那算回去不就是基准利率乘折扣？

根据视频，利率转换后2020一年都不会变，两种都是，如果选LPR，那你的利率就是LPR+0.98，2021以后跟着LPR利率浮动，如果选固定，那永远都是5.88了。

哎，准备今年买房的。。

这个变动属于不属于不可抗力？

还有5年贷款应该怎么选？

有选择也是个难事，没选择才好啊。。

只顾眼前利益就行了。

战略mark

好复杂

这个怎么会算的出来20年的利率呢，全是x和y

一脸懵，我还有20多年商贷应该选什么，我要回去看看我的合同了

mark 一下

降准了 ，利率是不是要降了~ 贷款还没办~

关注一下，坐等半年之后大佬云集。另外全国这么多房贷，影响估计非常大，希望是流言吧。反正怎么算肯定也是不会让普通人占便宜的？

按你这个思路，选固定？

药品行业都要涨价，那完了，衣食住行药，你知道现在药品终端价格加价多恐怖吗，尤其是那些大连锁，比如老百姓/二天堂之流。

这个说法，还是公信力的问题，说明大家对某部分人还是很不信任的！

2011年的二十年组合贷款，公积金今年还完，商贷到期2031年，贷款利率4.165%，请大神指教应该怎么选。

以GDP 增速和社会发展增速来看 基本上是不太可能重复前30年的速度了 这种情况下涨息就是违背市场规则了！

我也是17年 4.9*1.15 100万

大哥 我想听总结

在国家利益面前，任何人都要做出牺牲一切的准备

我是商贷,4.655%, 44m/240m;
目前还的利息比本金都多,感觉怎么选怎么被割韭菜

马克一下

兄弟咱俩差不多，我贷70，利率5.1%，2017签的合同每月4000

和楼主一样的情况，看看大神怎么说。

马克，都不知道怎么选了

谁能准确地预测到“政策加点”的趋势呢。那个是关键，也就是上面说“我不要你们以为，我要我以为”的部分。

很好理解，目前的方式，就是明摆着当前银行贷款利率超过了市场利率（银行的节操你懂得），所以改成那个玩意儿，当前来说，肯定是很划算的

如果你签了，那么你每月贷款还款额必然一下就降下去了，但是需要去赌未来啊

如果你不同意变更，那么你未来直到这笔贷款还完，都按当前利率计算

我觉得未来大通胀的概率，我反正没那个节操去赌某组织的尿性，万一哪天大贬值了，变成日元都说不定，利率直接翻十几倍，谁特么还得起

问题在于，谁能够保证“永远”这个东西真的能够执行？

我担心的是，过个五六七八年，真的发生了大通胀的话，比如跌成了日元，那时候利率可能要翻几十倍

央行到时候完全可以又发个红头文件，说之前的文件作废，现在全国一律执行市场利率，而且不允许提前还款，你还能去咬他？

而且我觉得如果真的大通胀了，这种事情的概率是非常非常大的，毕竟贷款毕竟是商业行为，再钢性也刚性不过养老政策，后者都能改，何况贷款这种商业行为

所以说，还不如趁现在有便宜先占着，以后的事情以后再说，大家觉得我这个思路可对?

公积金也要变？

是通缩来了~各位~

我会改固定利率~~~

我跟你一样，商贷85折。
等高手解惑~

马克一下 刚贷的公积金

是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）

这个也是今天才看的，这个有点赌的意思啊、、、以现在的情况看，如果选LPR的浮动利率，那么是多少？

还有几十年的商贷，4.9*1.1，茫然中

XF都能改，还有啥能算数的。。。
就怕流氓有文化啊。。。
另外 LPR是个啥玩意。。。

这个说的对，庄家看底牌改规则，不想想着玩过它

mark mark 看看怎么选

全世界包括美元20年来都在贬值，好像固定才是最靠谱安全的。

谢谢，看到“不包括公积金个人住房贷款”，就放心了

主要是这个短期是多短的问题

按这个说法的话，选固定利率合适点喽？

我是4.9的利率，还有8年，每个月还14000，不知道该怎么选了。

每个月1万多的路过

LPR涨，基准利率会降，大趋势，住房不炒，通过解绑基准利率让市场注入更多非房资本

就喜欢你一本正经的瞎说和自以为是。

lpr只会利于银行