我的片面看法是修建住宅的人力资源已经全开,但还是不能满足市场需求
- 春熙中国的生产力一年能修的房屋数量是多少?谁也不知道,但人力资源倒比较清晰
工地上几乎没有城里的孩子吧,有几个我认识的在工地上的,不是包工头就是工地办公室人员
真正干活的大部分都是农民工,而有全国多少农民工在干这行呢?
回农村看看就知道了,现在农村的劳动力基本上已经进入了城市,而且很大一部分是在各工地上打工,也就是进入了建筑业
一般去修的不是建筑就是交通,比例是多少这个我没法知道,两者都是关系国计民生的东西,那人来做比方,路是血管,城市就是器官,都不可偏废
不可能把修路的人力全部拿来修建住房
农民工很实际,有活干有钱拿就留下来,没活就找活,当然小包工头也是,也就是说劳动力基本不会闲置,大家都在开工
而每年的房子还是不够,每个购房者都觉得需求远大于供给
这是为什么?一个片面看法:
我觉得城市房屋需求增长过快才是该解决的问题,是应该引导年轻人去更多的二三线城市,而不是在省会打堆
现在应该考虑的是如何提高二三线城市的经济地位,而不是让省会特区等在一个地区一枝独秀 - dogsoldier二,三线城市也不便宜
杭州,南京的这样的二线基本20000,12000以上的平均价
无锡算三线好了,也慢慢靠近1万了 - zo劳动力没有闲置,可是修出来的房子闲置了。
如果按现在人们的投资需求,多两倍的劳动力也满足不了 - 春熙虽然各地区的房价不同,但同一地区的二三线应该还是比一线便宜,对于很多人来说还是可以减轻很大负担的
像从4w减少至2w什么的,而居住环境也不会差太多,指购物生活这方面
而且还可以逃过那些被有钱人投资者热炒城市房产有一天突然贬值的风险,虽然这个情况看起来还离得很远…… - sunever现在首要需要满足的是不是投资需求,而是被定义为“刚需”的那一群体
闲置的房产不外乎是,开发商囤or富裕投资者囤
只要能有效抑制投资,今后让房子都落到需要房子的人手中
那么未来几年里,现在凸显的“刚需”会消化掉很大一部分