去年卖房买房接触了一个中介把我恶心坏了

房产中介、某些行业的销售，这两种人我遇到都是绕着走的，毫无道德可言，我直接默认都是骗子

上海链家这么坑？
我在北京链家挂了套房子 五一中介给我打电话说有客户看房 还价50W 我说最多5W 对面立刻换了立场说哥你说得对

喷了

想知道详细案例，大概都有些什么方法让房卖不出去

对，还远远不止，各种恶心招数。

接触了半年链家，态度非常好啊，可能是我运气好吧

我被中介威胁过，我告诉他，小区里里外外都是监控，我家里还有猫眼探头，来一个抓一个

怕毛 明白一点，管他什么中介公司也好个人小中介也好，没有房源他什么也干不了，做生意没东西卖搞屁啊，所以，卖的人对于中介来说无比重要，你家的房子就是他赚钱的商品。换句话说，你才是他们的大爷，只要你价格合适，中介抢着要帮你推~

大概还有些什么招？我想确定一下自己是否已经在术中

[本帖最后由 wwmidia 于 2018-5-2 12:01 编辑]

最近在卖房子，中介说实话链家最规范，最大的问题是2个点的中介费基本没有还价空间。而其他中介都低很多，不然真的没得玩。

别人看中你房子的时候（哪怕不在链家），他们也会骚扰买家，说你房子有什么什么问题，或者别人卖的更低）
还有就是在你屋子周围搞破坏，弄坏锁，门上涂抹，楼道写你欠钱不还等等

没有具体案例
我也是跟一个以前做中介的小孩子聊天才知道
我之前对这个行业的认知还停留在发掘房源
和房主保持粘度，谈好买家，帮助成交，赚取佣金这个流程
后来才知道，市场份额和独家房源才是他们的立足之道
因为如果不是独家的，那么其他中介也在接触房主的话
很容易一拍两散
中国商人精于同归于尽之道
所以在接触房主的过程中会埋好各种伏笔
简而言之，道貌岸然的跟你使绊子
什么堵锁眼那种low事是流氓干的，道貌岸然的中介用的是杀人诛心
给你制造一堆麻烦，然后他一一帮你解决
最后成交价低于你的心理预期你还会感谢他好不容易帮你把房子卖出去了
所以，这种事情真的狗血且见人性
那个小伙子就是看不得这种，不干了，当然，钱肯定也没挣到

我实在是没想到还有威胁卖家这种招数的

整个房产中介行业素质低到不能理解,这几个月卖房遇到的人渣数不胜数.
稍微举例几个:
1、我最早就挂链家的，挂上去2天不到，大概有10家以上的非链家的人给我打电话，可见链家直接就泄露了我的信息。
2、先后有各种房产中介打电话给我，要我降价20%左右，我挂的差不多就是市场价了。我一开始还跟他们好好说，我说价格我就这个，卖的掉就卖不掉就算了，竟然就开始骂我，说我傻逼， 扰乱市场，还打电话给我爸爸骂他。总体就跟楼主说的差不多，不只是链家，别家也是这个套路，要你去挂牌的时候都说的天花乱坠，能卖很高，等挂牌以后立马有人打电话要你降价，不降就磨，磨了没用就吵，然后就骂、威胁等等。
3、后来我就全部委托一个还算有礼貌的太平洋的人卖房，别家我都扯了，在链家扯牌后长达3个月内，不断的有链家的人来骚扰我，我都以不准备卖了来回答，结果竟然还有要来吵架的，说不给他卖就是耍他玩，要弄死我等等。
4、曾经一度在太平洋我都已经要跟人签约了，链家的人得知后打电话给买方，说我房子里死过人..直接把对方吓走了。买方接电话的时候就坐我对面了，你想想看这场面多乱，可见现在这些个中介多恶心。链家怎么知道我要签约了，只能是太平洋的内部人泄漏的呗，只能是看自己同事要成交了心里不平衡呗。

千万不要签什么独代协议，不然有得苦了，最后变成高利贷上门要钱。

恭喜禽兽马换豪宅

上海链接素质还行吧，上次带人来看房客户迟到了1个多小时，走了以后拿了个水果篮给我赔礼道歉……慌得我立马给这个中介赚了200

原来上海房子这么难卖啊

拒绝一个中介骚扰电话的当天，接到了不下三十个中介电话，不知道把我的电话挂哪里了，也可能是内部系统里推荐房源

看来我除了收回来不卖，没其他选择了

去年自住房子卖得挺顺利的，中介那边我媳妇对接，由于业务太不专业后来被我媳妇扣了些钱。
沟通过程中发现了，中介这活没技术含量，关键靠信息不对等来赚钱，主要靠两头蒙来赚钱。
我媳妇多年资深优秀的银行对公客户经理，情商65535，那几个中介年轻人碰到她算他们的不幸

所以找中介之前一定要先办张卖房专用电话卡？

不用收回房源不卖（其实你挂上去那刻就不可能收回来了）
多调调买方跑来跑去，买方不是踏进套路合作的一般都会主动换人来和你摊牌的
松江那套我靠这各应恶心的方式怼跑了三个，成交的那个最后是找到我最后那次确定的接头门店的来找我的

现在嘉定那个继续这么溜，其实全过程就和钓鱼差不多

车船店脚牙，无罪也该杀

跑手续在便民新政后，真的不需要中介了。
挂房源 甩掉中介 私下交易 OVER。

另现在中介最赚的是当二房东，房屋买卖员工抽的多，店里在乎的其实是二房东的收入。

挂哪儿？

我去年卖的时候遇到的还算可以。今年买的时候找了链家。主要是它有我要的房子，第一次看的时候就说只给1个点。你愿意我才来找你。最后成交给了1个点。坐标深圳。

咸鱼好像有？

我挂魔都人开的中介，以前两套房都是他们那卖的，这次像把老破小卖了，人来打来问问能不能便宜。也没来烦你

挂咸鱼自己谈不行吗

链家这公司是真的垃圾

千万别去

前几年买卖房子的时候我问我给我办理业务的人原来都是干什么，本人也没避讳跟我直接说一个是是保安一个是卖水果的。

那些浑中介的根本没有公司观念的好吗

不一定是链家的，很多中介会冒充链接的人打电话，特别是太平洋的，恐吓威胁什么都来的

倒不是链家有多好，主要是其他家太烂，同行衬托啊
上次把我娘的房子挂链家，那个中介直接把房扫了一遍收拾挺干净，但是后来我家改主意没卖……
前年买房通过恒洋，那个纯不靠谱，除了交材料什么也做不了，各种承诺没有一样兑现的，捋一捋过程能出一本书
最后扣了尾款没给。

lz真要卖房子应该报个最低价，然后抬价

我早说了干房地产中介的都是下九流了

以后跟这些瘪三打交道一定要录音，敢威胁就上社交网络火一把好了。

宅男大多老实巴交的，容易流露真实意愿，不怎么会说谎，跟这帮整天嘴上跑火车的打交道的太难。
我媳妇跟这帮中介沟通的时候，我边上听了下，她说的话至少40%也是假的，有可能造成利益冲突的地方绝大部分撒个善意谎言给绕过去了。

我去年在链家换的房，坐标北京，整个过程也是很波折
总的来说，中介是向着买家，而绝对不是卖家的，因为，羊毛产在羊身上，他看中的一个是房源，一个是中介费，买家最后得到房源，中介守护这个房源，所以他向着买家，买家最后还给他中介费，他肯定更向着买家了。
从我换房的过程就能看得出来，我卖房的时候， 负责的一个小伙子从签合同的周期到价格之类的各种向着买家，时间都尽量随那边，当然他都不能直接告诉我，都是后期逐步交易才慢慢才发现的，但幸好我的买家是一家实在人，所以没出什么幺蛾子；
到我卖了要买的时候，是找的一个认识的店经理，态度跟那个真的完全不一样，各种给我杀价，期间卖家还想要涨价，中介这边也是各种帮我拖延，跟卖家那边争，还录音什么的。。。最后卖家也是没有涨价。。。
不过总体而言中介的素质的确不高，我这换的是金地集团的一个房子，当时卖家之所以要涨价，是因为金地的物业自己也有一个租售中心，他们给卖家打电话说你这个房子能多卖200w，拆链家这边的台，每天在那吹风，结果卖家就傻了吧唧的心动了。。。除此之外，买卖房不是一个负责人负责也有很大问题，因为帮我卖房的小伙也带我看了一些可能会买的房，然后最后这俩人还因为我买的这套房的提成问题还撕了起来。。。

所以我觉得也有可能是实际已经有买家心动要买你这套房子了，所以中介这边拼命的吹风想让你降到买家的这个心里价位上。

深圳这边链家还是不错的, 中原, 乐有家就呵呵了

LZ不用害怕，我在北京，之前的房子是通过链家卖的，还算顺利，后来买房的时候也是通过链家看的，最后都和卖家约到链家谈价格了，但是最后就差一点没谈拢。出门后直接约卖家单聊，找了个小中介把单做了，我省得中介费正好加给卖家，双方都满意。这种应该算跳单，事后链家也没敢咋地。跟之前我卖房的链家的人聊，说是链家有个红线，如果敢威胁卖家或者买家直接投诉，那直接就被开除了。
关于骚扰，可以直接给链家或者我爱我家总部服务电话投诉，他们会把你的电话从系统里消除，骚扰就没有了。

我一房子挂了两个月就安排了一次看房，我问中介怎么回事，中介各种理由让我降价。
换了个中介结果看房的稍微多了些但是也让我降价

于是我跟中介说我有熟人要出我最低价位的95%买房，我都没同意，而且他买下来你们一分钱中介费都没有，这下子中介就乖了，各种安排看房，跟买方谈价的时候也向着我了

66F看喷了