不是很懂，超过一个月难道不能直接报警抓人吗？

难道判决了不能强制执行？

只能说这合同条款签得有问题。。。。。

这合同条款没问题啊，租客相对房东比较弱势，怕房东赶人当然要加这一条。

我觉得租客没错啊，不同意解除合同就得继续执行啊

没问题啊，房东可以不续租约，但租约期内租客不搬是合法的。

当然具体到这件事，感觉是房子里杀了人埋进了墙壁。

我爸的一个同事，也是邻居，就被这么个事情逼死了。

大概05-06年吧。
她家要卖房，然后租客是一个-300一家。
理论上租房协议上都有那句，租客有优先权。然后-300一家就咬住这条，一定要买。但是价格谈不拢。-300要求比市场实际价格低大概20%左右买入，那时候房价没那么高，市场上估计60多万左右，-300只能出50w左右更多的钱拿不出。那就不卖咯。但是-300很凶悍，占着房子不搬走，然后阻挠看房的，报警几次也没用，和稀泥执法么，说这种纠纷只能起诉，管不了。

我爸同事很老实的。一筹莫展。闹到最后，吃不消了，50w不到的价格卖给了-300。

然后过了半年多，房价上涨了一些，大概70多万。再然后就听说我爸同事自杀了。死前半年得了抑郁症，主要的原因就是卖房子这件事。后来房子一直涨价，一直打击。最后一个不注意就跳楼了。

其实房东并没有要赶人的意思，只是租客不让中介看房，这才逼得房东赶人，但合同有这条款就赶不了人。。。。。

其实就是沟通问题，房东把人得罪了，那也是没辙，只好等租约到期了。。。。。

房东挺不会做人，还不懂法

谁让你急着卖呢，就算当初70万卖了，过两年涨到一百多万，照样自杀。。。。。

要拿回房子，只有房东违约了。换门锁，把租客的东西拿出房子，才能强制拿回自己的房子。毕竟房东才是房子的产权人啊。就是违约金要赔多少？

不懂了，如果是学区房的问题，如果租客的孩子已经入学了，然后房子不租了，学校就会让他退学吗？

签三年太长了，应该一年一签。

不能让权利沉睡啊，老实人为什么不能上法院。而且优先权根本不是这么理解的，是同等价格下优先，而不是说一定要他买才行

雇几个黑社会强行抬出来，东西扔出来

这人也是窝囊 应该给-300一家来个灭门惨案再自杀

租房合同是统一的，其实租客都是可以这么保护自己权益的，只是没什么人去争取罢了

租客要是不同意，房东也没办法，法律保护的

别说05-06年了。老实说，本谭多少人起诉过人。

这个条款当然大家都知道。但是-300一家就是那么曲解的。你能怎么办。

起诉当然是正确的路子。但是现在 法治 二字在泥潭仍然还是一个笑话。15年前又有多少人会认为这是一个好方法？执行难，现在还是司法口的一个“苦恼”。普通老百姓没走司法道路很正常的啊。

停水停电停气就行了，哪有这么复杂

窝囊废＋1，死都死了还不拉几个垫背。

40岁女人。窝囊就窝囊了吧。

这就是学者混久了不了解社会了，这事都有明码标价的，一般10-20w左右，有专人管的，法院更多是威慑作用，真用了就知道不好使。
我为什么不信制度那一套，就是因为国情不同，根上的契约精神是西方千年文化演变出来的，跟东方文化就不一路，几千年的惯性，一时半会移植不过来，再严谨的制度过来了也是尿壶，想用的时候端出来，不想用，碍着自己的时候呢就放到床底下。当然不是说西方就比东方好，只是这片土地还没发明出来既适合本国国情又配合工业、信息化文明的那一套精神图腾，儒家文化晚晴没借着工业文明得到改良，实为可惜，结局是通过坚船大炮直接被打倒批臭了，表现出来台面上都是西方现代企业制度，底下仍旧是传统的人情练达，中间隔阂一个九九八十一难，怎么说？只能说过去文化太强盛的钟摆效应，天道循环，竖有多高横有多长吧。

[本帖最后由 flytutu 于 2019-3-21 10:01 编辑]

按合同走就行了。你坛怎么好多人还口口声声要杀人的。

10-20w喷了，还不如直接赔给租客10w块钱，只要精神正常的人肯定搬了。。。。。

你不懂，有些拆迁房，租客有补偿的，哪那么容易走

前面几人怎么看的，房东愿意按合同赔偿，是租客赖着不走

呃，我理解力比较低下，租客违法了没？

看不懂这几个字是什么意思吧？

租期没到怎么叫赖着不走。。。。。


你是要是叫个出租车，开到半路，前不着村后不着店的荒郊野地，赔你两倍车费叫你滚下车你干不干？

这个，感觉不是租客的问题吧，合同没到期怎么赶人。。。就算卖也要征求租客重新订立租赁合同

所以我以后租房情愿低点也不签合同。。。
搞牢，，，

不动产权变更不影响用益物权。不懂法就得吃亏。。。。

不签合同？那租客不交租金你也没辙了。。。。。

这房东还不够意思？？？？我觉得很够意思了。看一次房折价10%房租。。我们这里看房谁给你折房租的。。就这样这狗租客还阻扰。我觉得看几次房子付给他的钱就够他再去找一套房租租了。就是惯的

不签的话租客如果在房子里面吸毒犯罪之类的你就惨了

俺估计这房东心态和你差不多，所以才把事情搞砸了，在外面混别太自以为是了，大爷赏你几百块钱你还不乖乖舔上来？不过呢，有些人还真就不吃这一套的。。。。。

确实是窝囊废

把房子水电气断了可行不

噗，，至少我不会遇到这事。。
这种荒诞可笑的事是不可能发生在我身上的，，

05,06年的时候，应该有合同意识了吧。合同应该至少通读一遍。

不过当时合同可能也有问题，我看到现在的合同是：在同等条件下，租客有优先购买权。

只能说女人在社会上的确是弱势群体，一些人欺负的就是这类人群。

[本帖最后由 歪霸 于 2019-3-21 11:15 编辑]

产权变更后后续产权人始终住不进去的新闻，几乎每个月都要在每天看到几个报道吧。

这种事情很多时候真的和尼国顶个球的法没有太大关系。

学心理学的...真讽刺