买块类似B的地，住几年房子没残值了自个按C盖新屋 iOS fly ~

砖房，板房才是Australian Spirit

还是B吧，C这种长条窄面宽的不舒服。

把b买下来，推倒后盖两个c，卖一个自己住一个 iOS fly ~

B的地开口有点窄，不能分割两块地，这也是这房子低价相对便宜的地方。 iOS fly ~

6月20日售出15套，合计820万

中位数应该是五十几万。房子价格主要看位置和房屋品质。普通地点五六百的地价差不多30-40万。如果是普通就房子，折旧一下就值二十万、加起来五六十万。 iOS fly ~

还是B好啊，对于国内城市里人来说都是梦想

BTW：D版各位看房子的眼光都被楼主以前的帖子带高了

傍晚再次去看了B，房子本身很喜欢，虽然是老房子但是收拾得蛮好，把门窗换一遍就很不错了，看孩子在院里玩很惬意。

但是天黑下来，周围都是树，一条黑黑的小路到房子，没啥邻居，没有人气，感觉有点太安静了。这一点很不喜欢。这一片算热闹的地方但是房子七拐八拐在半山腰，有点冷清。因为这一点可能会放弃B，我们不像老外那么追求私密，还是希望人气旺一点。

A主要看价格，如果足够便宜，那么就能留下钱好好做软装。

其实都不太理想。 iOS fly ~

回复158#recp

独栋屋的中位价没那么低，得70万朝上

后市不明朗，如果不是dream house的话，还是观望为妥。

瞎说几句：
买房子是大事，楼主目前什么方面都想要理想的，但问题有两个：
一是很难找或者根本没有，二是即使有价格、时间又不一定合适。
买房子既是投资，也是消费，
如果换个思路：保值增值放在次要地位，而是以住的舒适、省心为主，其次考虑孩子上学方便，
那么，楼主是否有清晰的答案，或者至少排除一个？

老兄你都移民澳洲了还追求人气…要我就越安静越好，恨不能买个几十上百英亩地，就一栋三四千尺的房子…你这个社区不错，就你房子是在cul de sac所以冷清不是很完美么…

选B啊

孩子上学方便：B，走路能到，但A也就多5分钟车程。
房子省心：A
住的舒服：AB各有各的舒服
老人活动方便：A


但是B有我可以一票否决的因素：不喜欢那样的街区，有点荒，太冷清。

A没有特别不喜欢的地方，无非就是觉得我们的财力花那么多钱在建筑上不太合适以及风格和我们不搭。但如果是自住房，不考虑卖，两个房子投入是差不多的。


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从来没有想过安静，不然往西十公里，这个预算可以买一万平米的地，可以养马了。高峰期也就多20分钟车程。

我还是习惯中国式生活，经常有人串门，有邻里关系。我们住华人区的时候，包完饺子给邻居送去，邻居芒果熟了送几个过来，这种日子才开心。 iOS fly ~

年纪大了，会喜欢静的

再更新一个之前看房子D，很喜欢，但超预算了。要价218万，刚上市估计一时也降不下来。如果卖不掉降到180以内是可以考虑的。

可以**的可以看视频：

https://youtu.be/HcnQH2dtlmo

这房子占地680平方，建筑508平方米，是建筑师设计的房子，蛮有品味的。
优点：
1. 房子足够大，有品味，格局不是随处可见的样板房格局，是经过设计的，有不少弧线。
2. 楼上楼下两个大客厅，可以一个保持很干净用于会客，一个随便孩子造。
3. 户外空间挺多，一楼是deck，看游泳池，二楼大阳台和不舒服，有CBD景观。
4. 我想要的阳光书房也有了。
5. 生活便利，送孩子上学，去UQ玩都很近。走路可达IGA超市，那一片有不少中餐馆。
6. 没有花园很好打理。前面的院子关起门来孩子也能玩。后院也挺大。
7. 有开天窗，采光好。

缺点：
1. 在主路边上，门口不远公交车站，方便，但有一点吵。但是房子本身隔音非常好，关上窗门是没感觉到噪音的
2. 厨房有点小，尤其是这个价位的房子，厨房多半很大。
3. 超预算了，等降价吧。
4. 公共浴室竟然是个泡澡的池子，往下走的，估计要重做。





























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真羡慕，布里斯班的房价比上海便宜多了。

B>D>C>A

A太土了 中国富裕农村都这样 江浙亲眼看到的 福建是抖音看的

厦门岛上随便买个套间下楼不热闹到死吗 去了澳洲就要澳洲STYLE啊 我也快买的起B 但是还要很多钱移民啊

我老婆说见到A犹如回村里，仿佛他爸就要牵着摩托车走出来。跟她家很像。 iOS fly ~

A那种风格苏北60万落地

B在中国卖起码两三千万

A那种风格在厦门大学旁也要很贵。

不过A这种风格在澳洲很不划算，建房成本都要500万人民币。 iOS fly ~

福建农民工自建房

如果喜欢打理花园肯定选B，孩子玩的空间大。如果追求居住室内面积大那A也很好了，还是澳洲华人喜欢的法式/伪法式豪宅。

B其实没什么花园可打理的。树基本都是房子外的，吹吹落叶就好了。大部分面积都铺上砖了。

我最介意的还是这条街荒了一点，一路都是很旧的房子，必须等到大家都推了重盖才好看。另一侧则都是野蛮生长的树。
拍了一段这条街的视频：

@King 在微视发布了一个超有趣的视频，速来前排围观！>>https://h5.weishi.qq.com/weishi/ ... eserves3_1000370011

这一片这种街区很常见，又破又乱，但是房子很贵。我也不清楚澳洲人为什么喜欢这种地方。其实我的Dream House一直是海边带个码头。但是布村的海边离市区确实远了一点，不像这里看着挺荒，但是开车5分钟所有配套都是布村最好的。

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半山豪宅。要有风景，基本都在半山上。确实路比较荒，还是个断头路。

选c，起码有地能种菜。b的菜地太大。

看的人后悔不已，当初不努力，现在只能羡慕了。

既然经济预期不好，而且还有下行空间。为什么不等等？
这些房子其实没有一个打动你的。你衡量来去都是经济账。。。
要么再转转等等眼缘到了，要不推倒重建。但你确信你建出来的就是你想要的？

地段地段还是地段

打个极端的比喻 卖房子的时候你会发现 装修根本不值钱

感觉P总已经想要B了

环境和view才是最重要的啊。。。。

投资就买地大的。

因为澳洲建筑物不值钱。

不懂澳洲

北美有些人专卖老房子地大的

然后找律师分割出两块甚至三块

我眼瞎了，自戳双目滚出去了，看中2了，300平的建筑面积够住了。 iOS fly ~

支持持币观望

在澳洲都没见过这么大的民宅iOS fly ~

澳洲也有很多人这么干。一般睡前利润有20%。但是现在疫情可能只能保本。

Ｂ右边隔壁的破房子卖了150万，就是打算推了割两块地盖新房。这样地成本75万，盖房子90万，总成本165万，一般会200万卖。这两个房子盖起来后，Ｂ也会升值，因为500平方地的新房都能卖200万，1000大地的老房子肯定只贵不便宜。不过现在行情不好，隔壁暂时不盖了，破房子出租出去了。买了Ｂ就要忍受两三年和破房子当邻居。 Ｂ的左边也是一个在建的豪宅。估计一年内完工。

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哪里的房子？感觉有点旧。 iOS fly ~

不止翻倍。我看的这些房子，算是在最好的区。悉尼最好的区这样的房子五百万澳元以上了。当然，悉尼最好的区品质比布村好，人家是海湾。 iOS fly ~

断头路在澳洲倒是受欢迎，因为没有外部车辆进来，孩子门口玩也安全。就是一路荒荒的受不了，澳洲对于这种公共林木是放任不管的，所以也不能指望政府来收拾一下。我其实是比较喜欢漂亮的街区的。这条街如果老房子全推了重盖豪宅，应该还不错。可以几家联合起来把路边树和杂草休整一下。但是这个可能是很多年以后的事了。

iOS fly ~

早上又去Ｂ房那转了一下。

就是门口这段路觉得荒了一点。




但是鬼佬其实蛮喜欢这种地方，比较私密清静。

这条路左拐向下就是布里斯班河。





河边这条街就豪宅居多了，有一套刚305万卖了。










Ｂ房的景观其实更好，也不担心布里斯班河发大水，因为是这一片最高点。但是河边带码头，定位高一个level也更稀缺。地都是1080平方。

纠结啊纠结，中介让我周末答复。 Ｂ房住着舒服，房子跟豪宅不能比但是还有的都有，300平方也够大了。将来有钱也能盖出一个半山豪宅。

那就学川普凡事都砍价。砍下来就买b，不然就再看。把你看出的毛病和新冠一起找中介卖家还价。