是啊，大意了，或者说当时sb了
所以现在就准备一个托字诀，不说不卖，也不积极配合，接电话，但是不去面谈

500vs20%，楼主是疯了么？

喷了，为了贪500块钱，压了房款20%？我说是你傻呢还是你傻呢还是你傻？这中介要是找客户恶意给你压价个一两千每平方，你是卖呢，还是违约交20%房款？
我看你是觉得一定能赖掉，然后500块钱不赚白不赚？先不说你这一点契约精神都没，这大房产中介公司比你流氓的多，专门有律师处理这种事情，让你这套房三个月卖不出去简直是小菜一碟

这中介怎么说服楼主500块签的独家委托我很好奇……

当时我说多点，他说这房子也就一个多月就卖出去了，给你多少最后不也得反回来么？
我一想也是，当时着急卖出去，就签了，确实也没想要他钱
就是现在我也没想要，当然现在情况不同了

真逗 给你500块 换你违约20%？
楼主当时为什么要签？

另外 你这个处理起来 不是那么简单的吧？
你这个房子还会涉及到你爷爷奶奶（如果在世）的问题，如果老人健康还好……如果……帕金森什么的……你惨了……

所以说卖二手房不能做独家，中介说的天花乱坠，说的好像第二天就能给你卖出去一样，其实他们就想获得独家房源，把房源把握在自己手里，慢慢找客户，因为独家的房源中介费要比一般的房源要贵几个点。

支招的话，你要不想去谈就别去谈，如果实在抹不开面子，那就去谈谈。到了中介那临时涨房价就好了，你就说你现在也不是很着急卖了，房价以后还得涨，我也涨点。涨个十万二十万的意思一下就能把买家吓跑了。到时拖过了三个月把房本要回来就是了。如果中介不给你房本，那你就走一遍继承-挂失补办的流程就是了。

鲁莽了……
来tg问问也好啊

喷了，为了贪500块钱，压了房款20%？我说是你傻呢还是你傻呢还是你傻？这中介要是找客户恶意给你压价个一两千每平方，你是卖呢，还是违约交20%房款？
我看你是觉得一定能赖掉，然后500块钱不赚白不赚？先不说你这一点契约精神都没，这大房产中介公司比你流氓的多，专门有律师处理这种事情，让你这套房三个月卖不出去简直是小菜一碟

房本在我手里呢，没给中介，就签了一张独家协议，还是我代签的
在微信里转给我的500，我在微信里把房本照片和我身份证照片给他的

我卖第一套房子的时候也签过独家，遇到的情况跟你一样，另一家中介有一个客户愿意多出钱，并且是全款。当时我签的是一个月的独家，一个月卖不出去中介要支付一千。我等一个月到期后去要房本，中介各种理由不给我，还想继续续签。我也没有多废话，第二天登报挂失，拿着报纸去房管局补办了一个，一周后拿到新房本直接交易的。



但是LZ的情况有点特殊，房本不是你自己的名字就比较麻烦。另外多说一句，LZ遇到的中介太黑了，3个月独家卖不出去才给500，我第一次卖房的时候是09年，那会我们这中介一个月独家卖不出去就给1000了。。。

中介闲着没事蛋疼不会为了这事搞你吧
上法院什么的开玩笑，浪费时间浪费生命还赢不了，带点脑子的都不会这么做

和气点别搞僵就是了，钱还人家。

房本在你手里就更方便了，那你还怕毛啊，3个月到期后直接交易啊。中介叫你去谈客户你就涨价。

母亲还在的话就归母亲了，其他人没有继承权。

是的，我也是想这么做的