赠与房屋如果再次交易是收取20%的税的吧。

1）这个税是否有时间期间？听说是5年？
2）在房产证上加名字也要收20%的税么？

地点：上海

这个时间是永久，所以赠与真心不如转让

不会吧，有没有办法规避呢？

如果是赠与：
受赠方需要交纳20%（税基为房产全值）的个人所得税；
契税（1%~3%视面积各地不同），如果是遗产免征契税；
视情况应该还需要交纳5%的营业税（2年内）

如果是销售：
销售方：
交纳差价20%（大概是这样）20%的个人所得税；
购入方：
契税（1%~3%视面积各地不同）；

视情况应该还需要交纳5%的营业税（2年内）



所以目前看来，如果没有限购的问题，不如让父母早点把房产以买卖方式转让给你，
详细情况请咨询业内人士，仅供参考。

另外基本没有办法规避，阴阳合同没有意义，税务机关征税时对房子是按他们的均价来估价而非合同价。

难道不是接受赠与的时候就缴税了么

5年是跟营业税有关，现在是2年了
加名字不算赠与算转让，付转让部分的契税

要再次交易才要缴税吧
加名字是被赠与的房子加名字，要缴纳20%的税么

刚办过，所以知道，4L详解

是再次交易才需要缴税吧？

赠与在税法（增值税、所得税等等）很多范畴都视为销售，属于纳税行为，
而赠与行为的关键是所有权的转移，

所以+个名字应该是不纳税，但是改名字就视为纳税行为了。

忘了说了，我是直系亲属，我爸赠与给我的。
http://gz.house.163.com/special/xf_guohu/

按这个说法就没有20%这回事了？以后交易也没？

父亲给儿子加名字也是赠予 因为没有共同财产 夫妻之间有 当然有法院确权另说 不过法院的诉讼费也是按标的来的

免征个人所得税唯一的办法就是满五年唯一。就不需要了。

赠与不用交营业税不用限购，而且可以作为个人财产。20的个税只有下次买卖才交。

直系亲属也要20个税么？

再卖吧。因为赠与是无偿取得的。你赠与的时候没收个税。卖出的时候补上。

赠予是过到你名下后下次交易收取你20%的个税（没时间限制必收），所以没意义直接交1%的个税划算。夫妻加名不用交税，父母这种就不知道了。

说的直白，楼主勿怪，成本最低的方法是父亲去公证处做遗嘱公证

就是想问问直系亲属赠与要收这个20%么

搭车问一下去名字要交多少

直系亲属赠予，现在只要交3%契税。如果你再卖，就是减去原赠予人取得房产原值交20%个人所得税，营业税及附加根据房屋面积大小及时间来确定。加名字是按占比来缴税。

还是要交个税啊，不过是减去原来的价钱的？如果原赠与人取得房产是继承的怎么办呢？

最简单是继承，要过世才行

其次是交易，交契税

其他就不要想了，除非夫妻，不然没有更低的。1月份刚给老头子加名去自己名。

赠予还要办公证的，公证也要钱的

搭车问下 如果一套房子 我和父母有名字 如果改成我的名字是不是也要交税？