马上三口之家，改善房选了算是高端小区160平层。

我和父母同住，选别墅了

虽然住的不是别墅，不过住3层跃式的表示还是大平层好。平时上下楼很累，特别是买大点东西的时候，搬上楼累死，还经常刮花楼梯边上墙面，有时候喝多了爬上楼简直想死（有自家电梯的当我没说），花园这东西每天打扫都很大灰，现在已经完全荒废了～

别墅独栋有自家私人车库的话可以考虑，一个小建议，记得在每层楼安个RO净化饮水，太特么重要了

联排好像是很一般，但是别墅这个东西，某些城市卖一点少一点好像~

250以上吧

我个人意义上的大平层（以下满足一个就算）：
1.整层独户
2.卧室双开门（这个主要是10年前一同学买的房子，300平，卧室双开门买门花了5万，按了3个插销，悍到我了）
3.超200平卧室不超3个，每多50平可以多一个卧室。
然后，就像前面说的，人口结构多，别墅联排什么的有分割真的好，还可以远离孩子。要是就老婆孩子的话，还是生活方便的大平层吧，不然就你自己爽了，老婆孩子都够你受的，上学买菜逛街都是麻烦事。
当然市区买别墅联排更好，自己独霸一层，远离老婆孩子。

我去，观点惊人一致

早几年自己也是这么看的，当然后来年纪大了之后反而无所谓了。

150 毫无感觉。。。 感觉起码得230以上 才能勉强称之为大平层。。。

联排体验主要是看你邻居, 有手艺的能把家里弄成加工厂顺便院子里再种个菜还以为是农田,三天两头闻点大粪味

大平层舒服。要不就独栋。

我个人就不喜欢阳光房，就是因为清扫树叶的问题，我家还住在山上，树还特多。这段时间家里在造房子装修，我肯定不会搭阳光房

我肯定选大平层。别墅太烦了，光是收拾花园就够受的，除非雇人，否则完全不是上班族能够应付下来的工作量。

现在3个人住92平，感觉太大，准备搬去47平的学区房，感觉房子像电脑机箱一样，虽然有ft02,ft03,q33,q18,ncase m1,还是喜欢itx，不过真心喜欢别墅，但是和丈母娘一起住不惯

市中心大平层

如果我选，选别墅。

我喜欢落地的踏实感，不喜欢上下楼还要等别的住户，也不喜欢其他宠物到处撒尿排便进出门各种刷卡，所以选别墅

如果我中了彩票就买这个大平层
（谁尿黄快来滋醒我）

我觉得至少人均150才能算得上吧。。。

家里一个孩子就450平，两个就600平，你拿啥堆满？

大平层的一个风险是楼上如果是个好动又素质不堪的邻居，那比较麻烦。顶楼避免这个问题但是漏水风险大。

谢谢大佬
我没有那么大的房子

嗯，大平层一般指一层一户吧，我就大概意思一下市区高层大户型。

这个大平层已经被一位神秘中国土豪买走了
我中彩票也买不起的那种

我选大平层，父母家是十八线小城五层独栋私人楼房，每层一百五平，每次回家吃饭买菜爬楼都觉得好累，还是大平层舒服

对啊，人均150嘛，难道孩子不算人啊？

有点跟不上大佬的思路
告辞~

最好是洋房大平层，高层大平层也就那点意思，一样要等电梯。

怕不是有什么误会吧，我的理解大平层是那种东南西北都是你一家的，最起码400多平米吧

没资格参与讨论，所以哪个都好

假设边户联排面积400，平层200+，除非特喜欢有个小院子，不然一定是大平层好

我觉得大平层起码得200平吧。。。。。

平层上下的隔音不是最好，楼上咚咚咚的很吵，别墅就有这个优点，但是地下有空间防水就要做做好了

正好别墅和市中心两套房轮流住，大部分时间还是住市区的，别墅我很少回去住，市区真的方便太多，房子和综合体一体的，星巴克、kfc之类都是在楼下，如果追求舒适还是买大平层吧，不过大平层房价很难涨起来，我们小区的大平层是300平米。
对于别墅，最麻烦的不是购物不方便，年龄大了，特别生病了爬楼梯很不方便，别问我怎么知道的，我的是联排别墅最东边的，没意外我下次装修肯定要安装电梯。

地铁 学区 配套 日常生活方便程度肯定市区大平层靠谱，提前养老的话或者在家里办公的话那就别墅。

我家是顶楼两层打通，加楼上阳关房240+ 和父母住
我是喜欢别墅的…每次去亲戚家感觉还是不一样
独立车位，前后花园，

这是哪里的房子，700多平，真是够大啊，这得多少钱

隔壁家里走楼梯，当当当

隔壁掉东西，家里明显声音

隔壁空调设备安装不规范的话，会有低频噪音进来

共用墙隔壁如果是瓷砖，你这里是乳胶漆的话，潮往你这里走

还有等等等。。。

联排尽量买边套，只有一个隔壁。中间户有2个隔壁。还有边套基本花园停车位可以多。

高层大平层。。。主要风景无敌

150还是上别墅吧...

各个都是4，5百平市中心大平层，独栋别墅的。感叹我国矿产资源的丰富！

墨尔本市中心 3000万澳元 一百层顶楼直接能看到海

昨天厦门岛内开盘150平的平层1000万一套疯抢 岛外也是150平的叠墅没人要

当然我选了岛外139平的洋房 因为没钱 连车位只要600万

我还以为三百以上的叫大平层。

别墅只考虑双拼，或者独体。

自己还要上班孩子还要上学必须选市中心大平层

别墅的话得是独栋带电梯的

我选大跃层...

哈哈哈哈，前面有家就这样

杭州市中心一套170方的房子，周边配套非常好：小区出门走两分钟就是地铁口，马路对面是高端商业综合体（当然比上海的国金、恒隆什么还是有距离的，但是在杭州算好的了），学区学校也非常好，走路10分钟。
城西靠北有栋接近400方的独栋（商品房，非农民自建），院子7分地。周边配套也还可以，开车5分钟左右有国家一级图书馆，体育馆，游泳池。就是最近的医院一般，是二甲。但也无所谓了看个感冒什么的。如果问题稍微大点，去三甲的邵逸夫医院也就40分钟。
对我来说，独栋的居住体验秒杀大平层，没有任何争议。安静就不说了。小孩子在自家院子里玩可以很放心，种了些树：银杏、红枫、鸡爪槭、杨梅树什么的；还种了6棵蓝莓，每年夏天都吃不完。