房价会跌？房子仍然是最好的投资品
- 澳洲麋鹿可能若干年以后大家都化作粉尘的时候，已经不关心这些了。但是就事论事，房产的牛市可能是一个超长的周期，跨越几代人的那种。任何时候买都是低点。这个就是牛市的特点。楼主作为曾经的房空现在彻底投降了。
- ^..^刚需与保值是两回事。
- kkrock要不是在限购名单里 我都想再买一套。
- jessr没啥好说的~恭喜上车~~然后其实一套还是要的~刚需上车总是对的~~
- ^..^所谓“刚需”，有时想想也是话术。
- Auki只限一线城市主要城区，其他地方你脱手都困难
- JDFY房价啥时候跌 取决于楼主什么时候买
- flyingqw投资就算了，刚需是必须大小来一套的，一套都没有天天盼着跌 那是不对的
- Francesco一线/强二线中心公寓楼+优质物业。
- 澳洲麋鹿要是既能刚需又能保值不是美哉
- Secbullet鹤岗了解一下？
- 哎呦小五什么都是优质的好！并不是房产好
- lyq6581098以10年为尺度真不好说，人口拐点已到，2030年第一波婴儿潮的老人要走掉一大批，00后一方面人少了，另外家中基本3-4套起步也不会有买房的需求。只能说核心城市的核心地带还是保值的，其它的房子看看鹤岗，殷鉴不远
- wwwby结果国内的环境而言，这个“刚需”在一定程度上是没错的。
至少在买租同权和保护租客利益上，国内的保护程度太差了。 - 流氓海都不考虑人口的么？现在人口拐点已经悄然而至了，随着劳动力的急剧减少，估计到后面经济不会太好看
- 疯狂豆丁买了的天天鼓吹，哪怕人口已经开始滑坡，30年后的那一代，我都不知道怎么缺房子
- qhdxy我估摸着，用不了30年这么长
- liu7395穿越回80年代 你会发现三转一响 电视机啥的也是刚需 现在看看啥价了熟悉的配方 熟悉的味道
- ^..^人生哪有所有便宜都占着的。
- ^..^目前主要看经济状况，人口红利一旦消失，许多事就要重新考量。
- wwwby这个和刚需是两个问题。
保值/增值/减值是投资方面的问题，刚需更多的体现在对稳定生活的追求。 - irony这个问题好复杂
人口是下降的，但只是3-5线城市影响，北上广深和一线例外，2线受影响的是地段不好的。
已经有几套房的，除了房客，基本都是继承的，肯定老房子为主，如果经济发展，这些房子年轻人也不想要，还是会想买新房子 - ^..^对未来生活有良好预期，出手就会大些。每个人的刚需有差异，量力而行即可。
大笔支出时，有时得回答自己一个问题：这世界会好吗？乐观派与悲观派会有不同的选择。 - bianyuan77做为一名房空，只会人云亦云的，盲从各种理论分析没有自己观点的，不去看房接触第一手价格的都不是好房空
- ^..^朋友2017年年底上海浦东入了套1室1厅，含税费大致280w，如今同小区同楼层同户型面积挂牌价230w左右。
行情就是这样。 - lincq3719手头两套了还想买的 是病不
- ^..^有钱尽可任性。
- rendezvous你这个朋友住的浦东估计远到天边了。
浦东地段稍微好点的地方，比如花木板块靠近世纪公园，1室1（2）厅，建筑面积80～90方左右的，2013年就500万人民币以上了。 - stevebasso核心城市的核心地带还是保值的
- PINOZZ地方政府卖地致富模式不会一直延续，人口红利消失，家庭存款大部分以转换为负债，城市化进程放缓，房地产税只刃迟早落下。 房产一个大的周期走入下半场，作为资产，没有永远上涨的，从市场角度来看，回落也许不会来，但是这15年的大潮已然走到尾声。除了少数一线地段优越的房产外，价值回归是必然。
- stevebasso在浦东这价？ 那地段很差了
- PINOZZ联洋 花木 碧云是浦东最好宜居的地段，不大可能跌价的。 其它地方就没这么好说了
- wo25008062地铁周边的房子不会跌，其它难说。
- rendezvous非常同意，就是开发商要稍微选好一点。
浦江镇其实也挺好的。 - yeats_520什么东西都是以稀缺为主 越缺越贵 教育 医疗 人力 房子亦是如此 不然东方明珠旁边为啥越来越高？但是其他可替代性太大的地方就不知道了
- xlk802480后，小县城独生子女双方，男方带4套房，女方家带三套。目前想留下地级市的两套房，小县城的5套卖了，再到小县城买套别墅。发现根本没人来问。低于市场价的四分之三。
- ze零ro有一套大户型的不好出，在涨一波就好出了
- 爱儿老龄化越严重，经济必然越差，正府收入必然越低，财政压力必然越大
财政压力越大，土地财政作为最重要且不可取代的正府提款机，所发挥的作用就必然越大，那么正府对高房价的需求就必然越来越强
而且特色国，房价的走势完全是由正策引导的，而不是由市场引导的，那么大家认为最后房价会涨还是会跌 - 夜风依冷击鼓传花 终有接不动的时候
- smileprince看了这个月的土拍又创新高
准备上了
山顶就山顶吧 - PINOZZ关于房地产的帖子你发了很多，一味看多，但是你为什么只考虑地方政府土地财政这一个指标了？ 人口 房产税 经济周期 负债这些指标不做参考？也许这些因素会因为行政手段扭曲，但是洪水不是价高堤坝就能平抑的。
- 澳洲麋鹿至少房子是这样的，两个都占了
- diok最后的疯狂，可能还得持续20年
- llba没毛病.
- woodword买来投资感觉不太合适，保值存钱肯定是好选择
- Liberty但是我们的高层已经看到这是一条死路了，走不通的。
面对老龄化，解就在于让社会产出向成高附加值转变，这样更少的人能够创造相同甚至更多的财富。
你看最近央妈的动作，有解读就是为了消除市场对房地产还会涨的预期 - lyq6581098有本事对美元计价一直上涨，我就服了。现在每年6万美刀左右存到香港，5年后我要是付不起上海长宁区二居室的首付我就愿赌服输，争取工作移民
- 澳洲麋鹿我已经转多了
- 澳洲麋鹿你是自己的情况吗？