回复50#Honda-x
去年用的工行，中介私下给我说要评估费，说是给银行的！我没答应，说没听说有这个费用！如果这个银行要这个费用我自己找银行结果他不说话了！后来问过办我贷款的业务经理，她说银行绝对没有这个费用，只有利息，坐标魔都！ iOS fly ~

回复49#seaskyren
今天打电话问了，建设，工商，招商，农村信用社，只有建行愿意，要收3000的评估费。利率5.39。 iOS fly ~

太黑了，ls还有说安家的，屁股不知道歪哪里去了

回复52#520qd

这个费用其实应该是你的房款银行放出来给卖家跟你过户之间有个时间差吧。正好这两天同事做两个二手房的按揭。因为是熟人的，我们直接让卖家来我们银行，然后给他看了放款以后确认是直接钱汇给他，相当于我们银行作保了。然后卖家先去房管局过户了。等过几天过户好了之后拿新房产证来我们这办理按揭再钱汇给卖家。你这样应该是中介作保了。

回复52#520qd

按理说，你也可以钱先借来全付了。然后办理按揭，就不用理中介这边了。

回复54#124469937
银行审查过了过后，就是过户，银行贷款到了卖家手里，他才搬家。流程是这样的。 iOS fly ~

回复55#124469937
目前很少有银行愿意办理个人二手房业务，基本上都是针对机构中介。 iOS fly ~

回复57#520qd

我们行很乐意啊。按揭多好。稳定 一般金额又大。只是没有啥客源。可能各地情况不一样吧。你如果可以弄来全款，付完做抵押嘛，今年抵押超低，我们这工行3年到期还本可以做到4不到。到期转转又是二三年。几十万应该好解决吧。

回复58#124469937
比如我抵押贷款50万，是不是一年后就一次性还50万＋利息，还是每月还款。今天问了建行抵押贷款还需要营业执照。 iOS fly ~

回复59#520qd

一般是每月还息，到期还本金。多问问。抵押基本都做，就是要求和利息的问题了

我杂七杂八费用11w,才是被坑了 iOS fly ~

回复61#scmyxs
国家收的跑不落，中介单独收18000，还要收卖家一个点。 iOS fly ~

我的中介中介费1.8个点，贷款服务费一个点，说我没资格(包装费)一个点，快捷带一个点，还有掂资费，最后税费 iOS fly ~

一般按揭费都是固定的钱，3000几千的，按点收费觉对是坑你。实在不行，可以自己去搞按揭

按揭贷款要担保公司干嘛？

担保公司那笔不是只存在赎楼的情况下才产生的手续费么？

贷款手续费一般是贷款资质有问题或者有特殊要求吧，之前做过一次加急，五天审批好，一个百分点

回复67#wonder_sky
资质没有问题。就是想黑你的钱。 iOS fly ~

西安这边贝壳平台，3个点中介费，3000贷款手续费

回复71#casper28
更黑，中介这行业就没人管了吗？ iOS fly ~

回复72#520qd

管？政府还靠这帮人忽悠人买房呢？

自己办吧，银行按揭特容易，手续不懂可以问我。18000拿来吃饭不香嘛？

签合同以前都不问清楚的吗？

买二手房就是多出来一些税费杂费。

那我买房遇到了好中介了，二手房，没有收评估费，贷款手续费也没，最后就收了我0.5%的中介费，坐标苏州 小尾巴~

回复74#five-360625504
谢谢，兄弟，明天就去登门拜访银行了 iOS fly ~

3个点太黑了 有个朋友在贝壳挂了个房卖 结果有意向的买家都是找其他中介公司过来联系看房 也不知电话如何就漏出去了

为什么中介费都要这么高，中介费可以谈，如果太高了，三方谈的时候直接找房主跳过中介，然后自己在找一个中介和他说好就是帮忙办理，这样中介费可以降到最低，前提是中介费要的离谱。