我姑和我爸共有一套房，现在两人打算都转到我名下，按照地税直系亲属原价转让的政策，地税的咨询建议，要我姑先转给我爸，我爸再把全部转给我，这样契税会少收点，假如我姑直接转她的部分给我，不是直系亲属，契税则按照评估价来收，现在，我姑不肯先转给我爸，非要直接转给我，宁可多交点钱，为啥会这样的操作？

能舒服给你 你还不烧高香 你姑简直高风亮节

中国人亲戚间尤其北京上海为房子撕破脸打破头的还少吗·····

别叽歪啦，抓紧办

我姑的理由是，怕她转给我爸后，我爸不会转给我，什么意思？

就按你姑说的办吧，别为了省那么点小钱丢了房子。赶紧的吧。

既然你姑不放心，听你姑的就对了。

比如你爸拿了房子找个小的，自己胡吃海喝去了

你姑觉得你爸是个败家玩意？

赌钱？包二奶？

楼主

别捡了芝麻丢了西瓜太贪婪

这是不可能的

LZ你爸转你的话多少税？
我爸也要转我房子
不知道怎么操作省钱？
左口袋转右口袋tg还要来拔一大把 气啊

转你爸再转给你要被拔两次毛的

唯一家庭住房，90平米以上，144平米以下，按房产证上的登记价收1.3%的契税

但是算下来，还是比按评估价算少很多

信你姑的~

她都肯把房子给你了还能贪图你什么？~

你爸就说不准了~

我这真不是挑拨离间~

但是你姑不信你爸肯定有她的理由~

然后你姑可以把房子给你说明可以为你牺牲利益~

一个可以为你牺牲不少利益的人做的决定未必是对的但她的顾虑肯定是有考量的~

比如其实你是你姑的孩子让你爸代养的~

[本帖最后由 残想之岚 于 2018-4-25 18:59 编辑]

晕…

14L真相~

认真回答：你姑转给你爸也不算直系亲属间互转吧？相互之间并没有法定继承权（嗯，我的意思是不是第一顺位继承人），为什么有税收优惠？

[本帖最后由 隆子的三少爷 于 2018-4-25 21:39 编辑]

14楼真相了！姑姑是亲妈

去地税问说有

兄弟姐妹当然是直系亲属了。。。

你姑姑想落你的人情，老一辈的想法，，别废话赶紧办，按地方指导价给你税也不多的，别等她变卦。。。

走赠与！只有契税，而且房子再出售按照首次购房时间计算，当天拿房本，只写赠与协议不用公正，坐标北京。

Posted by: smartisan OS105
你姑没小孩？TGFC·NG

单身

再出售的时候不是要20%税吗

直系亲属， 指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，如配偶、父母、子女、祖父母。直系血亲是指彼此之间有直接血缘联系的亲属，包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。

己身所从出的血亲，即是生育己身的各代血亲，如父母、祖父母等;从己身所出的血亲，即是己身生育的后代，如子女、孙子女等。值得注意的是，直系血亲除自然直系血亲外，还包括法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。

直系姻亲即配偶的直系血亲。

对于亲兄弟姐妹则不属于直系亲属。

你姑姑想落你的人情，老一辈的想法，，别废话赶紧办，按地方指导价给你税也不多的，别等她变卦。。。

先让你爸放弃，你跟你姑搞个假结婚再离了

很简单的事，其中一个人放弃房子所有权，然后已买卖的形式转户。
赠送直系 5年内买卖还要税20%
还是买卖形式的好，估计比赠送形式少7000多元。

Posted by: Xiaomi MI MAX 2
放弃肯定不会同意的

我没交。。。建议你问问链家

目前政策好像等5年即可

你亲口跟你姑说不管咋样给他养老送终
看她还会不会这么坚持

你姑跟你爸认识多少年。。。你跟你爸认识多少年。。。肯定比你了解得多

你姑房子都肯给你了。。。肯定坑不了你。。听她的吧

你姑对你那么好，你就听她的吧，房子都肯给你了

lz可以跟父亲商量何必2转，反正以后小孩读书必要房产证 再转户也要花钱啊

怎么说？

转给你爸再转给你要交两次税好吧。肯定要多交，因为不到2年有5点增值税。

都转给你爸，产证时间又是新的了。还不如直接都给你。另外税法解释的直系亲属是包含兄弟姐妹的。

就一套房子啊，我爸和我姑各占50%

你爸和你姑直接把房卖给你啊，何必转两次户

同时把两部分卖给我的话，还是不是也要交两份契税？

两个人的份额加起来又不会超百份之一百，总价就那多多；再说在房子的价值面前，那点契税屁大的事，速速去过户的真的，夜长梦多，
这么叽歪也是醉了。。。。

本帖最后由 gnorz 于 2018-4-26 20:39 通过手机版编辑

你姑了解你爸

这么好的姑妈哪里找啊……

这样的姑妈全国找不出几个！

怎么会交两份？契税多少和上家房主的数量没关系的