我是买方

中介说，契税的时候，可以把估价做比成交价低，使得交更少的契税

贷款的时候，可以把估价做比成交价高。使得贷到更多的款。

这是为了笼络客户的忽悠么？一份合同 做两份评估价，没问题？

是这个道理

银行贷款那一端是有可能的，让你多贷点款，房贷风险本来就很小。

但是审税。。。。。中介有能力可以控制审税的人？

有，但是幅度不大。

1）能做低，但交易中心有自己的估价公司，所以做太低然并卵。2）银行是按照最低的价格来发贷款的

扯淡 你找的什么二流中介 交契税统一以房管局的内部价格为主 成交价低于他的内部价格不给过户
银行也一样 你以为银行傻逼吗 银行会派第三方机构来现场考察房子 也有个估价 按那个价格给贷款

广州的房产交易中心有个评估价格，比如越秀区再烂的房子也要2万一平，低于这个价格不让交易。

做低是可以，但是有个度，如果低于房产局的估价，那就被他们定价了

中介太恶心了，小学文化就出来干

最近房子卖的真是火热···

中介就是买方卖方两头忽悠··········

我当年买房让中介帮忙联系贷款，还被骗去了近二千元的手续费，那时候啥也不懂，反正中介说啥是啥~

一看就是没交易过，现在二手房哪有不作低的？除非买方不在乎钱。

这也算骗贷款吧？不怕被银行发现么？

不懂就闭嘴 别丢人现眼

可以做到，不用网签的城市或区，以前广州还有几个区可以，现在貌似只有增城可以这样操作了

说白了，就是交税贴着税局下限，贷款贴着银行上限

楼上乱喷的都是小白，懂个p

交税不看评估公司评估，低于税局内部价，自动按其内部价交税

你说的没错，不过你说的和楼主说的合同价做高做低没有多大关系。
实际成交价肯定和契税缴纳最低限价还有银行评估价上下都有一段差距。
人家中介做低做高合同价本来就是为了尽量贴近这个两个价格。达到尽量多贷款和少缴税的目的。
相反只有一流的中介，才能熟练掌握最准确的高低合同价。

无所谓发现不发现。没有哪家银行不知道你的合同价基本不可能是真实成交价的。
所以你提出贷款申请后，银行会委托评估机构评估你房子值不值贷这么多钱,只要评估机构点头就没问题。
你多贷又不是不用还，只要评估你有足够的还款能力。而且你合同价就算做得再高。一般也不会高过首付+贷款的价格。银行不怕亏。巴不得你多贷一些。