阿姨要买跟我家同小区二手房，请教下二手房交易流程怎么走啊？二手房也得网签？？？
给她省钱，能帮她跑的我准备帮她跑，卖家是我妈找的，过个户找中介直接开口要2k也是贵……

浙江某五六线小城市……

2K省事很多，个人认为值得。

2K真便宜，我做中介没5K都懒得跑，宁愿打电话找客买

找中介，值得起2K。
浙江那边不清楚，成都现在开始《土地使用证》《房产证》双证合一，即是所谓的《不动产权证》。光是办理这个就折腾死人，如果没有中介帮忙，全靠自己的话，排队都排不上。

有精力就自己搞。
先和房东带好证件去房产交易所拉一张房产的资料，确定房本和身份对的弄，没抵押。再买几本交易合同。谈好条件可以自己上了。同时注意一点，房本上几个人，统统拉来一起签交易合同同时去网签。

当地房价多少啊？
2K可以省很多事了

对，上次给老婆加名字这个流程就跑得恶心死，网上流程记熟了都跑了3趟，中间确权还至少要隔一个工作日

中介是保障双方交易，没中介自己弄就要双方都信得过的人，出问题就不是损失2K了那么简单了
自己弄也没那么麻烦，前几个月刚过户了一个房子
也是什么都不懂，打电话去房管局问了一下要带的证件和房产证上的所有人都要去
去到直接找电脑网签（也可以在去之前弄好），现场打印几张要交的文件，然后双方签名，就等拿证交税了，全程1个小时左右
中介估计10分钟完事吧

一万左右，房主都是我妈找的，阿姨一家村里开代销店，姨夫农贸城帮人拉菜赚钱，工资比我高多了，不过是辛苦钱，能帮他们省一点是一点，年前103万。过个年直接涨到105

多谢

交易中心不排队的根本不用找中介

还好，我同学是房产交易中心主任，半天全部搞定。一般人要一周，因为排队啊，哈哈

怎么没有专家详解

如果不是自己家里人过户,让中介帮你跑一下2K的话还是值得的
网签是必须,这样房子就冻结了,也是保护买卖双方特别是买家

自己跑也不是不可以
去交易中心咨询窗口问呗

但是肯定会有很多细节,估计一两次跑不完
中介的好处就是所有杂事他会去处理好,只有几个需要买卖双方本人到场,以及纳税的时候人在就行了,这样你的时间就很节约

另外每个地方应该细节会有点不一样

南京这里我自家过自己加,基本还是需要1天时间的,主要都是在排队上面了(别想着提前排队..你前一个流程没走完,不发号给你..也许中介熟练可以提前排队)

[本帖最后由 一只纯猪头 于 2017-4-17 19:21 编辑]

办赠与，税少，，，，

帝都我跟我爹办过，挺方便的。不用花钱

流程跟买卖差不多？

借帖子请教：我父亲上年过世我母亲现在身体也不太好想把他们住的的单位房过户给我，我有个妹出嫁了但户口还没转到夫家。房产证上写的是我父亲的名字。这类型的房子过户麻烦吗找中介会不会省事点。先谢谢大家了。

先和对方谈好，公证处公正后，过户

赠与还是要缴契税的，非三代亲属关系赠与个税并不免，卖方满五唯一的话，还是转让划算。

你父亲的父母（也就是你的爷爷奶奶）还在不在，另外你母亲想过户跟你妹妹没啥关系，而且房产证虽然写你父亲名字，但是多半是你父母的共同财产。

各地流程不一样。没有标准答案的

谢谢各位，那还是有空跑下行政服务中心把

现在不强制遗产公证了，你父亲这套房子实际上你母亲是共有人，一人一半。你父亲去世，他的那一半是要由第一顺位继承人共同继承，包括你母亲，你爷爷奶奶，你和妹妹。如果给你，他们都要放弃继承才可以。具体到你们那里房产交易中心咨询需要哪些材料和手续，我觉得还挺复杂的。你母亲那一半，你们可以走买卖程序。不过你们这情况，还是自己跑吧，就算找中介很多材料还是要自己去找，包括人到现场。

2k简直良心
我这中介收1~2%.

房源是中介掌握的也这样，这套房子是我们自己找人自己联系的

mark

房源是中介掌握的也这样，这套房子是我们自己找人自己联系的

缴税过户呗。各地政策不一样。自己到大厅去咨询。还有说不强制公证的，有多少房产局愿意费力不讨好的查家庭情况？搞错了还要赔钱。

赠与的房子再次卖的话 据说20%的个人所得税啊 巨贵

我觉得还是正常买卖吧

这展开

虽然事情黄了，我还是来给个技巧吧，流程交易中心都会贴出来，要是看不懂随便找个工作人员问就好

指望找个中介不用排队的也是天真，这事情的关键是别怕麻烦，别指望一天干完，没中介帮着排队可能性很小，可以分两到三天，一天完成预检，第二天一早或者块关门去排队办理，我建议是工作日快关门去，基本没人。实在不行当场去找中介，便宜很多

冷门的地方是不用排队的。
我前年倒腾时，昌平随来随办简单的一笔，东城中介小伙儿号称凌晨3点来排队，后来好像排队也没用了，提前分配名额到中介头上

瞎嚷嚷办赠与税少的滚回去重新翻一遍个人所得税，一共二三十页纸的东西读狗身上了。

有这么祸害人的？

2K我觉得值，很多中介店里就可以网签，也省事。