关注下，18年签的6.125%

mark等大神解读

马克一下

长期选固定，比如供20年以上的，，，短期的选LPR比如15年以下的。。

我是15年的，不知道选2了折扣是再LPR的基础上的85折是否存在了。

不存在了，银行要割的就是你们这些浮动利率的人

mark下

各大新闻都出了啊，

战略mark

目前5.88的利率，必须执行LPR没得选

mark一下

利率优惠不存在 那上浮就能存在了？这样岂不是便宜了17到19年签的？

大家对于未来通胀的预期是没错，但是LPR不一定会随着基准利率下调而下调，有基友已经指出油价的例子了，到时候就会出现你跌我不跌或者慢慢跌，你涨我一秒钟都不耽误跟着涨，说不定涨幅还比你高的情况

正解，，我觉得这个是为将来降息做准备的，，，为了不影响银行利益。。。。

5%以下的无脑选固定利率吧，那些5.88%以上的还能赌一赌。
这个新规就是银行为了锁定房贷利润的，短期会降息长期还是加息为主。

一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

我也还没完全理解，是向一个我所接触的房产投资人（亿级）请教后，他告诉的。

如果是短期有利,那就先短期,然后提前还款?

照旧，不要改

应该是反了吧，担心未来持续通胀的话，就选固定利率，反之就LPR

现在的LPR是4.8，基准利率是4.9

你如果选LPR的话，计算公式就是
一、4.9*0.85-4.9=-0.735
二、4.8+（-0.735）=4.065

你选LPR的话，这个就是你的利率

我的是4.9%基础上上浮15%，准备改LPR了

-4.8才对，减lpr而不是减基准利率

公积金30W，暂时未收到通知。我应该还了8年了。还有7年之痒。

只关心短期哪个划算，房子住住不会超过10年就要换掉的

我也上浮20%，不知如何是好、、

有一套上浮15%的贷款，上周提前还掉了，还有一个9折的贷款打算选固定的...
庄家看了底牌改规则，不敢玩...

关注mark下~ 4.165%的例如 还有28年。。。。

哦，好的。

那请问，公积金升级，都有什么变化呢？

公积金贷的，不懂先mark一下，没准就需要了

看不懂。。。投资打算过几年卖，纯公积金贷了25年。要不要选。选哪个好。求大神指点

战略性马克！！合同说改就改，可以的

mark一下，5.88的利率

呵呵哒，钱先拿出来

最近一直在看LPR的信息，原本贷款利率打折的，重签之后肯定血亏了吧

活在天朝,怎么较真,认真你就输了

那就是选固定罗？我现在就是固定的，每月还的都一样

同问 长远来说 国外利率都比我们低好多 我们是不是要逐步同步的节奏？

公积金贷款的是不需要变动的，商业贷款在3-8月份内完成合同更换。看到一篇文章是说3月份不要动，看8月份的情况，如果8月份lpr往下走，果断换。这个政策感觉就是想降利息，但不想让钱跑到房地产去设定的。

有那么点道理，有待观察啊

我商贷还有10年，2010年的时候好像是7折利率，应该选固定吧？

既然是国家的新政策，那么先参考下国内主流媒体的建议吧，然后选择相反的建议。比如如果建议LPR，列举这样选择有众多的好处，那就选择固定。

握手

2019中旬上浮10%的

是这么算的吗？我的是下浮10%，那就是×0.9喽？
短期看还是选LPR吧

19年签的上浮10% 就是5.39 不知道怎么选 20年期

李永乐发布了一个视频来说这个，大家可以参考一下，暂时只能在404视频网站看到

反正短期卖掉，房产投资不5年左右，提现比负债更灵活，大不了住小点旧点，长期负债不划算，人生总有起伏，谁能保证每个人都能蒸蒸日上

我现在房贷是5.88这个是要降低吗？

以后换房子，现在应该选什么呢