付了10w定金给房东，中介费也给了，房东年前也签了解压垫资合同，主要是房东每个月有1.5w左右的还贷，他资金转不过来才卖的房子，不知道会不会有什么纠纷，我这边会不会有什么风险，本来现在都该过户了 iOS fly ~

不可抗力

不可抗力


论疫情作为不可抗力免责事由 | 前沿
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也是年前买房，自己找关系帮房主提前还贷和解除抵押，年前房证就到手了

中介费为啥那么早给？ iOS fly ~

不拿房产证不给中介费，网签可以给一半，过户给一半或者交房给一半，过户给一半的话可以留点尾款

回复6#buhaozhuce
这边是签完银行面前后让给，90%都给了 iOS fly ~

我现在是年前卖了一套，买方贷款我还只到手一半，年前我还买了一套，卖方不要贷款，我就等着这笔钱付尾款，现在钱一直没到，已经超期了，卖方答应我再缓一阵，因为现在不能窗口过户，也不知道什么时候能解决。

回复8#opensesame

年前买了一套房 1月17号所有钱都到账了，疫情过后再抄底

石家庄是先收中介费，还好中间比较顺利

去年底卖了一套，本来是这月14号去银行办解压的，lp改到21号了，貌似要多好几千房贷利息。

回复2#lotus163
合同还是有效的吧 iOS fly ~

回复7#scmyxs


签完贷款合同就付90%是吧，那也网签了啊，网签了就行，不用担心 什么

回复13#buhaozhuce
重庆二手房好像没有网签 iOS fly ~

回复14#scmyxs


就一个居间合同是吧？

居间合同是啥样的， 链家的还是搜房的， 只要是模板性的就没事，备注不要有不利条款就可以

回复15#buhaozhuce
就是居间合同，贝壳旗下德佑的，都是模式合同 iOS fly ~

银行和房管局很快就会复工的

中介费为啥那么早给？90%给，你也得当那10%啊。
钱在自己手上就能掌握主动权。

回复18#lvjin
这边都是这样的 iOS fly ~

我也是年前给了定金 前几天去走了流程 今天去拿不动产证 估计会跌 但还是入手了 iOS fly ~

你这速度够快，十二月签合同，一月过户，银行到现在还没打款给卖家~ 我着急等收楼~

卖家比你急，短期疫情利空，怕你反悔呢

回复16#scmyxs


德佑没事 唯一的风险， 房东烂屁股

回复23#buhaozhuce
房东就是负债过高，还找了担保的iOS fly ~

房东找了担保？ 担保物？ 有担保物就行，真有事，就申请处置担保物

回复25#buhaozhuce
他前妻给他担保的，应该是有相信价值的实物吧 iOS fly ~

我也卖了一套。好几个月了都没有弄好小尾巴~

那就不用担心了