中介原话：契税25312，个税（本来是房东出的，成都行情都是买方全包）10125，中介费成交价的2.5我暂时按我所了解房东目前最低的120来算就是30000，贷款按贷81万贷款服务费12150，评估费3600，合计就是81187，我抛高算，实际可能会低一点。这里面哪些费用可以讲呢

中介费可以砍

中介费给2.5个点？太贵了吧，深圳这边我都往1个点砍

成都的也是刚买了一套二手，契税首套房和二套房比例不一样，分别是1.5和3，我总共交税和中介费9万的样子，所有费用买家出

深圳1个点满大街了，你是大户型吧

深圳真好，北京的中介费最低也得2个出头

中介可跳，个税可免，关键是你没找对人

你这还没算5.6营业税

135平米，总价120万，谢谢大家，看来得挑挑中介了

兄弟在哪家中介买的，能详细说说吗，谢谢了

房子都看好了就很难砍了，下次先把中介费说好了再看

全款可破贷款服务费:D

各种税费用基本是成交价格百分之十，国家拔的一手好羊毛

还不到1w的价格，瞎了，成都房价良心，话说你这得三环以外了吧

MB上周刚换了套大点的房，成交价210万，税费交掉16万7，中介费3万，成都

在李家沱，老房子

工商局规定 中介费2个点 也就是上家一个点下家一个点 超过2个点的都是耍流氓

我找的是21世纪，中介1.5个点子，你那个好像确实高了哦。不过中介还是不能省，跑手续真的超级麻烦，我们中介帮忙办都要自己跑3趟。

我靠，这么巧，我也有套房子在那儿，是汇融名城么？

不是呢，是李家沱小学旁边的

嗯，感谢兄弟分享经验

去年卖了套，中介收3个点服务费。。。。。。。。。。。。。。。。。

所噶，价格不错

卖家也收这么多啊

目的不是收税，当然有税收也不错。真正目的是尽量不让二手房交易，让要买房的都买新房。不然二手房交易太大，房地产商的新房没人买，卖地卖得慢，这个才是大事，那点税其实是小钱

为啥你契税是2.5，现在普遍是1、1.5、3

如果卖家是满5年的唯一住房，个税也是免征的。你这个面积，首套房应该是1.5的契税，二套房是3

明白了，谢谢大家

应该不是卖家的唯一住房

链家2.7，不能砍价

可以自己交易，中介费可免

刚卖两套，每套交15.2%

是看买家的第几套房来定的哦，不是卖家。还有5年营业税的问题哈，那个皮税很高。利好的是公积金利率下调了，不晓得你是不是用公积金。

买家是契税，卖家是营业税及附加还有个人所得税，个人所得税跟卖家是否满五年唯一生活用房有关。