11年，买了套房，65w+20w装修，15年卖出105w。赚20w。20年现价250w。
14年，买了套房，150w+50w装修，19年卖出230w。赚30w。20年现价370w。
17年，买了套房，380w+120w装修，20年4月卖出510w。赚10w。20年7月540w。
19年，买了套房（公寓），60w，20年7月卖出49w，亏11w。

有自住房，以上均可持有，但选择了卖掉变现，感觉自己房子上从未赚过，亏的成分大一些。

现在，我又不学好了。24的时候买入fil，陆陆续续6w刀进场。现在18，还有5w3，又亏了。
然而，我还准备买矿机，因为公寓卖掉了。闲钱准备弄几台3970x+2080ti的托管去。一台3w起。

但看到自己的命数，感觉干什么投机的都要亏，有点心慌。

这辈子凭本事赚的钱，都凭运气给败光了。

想卖房还是不要装修了 装修那就是一个亏

回头去看。。一切都是命啊

你当时觉得再怎么肯定

都是没用的

看来是耐得住拿的住的才是

你这一手好牌打得稀烂

我2015、2019共买两套房，花大几十万装修现在住着舒坦。房价让它自己涨去，看着它几十万上百万地涨，也不用管它，不卖不折腾。

收入还完房贷也剩不下钱了，想要的就是这个效果——没钱，就不再操心投资、投机了。踏踏实实地工作、生活。

不过还是要奉劝你一句，数字货币、挖矿，离远点，哪怕炒股呢，也别搞那些东西。

你特么装修个毛啊，买来找自如租出去啊

特别最近一次公寓和住宅，公寓血亏。
住宅更甚，以为疫情，完蛋了，现金才是王道，然后卖掉后发现，不是这么回事的，房价飙升。汉，然后自己又去买了套小户型的住宅压压惊，总觉得卖掉亏了，买一套又怕亏，金融，真的看不懂，以前不玩金融的时候，我整个人很乐观，现在我每天好惆怅。

公寓租出去的，年租2.5w。太低了。
现在血亏11w才有人要，54w我都挂了半年了。

还是有钱，经得起败

既然不是自住，为啥要花这么多钱装修呢？

装修花了20+50+120w看不懂，本来这些都是利润，而且如果你下一套里面有前一套卖的资金的话，也不能算少赚了，不然你下一套怎么买？

我是买了下一套再出手上一套的。我不是炒房的，所以艰信一套足够了。
然而，这几次出手我发现，房子和虚拟币，必须持有一段（5年起）时间，才能体现他真正的价值。

公寓是不是只能收租
短期本身增值的可能性很低
并且不容易脱手？

只能收租，而且你还得包物业费。
然后增值税很高，最近卖掉的这套，评估价居然比我卖价还高，对方多出了2-3w。还好毁约要赔5w，对方就忍了。

也就是说，你贱价卖，也不一定卖的出去，税费和你原价卖没啥区别。

嗯，极难脱手，反正这辈子再也不碰公寓了。

哦，我手头还有套公寓，还好，是期房，自主准备，也不管了。

FIL啊，当时我被套早ETH的，要不然24的时候我铁定使劲空，20倍空进去就赚了。

LZ装修投本太高了，有人花30万装修，看起来值50万的。既然打算卖，装修的卖相就一定要好

我买新房，都是自主的想法，然后旧的再卖掉。
所以装修都是心真的。

要说唯一房子上没有损失的，就是居住体验。虽然十年换了三套，但没让生活打折。

我20买套房现在80了！终于有人比我惨了~

花这么多装修真的挺傻的

要你这样玩，国家再给你10年房价狂涨，你也赚不了什么钱

每套房子装修3年-4年就卖掉，装修第一年晾一年，剩下两年住一年，然后搬家一年，果然钱多好折腾，你这钱都折腾到装修上了，跟房价有啥关系？

都是低位抛出啊，如果不是急缺钱，要沉住气

不明白楼主为什么总是装修完卖出去？毛胚不好？

今年全世界放水 没办法的 房子在中国还算比较保值的

楼主你还没算上利息支出呢 实际赚的更少

可惜了，错过好几次资产大幅升值的机会。
话说楼上说的对，按利率来说你有几套房子吗是亏的。

为什么这么频繁的换房子。

也分地方

正确的人生。

19年的公寓是明亏啊，为什么还要卖？

我买的房子目前还没有卖，账面数字很美好可惜不知道到底能到手多少。

没看懂，公寓这租金算高了吧？4%有了，起码持平银行理财利息，卖来干嘛

买房子还有个好处 用三成的资金撬动十成的资产 14年底买了一套毛坯130万 50万首付 现在还清了 多了10万利息 现在值250万 准备在还不起另两套贷款的时候卖掉

公寓没啥意思，尤其是新落成的。
反而是老牌地段的旧公寓很牛，稳定的收益。

花式炫富

再说了，如果买房是为了卖掉赚钱，花那么多钱装修干啥?

挣快钱的心态处理资产，是很容易做出错误判断的。
有些时候能拿的住才能挣到。

不应该是买一套后再卖吗？

也不能说没赚啊, 只是赚的都给装修了,
如果都是自己住过的, 也享受到了,
2年享受一次新的装修, 就跟2年换一部豪车效果是一样的,

想一下如果房价没涨呢, 这10年不是亏出去1xx的装修钱嘛

老天给了你聪明的脑袋，总会让你运气缺那么一丢丢

公寓很难卖出吧？好多人买公寓都砸手上了，只能租，但是目前这个租售比，哎

只能说楼主精力旺盛啊。这么多年装修这么多次搬这么多次，除了佩服没啥好说的！

贡献了装修行业gdp
税费交了不少
然后房子买了就不要管他。
当做没买过一样

都亏装修里了 鉴定完毕

你这一路走来一买一卖的不是赚了几十万吗？
起码不想有些运气不好的，也是辛辛苦苦整这整那的，最后还亏了。

从数据看17年第三套开始，这个行业已经不赚钱了

我只能说活该，每次都来问，每次都不听。

现在不是有租矿产里面的矿机玩法吗 具体的不知道怎么玩

我这边拆迁开始以后，房价就一直涨，春节疫情停了一段时间，以为都要跌了，结果疫情过去又开始涨了

做啥投资都是一个道理：当人们悲观时买入，当人们疯狂时卖出

疫情悲观，以为熬不住了，碰上了粮都要屯的时代，这下完了，房子能吃啊，怕烂手里，草草卖了。然后就涨了。现在比我装修渣几倍的同面积都比我卖的贵，而且还没我楼层好。