年前相中一套二手房，交了定金，办完网签，卖家拿了我们给的部分房款还贷款，现在卖家拿到不动产证了，通知我们可以办过户，中介把材料提交税局系统准备交税，问题来了，系统弹出指导价比原来预计的高好多，注：中介以三个月前办的同小区小户型房子单价来做参考给我们做的网签价（我们想少交税做低差价），现在如果按税局指导价，整个交易税费增加了10多万，中介说只能找二级以上评估公司重新评估，问题是还有这种操作空间吗？心里跟吃了苍蝇一样。

见票就行！这个是没办法的事了。。。。

我想知道是多大的house，怎么会多这么多 iOS fly ~

这个没办法，按照房管局系统的价格交税，国家的毛没那么好薅

政府后台有参考价的，不是你说写多低就能有多低，低于市场参考价格按他们的来算，哪怕别人白送给你，过户也要交那么多钱。我建议你认命，不要想太多，出钱是最省心省事的路子，以后卖少点税也是优势。 一开始我是拒绝的

没毛病，楼主掏钱就完了

要么就是中介没经验，要么就是中介为了成交，忽悠你了。
一般中介都会估个比较靠谱的价格的。你这税增加了10多万，说明中介估的价格差太多了。

别浪费钱重新评估 iOS fly ~

跟中介签合同的时候就应该注明出现这种问题中介包搞定，要不然我跟别的中介签。做低房价是有风险的，有的时候做的太低房产交易中心也会不让你过户，这种时候合同不签中介的责任，你房子交易不成还得赔中介费

我也有和楼主同样的经历，国家有一个指导价，网签再低都没用。比预计多交6万多的税，当时都懵了，还是借的卖家的钱交的~

正常吧，不然阴阳合同太多了。

国家指导价 没黑你 做低房价 玩不过 就认输

回复1#yesok1


可以的，很多套路，中介的操作超级恶心 。

他参考3个月前的小户型价格，我这个大面积的。单价应该更低才对

你这大面积是多大的

政府既然有指导价，为什么不在公布出来，或者让人查询。非要最后来开奖。

中介太不专业了

话说，交易大厅的人也是坏的很，很多套路和中介之间勾结，为了多收费用，都有门道。

交税按税局的核定价格，改不了
银行贷款可以按合同，贷款成数多一点hello world

按合同价跟税局系统里的二手房核定价，那个高按那个，要排除中介黑你的可能，自己跑一趟去办理