么买不起房子，不还是没钱么？
为什么买的起房子：
1、家里有钱
2、比没房子的赚的多

你说，是不是没房子的要更担心一下自己呢？

大城市该买的都买了,现在就是欺负新来的.

你是认真的？

无数大学生都还没工作没收入呢，你先天下人一步考虑农村进城青年的待遇了？还福利呢，上班老老实实交税的人有国家福利么？

有房子没贷款的话是没事儿。
有房子有贷款，外加失业的话，就等政府救济吧。

您是来搞笑的吧

同意，要跳楼的就是这帮人，有房子有贷款又碰上失业，卖了亏，不卖更加亏，左思右想没活路了，一跳了之了

只要所有房子都交物产税,房价问题很好解决.
还是TG的不作为.

您确实了解过现在认真买房子，而不是纯投资的人的计划么？
你以为人人买房子都是一拍脑子的事？各个都去贷几百万的款？

就说身边的好了，基本上没一个会担心失业而还不起贷的，为什么？
真拿出钱买，和只能评论，完全是两个操作方式好么？

对啊,不买最多资产为0,贷了可能就为负了

这帮人才多少？
就算是在TG，我也没见过哪个贴讨论“万一崩盘了，我就还不起贷了，我要跳楼了。”这样的帖子。
买了房子的都是信心满满的
买不起房子的都是人心惶惶的

确实，不买也就是唯一对自己的安慰。。
但反过来想，不买也就没得使用，享受不到使用带来的价值。。
就好比你完全可以不买PS3、360，不玩好了，但是同时你也享受不到那个乐趣了。

自欺欺人确实只能靠看到崩盘来个更大的解脱。。
虽然我也买不起，但俺保持中立。

去年下岗家里混几个月的飘过

你买PS3和360要贷款的？

大多数中国人都还没尝过楼市崩盘的苦果，所以都信心满满的永远上涨。

难道买了房子就要开始想着万一失业？万一负资产？
人家完全有能力可以用完一辈子，为什么非要扣一个可能就要跳楼的帽子呢？

这买不起房子的已经很悲观了，然后买了房子继续悲观。

废话，当然要想。
除非你能否认这种可能性，更何况这种可能性很低吗？
这哪儿就扣帽子了，不懂

没错，因为到目前为止他们认为房子肯定能涨，中国人就是买涨不买跌的，股市6100点被套的现在还有很多呢。。虽然跳楼的不多，但你见过贷很多款去炒股的么？没有吧。

房子很多人可是贷款买的，区别在这里

跳楼的都是那种背了很多外债贷N套房的吧，贷1套（别说几千平米的）还要跳楼不太可能吧，当职业乞丐估计都能轻松的还1套房子的贷款吧

请问完全有能力可以用完一辈子，这个是指房子能用完一辈子么？

请参照住建部的官方说法，中国房子寿命平均30年。好吧，你这么想别人夭折我也没话说的:D

难道每个人贷款都做好还不起的准备？
你看看“还不起”和“还的起”的比率是多大。。
社会还是很安定的，所以房价还是要涨的。
其实很多错过买房好时机的，恰恰是当时没有首付，于是等啊等。。。。结果。。

2005年的时候，很多人说XXXX
2010年的时候，果然只能看笑话。。
除了懊恼还有什么呢？嫉妒？

我这里的用完一辈子是指这辈子正常还房贷是没问题了。。

如果说使用，那么，为什么再下一代会比我们这代压力小，因为至少爷爷奶奶一辈的房子腾出来了，所以使用是绝对不会断的。
最难的也就在我们这一代了。

嗯，假设上海200万的房吧，首付30% 60万，积蓄没有了，每个月还8300rmb，假设一个白领现在失业了，你指望他能马上进入状态当上职业乞丐的佼佼者，月入8300？:D

那我觉得它可以去挑战影帝了

既然说现在，那么和崩盘就没有多大关系。
失业什么时候都可能有，这和房价崩盘没关系。。
难道一个人觉得明天可能就会失业，或者失业之后找不到原来这个级别的待遇工作还去贷这么多买房子，那我可以说这样的人买房子是不明智的，是自己问题了。
但可惜，一般中小城市，这么极端的人是不多的。

70年？果然谈理论是很简单的。。
现在买房子的考虑70年的事？就算我们的父母这辈90年代的房子好了，也不过才过了20年。。

现在买房子的人为什么那么多？
根本无暇顾及几十年后事好么？
大家只知道，房价还在涨，1年的涨幅可能是你10年赚不回来的，多等1年，等于白干10年活，就这么简单。。

请问你做过调查表明这种人是不多的么？

其次，失业不失业并不是自己能决定的，08年多少人春风得意然后被炒鱿鱼的？经济大环境起主要决定作用的

这片错落有致的三层小楼外观整洁，小区内还有绿化带、足球场、室外健身等设施。一到三期最早的建成于2005年，三期则是在2008年交付使用。无怪乎被大部分媒体成为连排别墅，而事实上这里的大部分居民都是经过数次拆迁安置后刚刚安定下来的农民。
2010年春节前就是听说了，正式的通知是今年3月8号，他们所谓的有个拆迁办公室进入的马湖小区，通知进行拆迁，15号开始停水停电，刚才我从现场上回来，已经全部都拆完，275户基本上全拆完了。

http://news.163.com/10/0407/01/63KLI7VO000146BD_3.html扬州政府"偷偷卖地"获20多亿元出让金
:D 被拆了贷款你还是要还，爽不爽？

房价长远看当然会涨，还有通胀呢。
但是不等于永远会涨或者没有波动。
你就说吧，那些还房贷的一个月要还多少钱，失业了一个月有多少收入吧。

跳楼的都是跟风炒房的，看别人炒房变富后眼热跟风买，银行托托关系贷几百万买预售房赚钱的..

觉得这种人和一些炒楼号的人死了活该

你不觉得你人格分裂了么？自己说要考虑下一代，又说不能考虑70年这么后面的事情

房价崩了，中国银行系统能在不大量发行擦屁股纸的前提下吃掉这些坏账不？

既然不考虑这么多，你买它干啥？租房不是一样？
房价涨对你有利的前提是你能把它卖掉，不然它变成1亿跟你有关系么

另外，祖辈让渡出的房子等于变相降低了很多人的买房需求，这对楼市根本是利空……这个问题倒是个个案，或者应该不会大规模出现，而且从长远的斗争来说，这种情况会越来越收到限制。

[本帖最后由 handsomeken 于 2010-4-12 18:50 编辑]

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