网上吹风大概是0.5%水平，我觉得高了。按买房价格还是每年市价算也是个问题。

Posted by: Xiaomi MIX 2S
房贷没还清，是不是银行替我还？

温水煮青蛙卓有成效，都开始考虑怎么收而不是这凭什么收了

增值的是地，贬值的是房
逻辑上来看，应该谁获益谁缴税啊

tg有枪啊。

满清没枪么 现代社会那么多政府被推翻都没枪么

所以说tg的好日子还没到头呢，都不用掏gun，鹅自己就躺下等着了

0.5%偏低
可能还覆盖不了征税成本

有文章写，如果要覆盖卖地收入的一半，房产税好像需要达到平均2.5%的水平。

参考国外做法，估计是0.5%~1%之间

肯定是有免征额的

0.5%？你以为tg是做慈善的？

免征额度外的一套1000万的房产，一年税5万，我觉得不高了

。。。。。。

[本帖最后由 toto6666 于 2019-4-9 10:57 编辑]

美帝房子这么便宜？

哪里听说的0.5%，之前香港流出的消息不是说5%

5%明天就一堆人上街。

TG坏是坏但脑子应该没进水到这程度

交不起就卖房搬走呗，发达国家很正常的事 固定资产税交不起就卖了换到便宜的地方 这也是为什么痛恨外国炒房团的原因 拉高了均价就等于原住民要多交税

就如个税一样，有起征点的，比如人均60平米以上才收这类的。

多半就是和个税一样的阶梯税率，有免征额，房持有房子越多税率越高，统一税率意义不大

地也不是你的。

房子本身只是个耐用的消耗品，又不值钱。

一套房的肯定不会收。

其实一个很现实的问题。 你所在的城市究竟有多少房子，其中又有多少应该被划入该收税的区间的？ 你知道么？

你不知道。这个不知道怎么算税率。

一套房的肯定会收，比如一线城市800平的大平层一套，会有免征额，算下来应该3口之家一套房100平以内有房贷的每年交几百块，应该是这个水平

也就中国贵，大部分发达国家都不贵

之前我要在我爸妈买的无户口房子上户口的时候，打电话给派出所，有傻逼接线员跟我说房贷没还清不能让我上，说什么要不就把房贷还清，要不就让我爸把房子转给我，然后转给我是需要过户手续的还要费用的，又给了我一个电话号码说是专业办理过户的。挂了电话我一想，绝壁这接线员有猫腻，结果跑去派出所窗口一问，要过个屁户，直接我爸妈写张同意书放派出所备案就行了，当时真应该记下那个接线员工作号举报一波

估计还是一个人60平方的免税面积之类的。。这样方便征税吧。。一套房大小差别太大了。。正常三口之家180平方免征面积基本都一套三室一套两室。。比较合理。。还可以估计多生。。233

60平，想的美，那基本就没啥人交房产税了。

是套房就该征收，有房的别和我哭穷，没房的大把排队等着买房，不交税就卖房

上海目前的试点就是60平米的人均免征面积，还是有可能的。

公司的房产交不交？

本来就该把征收人群订得高一些。。基本上有三套房和别墅的就是肯定会征收的人群。。你以为少。。其实这种人很多而且可以把税弄成阶梯税率。。要是执行到位绝逼能收不少。。我北京的表姐家就北京两套房+一套别墅。。外加天津还有一套房。。你算算要是房产税得收多少。。比在那些只有一套房的穷人那里征税强多了

话说按市价每年收的话，岂不是可以国家统一选一年房价飙升一亿倍，然后大家交不起房产税全部房子收归国家所有

重庆现行的房产税是0.5%~1.2%，按上一次过户时候的核税价每年10月征收。

我还是那话
这事你关心了也没用，安心等通知
有的是比你更愁的天龙人

别老想着都去劫别人的富济自己的贫了，说不定在别人眼里你也是该被劫的。

人均住房面积才30平，没有免征面积，按2.5%的税率征收，也只能填补目前卖地收入的一半，数据在这里，看怎么看了。

[本帖最后由 真TMD是个粪青 于 2019-4-9 13:30 编辑]

老实说为啥加了每年几万块税，就要贱价出手二手房？

第一房子可以出租的。即使税金不能完全被租金覆盖。至少可以减轻税负压力吧。
第二房子现在贱价卖掉，例如税一年3w块。你贱价30w卖，本来这个利润可以静态的看覆盖你10年的税赋。如果一手房房价不变。你贱价30w的意义何在？只有前提是一手房房价刷刷的跌，二手房不降价不行。不然的话二手房房价没有逃着要卖的理由。考虑到一的房租收益，事实上房价增值部分覆盖的税费年限可以更长。
第三一手房新房价格有大幅下跌的可能性么？远的不看什么宏观经济货币量什么的。
单纯的计算房屋开发成本，换言几块主要成本么。1土地出让金：政府口袋里收的土地出让价格会跌么？明显这是地方经济的核心支柱轻易砍不得。2建安成本：开发商建安成本会变低么？现在的情况是原材料和人工往上涨，不涨价就不错了；3开发商自己财务成本会变低么？这个看国家经济状况和金融政策。也看楼市政策情况。但是总体上来说这块是风险控制部分所以没太多可以动的额度。如果这三者都没有下降的可能性。那么新房降价的唯一空间可能只有利润空间。这个空间来自两个部分，第一个是土拍溢价，政府的增加收益，第二是开发商利润。开发商的利润空间其实非常有限，还要防范政策风险等问题的额外支出。主要空间其实只能是土拍的溢价。而土拍溢价这部分zf不要么？这部分不要，顺带连后半部分都没了——房产税的依据就是房价，土地溢价越少，基础房价就越低，基础房价越低税额就越少，房产税收到的钱就少。这是联动的。
第四征收房产税的主要目的是增加财政收入，而不是调节贫富差距——如果要调节差距，直接政府建保障房就好了。要走市场过一道再征税调节，纯属脱裤子放屁，而且市场有不可控性的风险，纯属有害无利的做法。

所以综合而论，即使收税了，如果国家层面没有理由让一手房房价下跌的话，那么房东也没有理由要抛售多余的房产去避税。至少从博弈的角度来说，除非考虑资金离开中国这个市场，不然对于有多套房的房东来说，房产税的到来抛售手中的房产规避税赋负担的意义不大。

[本帖最后由 bbscube 于 2019-4-9 13:46 编辑]

800平那肯定跑不掉，80平一家人肯定就没事。

他妈的,当年各种吹美国房子便宜是因为房产税巨高,几年下来税钱就能当房钱,结果也是骗我的?

大一统搞久了就这个鸟样 皇帝一个比一个能杀 站起来的早基因淘汰了 剩下的基因不是怂就是老阴B 能有什么办法 最后国家就是内战内行外战外行 窝里横

还劫富济贫。。你是傻逼吗。。小日本抢来的钱跟我有毛的关系。。我说的不过希望政策对普通人友好一点罢了。。你这都不是拔羊毛了。。你这是直接下狠手了。。还在这给我劫富济贫。。你是公务员吗。。济nm的贫。。老老实实服刑

你是不是傻，看不懂中国话？ 没有免征面积的情况下，按2.5%的税率征收，只能覆盖目前卖地收入的一半。

人均60平很合理。应该是精确计算过的。三口之家基本上可以排除第一套房了。

喷了，你个脑残不是想劫富济贫是想啥，60平一人你自己的不用收，去收你北京的表姐家北京两套房+一套别墅。。外加天津还有一套房的，那点小心思真当别人跟你一样傻？

为什么要有免征面积？
先征收，然后安装个税情况退不是更方便？