租房合同解除了仍要还租金贷？蛋壳的“锅”被扣在消费者头上
- 高等游民如果按照楼上杠神说的是转租的话。
原租赁合同解除，转租合同自动解除。
房东只要违约解除原租赁合同即可。
本帖最后由 高等游民 于 2020-12-2 10:53 通过手机版编辑 - aironline原租赁合同解除，转租合同不自动解除，下一个。
- 上海狗狗喷了和马化腾有什么关系，多读点书少上网
- aironline然后我再问一遍，我前面问你的是，房东到底要怎么违约？
- 少先队员上海的官方答复~
- aironline这个是正确的。和我说的一样。
- 高等游民《上海市房屋租赁条例》
第三十二条 房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。 - aironline不影响履行，下一个。
这个租赁条例应该和上位法冲突了，所以现在并不执行。
[本帖最后由 aironline 于 2020-12-2 19:01 编辑] - 高等游民所以这是转租的糊涂账……
- aironline无所谓，我还是那个问题，房东到底要怎么违约？
- 高等游民这蛋壳事件中，房东并没有违约。
房东作为出租人，因为承租人蛋壳拖欠租金而解除租赁合同。
租赁合同对转租合同的影响和处理办法，没有明确规定，是糊涂账，只有各地的条例和司法解释。
按照一般按常理，转租合同也是要解除的，赔偿按转租人违约处理。 - aironline没错，房东是没有违约。所以我问你房东到底要怎么违约。你前面说的，可以按照租赁合同违约。
- 高等游民在租赁合同中，出租人任何时候，出于任何目的，都可以违约，收回出租物。
只是蛋壳事件中，房东没有违约。 - hkt3010这个微众银行是谁背书的？
- aironline不要说车轱辘话，你说房东可以违约，那我问你怎么违约？怎么收回出租物？
- matiechan话说这蛋壳公寓实控人是谁啊？好像都没人提？讳莫如深的样子。是伏地魔吗？
- 奇迹的黄昏经营不善喷了，张力这给社洗地又给骗子洗地，什么shi都舔啊真不嫌脏了自己嘴
- netcbk不知道，一直以来看见的消息板子全是房东怎么样租户怎么样，要不就是企鹅的微众银行怎么样，md感觉怎么跟蛋壳的人一点关系没有....
- 蓝色的风强烈支持由马化腾来填补这个缺口，就当擅自修改合同的处罚
- cavar要不为什么房价那么贵？租房便宜了，都去租房了。
- hper各退一步喷了，骗子站旁边看戏，两边被骗的各退一步
- 大手一般房产中介签的是居间合同。
这种案子里面不知道都是哪几种合同。
如果还是居间，那就不存在转租的说法 - yfl2蛋是高价租下，再低价转租
- aironline这不是一般房产中介，签的也不是居间合同，我前面说过了。
- 兆悲蛋壳这一波坑了员工，房东，租客，马云，马化腾...
这老板什么来头
[本帖最后由 兆悲 于 2020-12-3 16:55 编辑] - 高等游民不是经营不善，是什么？
- 高等游民现在推迟三年了。
- Davidsesd多数一个电话爹妈就解决了这点钱罢了
- 328928249员工哪里被坑了。泥潭有人发过贴。就一个收房的员工月薪都好几万。公司完蛋了也没叫他们退钱。
- 大手蛋壳把房租和贷款用一种违规的手段关联起来了。
蛋壳从房东收房，按月付租金，这个问题不大。
租客在小贷公司消费贷款分期，这个问题也不大。
违规的点在蛋壳把租客按年交的租金，按月支付给房东了。。
所以对于房东来说，蛋壳只要这年的钱没给房东就违规，随时可以解除。
因为租金不是直接给房东的，肯定不是居间，，应该是算行纪，这时候对于房东来说，最终租客是不存在的，只有蛋壳。
而对租客来说，业主房东也是不存在的，他只是年付了租金而已，至于这个租金是不是贷款的，和这个事情没关系。
租客被赶走，从法律上来说，是要求蛋壳给他继续提供住的地方，而不是和真实的房东撕逼。
以上仅仅是按照理论的推演。
实际上，蛋壳签署的合同，在房管局是要备案的，租户申请的小额贷产品，也是要金融部门备案的。正常的审批流程下，这种事情根本不可能出现。
所以问题很清楚是谁的锅了。
说的再直白一点，蛋壳做的事情，执照上有没有，有的话，谁批的谁担责。
蛋壳开的发票，是不是正规，如果是正规的，谁核验的谁负责。
本帖最后由 大手 于 2020-12-6 10:47 通过手机版编辑