几十万的房子，中介费1个点，贷款手续费1.5个点，评估费权证费1500元。卖家是全款买房，我是按揭买房，中介的解释， iOS fly ~




第二天再于中介谈

我这边都是3%

这是抵押贷吧 iOS fly ~

贷款手续费收得也太多了 iOS fly ~

中介费正常，贷款手续费没必要了吧，自己不能跑贷款？

回复2#poor567
我这三样加起来也快3个点了。 iOS fly ~

长沙贷款手续费3%-4%，其实都是被中介收了，和贷款有屁关系。买了就别想那么多了。

去年买的，就中介费1.5个点，其他两个无。

看房价了，房价高，1个点也大把，房价低，就不好谈，中介要保证一个最低收益，因为房子贵贱，交易起来事儿都是一样的

链家中介费2.5，贷款只收评估费500元

我买的中介1% 无其他费用
现在的房子1%也很肥了， 3%的话做一单能吃一年。

贷款手续费是什么？赎楼过桥吧？

评估费自己找评估公司就行，我们这中介要8k到1w。。自己找1k吧 iOS fly ~

两千万的房子 给了链家2.5%。。。。

贷款自己找

回复12#begin-zh
买家的贷款手续费。 iOS fly ~

还是没明白，贷款你可以找任一银行做，没有手续费的啊，不需要中介，自己都能完成

回复17#begin-zh
又名按揭费。 iOS fly ~

买了落定了就别想那么多了

安家里说了，单一一套房，都觉得中介费高了，觉得中介没干什么就收这么多钱。可能中介得带几十人看房后才能卖一套，收一份中介费

回复17#begin-zh


iOS fly ~

就是代你跑腿的费用，比如说帮你捡个无人机之类的

如果不需要垫款帮卖家提前还贷的话，贷款服务费太高了，贷款正常只收个评估费.放贷的银行也可以自己找。

回复23#dl286
不需要垫付，卖家是全款 iOS fly ~

回复21#520qd

人家说的透明，
没说这个是跑腿费啊。

回复24#520qd

我贷款时碰到个好中介，只收了1%中介费，按揭没收费，另外按0.5%收了几千块评估费，这也是行情价。贷款那是也容易，就跑两趟，一次是签了合同后去银行提交申请，通过后，等房产证下来再去一次办理抵压放款就搞完了，中介也陪着跑了第一次，第二次中介都不用去。

1%中介费已经很良心了
贷款不是自己找银行吗，和中介有什么关系？难道是民间小贷

贷款手续费是什么？

我当时好像就1.5的中介费，和1500块钱的评估费

贷款还要手续费？兄弟，银行开在哪不知道么？

不算多，基本都是这行情

中介费正常，贷款手续费我们这里没听说,最多会让买些理财产品，那也是贷款经理的事，跟中介不搭嘎。评估费这些都是正常收的吧，具体不知道，没评估过！

贷款手续费被坑了。建议找物价部门投诉试试看

中介费一般就是1%上下，这个可谈；
评估费是过户需要还是贷款需要，记忆中这个要评估两次，一次过户一次贷款，过户的需要找有资质需要开材料的这个好像按产权面积算费用的，贷款的好像是银行找的，我当时自己跑的贷款，信贷员当时说的300，后来收据也给了；
主要房子自己喜欢，住的舒心才是关键，这些大差不差的无所谓了~
iOS fly ~

去年买的，链家一开始要2个点不松口，后来我找了另外一个中介去问房东，链家就降到一个点了小尾巴~

回复32#handyan
哪来的评估费？我贷款的时候问了银行，他们只要利息，风险调查房屋评估是他们自己的成本，买家不用管啊！

链接最垃圾

回复36#kxt2000

一般我们这边是不做评估的，为了贷款评估是要买房人出的,你说的评估跟我理解的评估不是一个事。我的第一套房子评估过要付费的。我也不是中介，这只是结合自己买房子的经历谈谈当地的情况，没必要上来就那么大火气，各地的情况都不一样的！

上海 我2016年买房的时候2个点 上下家各1个 上海好像都是买家出的 贷款评估费给了几千 其他基本就没什么了 不过2个点可以谈的 具体看你怎么谈

之前应该谈好的

贷款直接银行谈 和中介什么关系

买第一套房时，当时按揭服务费给了2000元好像，就是帮忙各种跑腿。

去年买第二套房时，贷款265万，给了1%给中介，给了0.3%给办按揭的

回复21#520qd

你问哪个银行，自己去问问就好。

潜规则呗，能忽悠到就是赚到，我去年年底搞的那套房子也是，还是找的熟人的什么好兄弟，过户手续办完成了，临时说有这个名目，说要1.5%自己人就1%，真是是日了狗了。

和担保公司有啥关系？ ios fly～

交学费吧。当时交了5000，说是有关系就是帮你交下材料，给了交行。后来进度太慢了，提心掉胆的。自己找农行客户经理，顺利批复，还快，跟本不用费用。 iOS fly ~

回复46#seaskyren
贷款手续费1.5我还没有给，本地银行大都不针对个人二手房贷款买买。 iOS fly ~

绿皮都是骗子

回复47#520qd
不会吧。客户经理都愿意放贷的 iOS fly ~