业主委员会比物业好吗？

2020-09-20 02:37

德味儿2020-09-20 02:37
我个人觉得小区物业还算可以。
但小区有一群人一直在串联筹备业主委员会，说是要炒掉物业。
最近越演越烈了，上门堵签名
对我们普通业主，签字同意成立业委会有好处吗？
hxxivo2020-09-20 02:38
你可以不同意成立啊小尾巴~
wingpan0072020-09-20 02:38
都是利益驱动
你仔细想想吧
没事睡觉不好吗
搞啥业委会 iOS fly ~
我是小pai2020-09-20 02:41
很多物业越换越差 iOS fly ~
摩崖岭老怪2020-09-20 02:41
二者必居其一，如果现有物业没问题的搞业主委员会肯定有问题。世界属于三体
zsgz20032020-09-20 02:41
物业你有权罢免吗？业委做的不好业主还可以选下去HiPDA·NG
wangzhiwen2020-09-20 02:42
有业委会肯定好点，起码物业不会乱搞，但是换物业这事还是慎重！
hc9222020-09-20 02:44
本小区有一些不交物业费的人叫的最欢，没业委会还要把物业炒掉，都是无利不起早的人…
manhere2020-09-20 02:47
回复7#wangzhiwen

业委会和物业穿一条裤子才是最大的灾难
繁体中文2020-09-20 02:47
有肯定好，但是像我们小区的业委会跟物业穿一条裤子，那对普通业主来说就是雪上加霜
白骨书生2020-09-20 02:47
他们以为换了物业以前欠的费用不用交
twoday21822020-09-20 02:49
没有业委会你就无法和前期物业对话
gaowulu2020-09-20 02:50
楼主你只需要知道一点，罢免业委会比罢免物业容易一万倍。而业委会合法掐着物业的脖子。这么想你就不用犹豫是不是同意了吧？那些说不同意的这辈子也就只能做砧板肉了。
懒散的牛2020-09-20 02:51
上门堵签名。比较好奇这种人会干出来什么好事。 ios fly～
hc9222020-09-20 02:55
是的,还有一些人说停车费会不会少点,真是无语.物业越换越烂的案例太多了.
没业委会炒掉物业然后zf介入,换一个官方关系的想抄也炒不掉.
lanwater2020-09-20 02:59
如果物业是万科，凑合着下去也行。
其他物业公司还是需要业委会搞一搞的。 iOS fly ~
a65859982020-09-20 03:05
成立业主委员会是应该的啊…………HiPDA·NG
风一样的sb2020-09-20 03:06
广东这边，没交物业费，没资格参选业委会。
业委会，还是要选，但是以我见过的，以炒物业公司为目的上台的，很少有成功的---政府就不想你搞事。
如果你的物业公司是大公司，没有明显的欺负业主的，搞的还行的，建议不要换。
要换也要换品牌公司，但是请注意，服务与价格是成比例的，比如要求保安人员年龄，低价管理费，要求年轻的基本没有可能。
bluetooth2020-09-20 03:08
怎么感觉你们小区里的人都坏到骨子里了？
bluetooth2020-09-20 03:11
在深圳，业委会炒物业鱿鱼的不在少数，金地梅陇镇和珠江旭景佳园换掉物业后，小区生活条件改善明显。
北方一老狼2020-09-20 03:12
楼主可千万别听那些没有业委会的人瞎说。
谁说业委会容易罢免？因为是小区业主自己选出来的，要罢免需要更多的人同意才能罢免。物业不好大家一煽动，搞个三分之一业主起来就能让物业受不了。业委会就不行了。将近三分之二的业主同意更换业委会成员。可是即便如此，业委会还是难被罢免，因为业主大会召开的程序不合规定。这个会要通过居委会组织的才合法，问题是居委会谁会闲着没事组织业主去罢免业委会？我们小区已经试过了，根本行不通，最后还是业委会人员自己不做了，才换届。
gaowulu2020-09-20 03:17
回复23#北方一老狼

业委会本身就有换届，哪里来的难换。你这是用那那个地方的违规操作来否定业委会的性质。按你那的这种做法，换物业只会更难。
lanwater2020-09-20 03:18
业委会不合格，可以去居委会投诉，而遇到大的物业公司，跟政府关系好的那种，业委会走完程序都换不掉物业。
天无风2020-09-20 03:25
我小区业委会好像被取缔了，然后一个业委会的成员去法院告街道了，都打到中院已经做出裁定了，好像还在继续。
社区群里一些业主在商量重新成立业委会，把物业换掉……
北方一老狼2020-09-20 03:30
业委会正常换当然无所谓，但当业委会不符合小区大多数业主利益，例如我们小区的情况时，由于业委会没到换届的时间，想换掉这届业委会就难了。想换掉这个没到期的业委会从理论上，要业委会自己组织开会，投票换掉自己才合法。
皇.帝2020-09-20 03:35
我现在小区的物业，成立两年的小区不组织成立业委会，其它方面没啥，主要是车库，开发商协调不下来，不给车库，车库全部拿来卖。主要是出租的价格，对业主，按市里收费办法顶格收，摩托车也使劲收月租，停了几天的不能分天收，想收一个月。我经常回家了没车位。其它没什么活动，没什么设施，办卡收钱的事儿特积极，有一次交涉的时候我冒火了，因此想成立业主代表大会，直接罢免物业，我相信我能找到愿意干并且更好的公司。不过目前没时间搞。
sharemop2020-09-20 03:39
回复27#北方一老狼

两年一换，能有多久。如果不满意业委会，投票的时候认真选啊。
如果真的大多数业主都对业委会不满，让街道办来发起就好了。
kukuzhu2020-09-20 03:41
玛德，我们小区群里也是一帮人，物业满意度调查，10分满分，一直叫嚣要给0.1分。有啥问题叫物业解决，物业都能很快解决的，有些业主素质真不是一般的差，就特么想物业免费给他服务才最好
gaowulu2020-09-20 03:52
真是见识了d版个别人的是非观。
Hijhon2020-09-20 04:08
为啥不是这样，小区成立业委会，然后自己组建物业，全都内循环，这样不是更好？
因为自己小区组建的，那么肯定不以盈利为目的。
xiaomao882020-09-20 04:22
如果社区中有一定比例的房产投机客，几乎不可能产生好的业委会。HiPDA·NG
tonie2020-09-20 04:59
总体来说有好过没有。。没有的话就任凭物业乱搞了。除非现有物业大家满意得很，不然还是成立的好。
富到没朋友2020-09-20 05:07
我们小区领头要干物业的人，现在就享受着物业给的多方便利。折腾几年，业委会没搞成。当然我跟物业经理关系好，也享受过不少便利，虽然物业管理水平很差，但也还其乐融融，心底里不想换的。。。 iOS fly ~
pcwawa2020-09-20 05:12
回复17#北方一老狼

这书记不怨吧？眼皮底下持续这么久的矛盾不去有效干预。
YuanDi2020-09-20 05:15
业委会非常重要的，物业的工作，资金使用全部是业委会监督，各种工程批准全是业委会负责，业委会工作态度决定了小区的情况. 业委会选举要非常慎重哦，一旦选了，想要罢免是非常困难的，即使换届改选，也会有很多麻烦事. 以上都是我的亲身体会...小尾巴~
北方一老狼2020-09-20 05:28
投票的时候说得都很好听，结果当上业委会了就不干人事了。这个两年时间如果一直卖小区利益，与居委会一起非要引进明明是黑社会的物业，你想想你作为业主你能再忍两年？
北方一老狼2020-09-20 05:35
那个黑社会物业就南城这里的，与这个书记都有关系，当初就是居委会在推这个尚佳物业到我们小区。也是居委会阻止业主查投票结果，我们去查投票结果都是要去居委会带齐证件去查，房产证是老公的，老婆去查都不行。查出假的投票结果只是把假的减去，明明都查出好多（去查的大概有七八成被假冒投票了）还是继续使用原来的投票，只是修正了查出来的结果当正确结果宣布尚佳物业入选。
西湖龙井2020-09-20 05:37
不是什么好事情，物业可以的话，业委会替换的理由和原因，就直接签字了
北方一老狼2020-09-20 05:37
是啊，那些想当然的觉得业委会可以随时罢免，简直是做梦呢。说实在的，在不能保证业委会是真的大公无私的情况下，如果物业是正规或者还不错的，最好别搞业委会，更麻烦。物业不好，大家齐心，统一不交物业费就行了，业委会是代表业主的，从理论上除非的全体业主都反对，否则很难再推翻。
CNLLi2020-09-20 05:38
回复1#德味儿
有理由就说理由就好了，不同意也可以投弃权票，物业好一般谁瞎折腾一定要换呢。

iOS fly ~
kevinwui2020-09-20 05:38
业委会嘛，不成立你没法换物业
北方一老狼2020-09-20 05:41
大家齐心一起反对，物业就得走了。我们小区业委会作弊选的物业就是被小区业主给赶走了，但大家没办法换掉自己选的业委会，那心里的憋屈，别提了。
G42020-09-20 05:42
关键是组织的人，组织的人心术不正，普通业主很难对抗的，前业委会副主任飘过。。。。
sharemop2020-09-20 05:51
回复39#北方一老狼

如果都到了大多数人反对业委会的程度，当然可以换啊，街道办不处理就市长热线。东莞还没到市长热线都搞不定的程度吧。
没业委会的情况下，物业只会更黑。
abs0012020-09-20 05:52
不好说，确实有很多成立业委会炒掉物业后更差了HiPDA·NG
zhbh2020-09-20 05:56
为了个人私利 iOS fly ~
阿卷2020-09-20 06:01
呵呵，都是利益。 iOS fly ~