最近看中一套旧房改造的房子，97年建，原先是作为酒店使用的，后来2007年整体旧房改造，精装修，目前已成为公寓出售，88平，单价11000。

但是这房子的使用年限只有29年，从外表来看，这房子肯定能住超过29年，那么如果我买下了，29年以后会怎么样呢，会作为危房处理吗。

是商业用途房吧?40年产权.

充公給政府 政府繼續賣給你

你说的这是土地使用年限吧

如果是70年的话呢？

不是土地使用年限，原先是商业用途，但是现在已经由新的开发商接手，改造成公寓向外出售了，那就应该不是商业用途了，而且房屋也不是商务结构，一房一厅，但是这29年的使用年限让人摸不着头脑阿

只要是大产权的应该没事吧？年限到了，也就交点钱继续沿住下去了！不过对于商用土地国家目前还是没有确切说法，另外在北京好像70年土地产权的房子越来越少了

你的意思到底是土地使用年限还是设计使用年限？

如果是设计使用年限到期的话，将会被当危房拆除，不过按你说的40年应该是纯商业用地的使用年限，到期了政府不做他用的话可以交钱继续

用地种类批的时候就是定的，不是说你修房子中间改了改就能变更的

[本帖最后由 饭好了别睡了 于 2009-7-28 18:28 编辑]