互联网这么发达？就没个平台撮合下？中介什么成本都没有，两边忽悠就要收3-5%的中介费，实在接受不能。

你的每句话都不觉得是认真想过的。

买卖交易中各种操作问题是你找中介的理由。。而不是信息流问题

回复2#右脚拉提琴

读书少，见识短。请不吝赐教。

平台就是中介啊...中介赚的就是房源的信息钱。你不找中介你上哪儿知道谁家要卖房子。

回复4#starlight

中介为啥没有成本？即使你觉得成本低。买卖房流程合规，风险，你自己完全搞的明白。贷款手续流程，你都自己去搞明白？这些都不是有价值的服务？
3~5% 中介费 按照最低来说，不知道你那边交易。魔都置换房一次，经验不丰富，卖房没给佣金，买房可以谈，绿皮给了不到0.5%

回复3#pzc
自己研究下基本能搞定的，特别是D版高知人群 iOS fly ~

回复6#右脚拉提琴
坐标魔都。上次买房给中介5000贷款费用，搞的很慢，差点来不及。后来自己跑的农行一样OK，最后农行贷的。别听他们讲什么内部关系，都是扯，就是忽悠。住房贷是风险低贷，银行都愿意贷。需要可以给民生，农行专员方式。 iOS fly ~

回复8#seaskyren

我们没有分开算，买房打包一起，贷款也是农行，给的中介费很低。
我现在也不是很熟悉流程，基本都是他们业务员操作。

坐标济南，挂中介上了，21世纪收卖家1%，买家2%还是2.5%，，血赚。。我头一次听卖房子还要中介费的。我几个同学同事啥的，只有买房子要中介费，卖房子没一个收的。

1.是政策咨询，包括买房资格、贷款资格、学位、税费等，虽然有忽悠，但是不会太离谱；
2.是评估、贷款、房产交易、与买方（卖方）扯皮的过程中提供一定的帮助；
3.房源信息。

以上个人认为的房产中介存在的作用，当然值不值看每个个案。

如有你有房源了，又不需要贷款，完全可以买卖双方去房产交易中心办理过户和交税。
如果你有房源了，需要贷款，你可以直接找按揭单位中介帮你搞定贷款手续，随便引导你去过户和交税。
如果你啥都没有，还是需要找中介，你自己最多谈个合理的点数。

深圳买卖过两次，比较认可中介的服务。
各种政策解读合规，贷款事项都能安排的妥当，只需要买卖双方在必须出现的时候出现一下就好了，太省心了。

不过帮同事卖过一次惠州的房子，对于那边中介的服务就非常不认可了，折腾我跑了四五趟，问啥啥不懂iOS fly ~

平台还是很重要的，比如有的行业的平台甚至可能抽50%，但如果没有这个平台，一方担心人身安全，一方担心仙人跳，交易永远无法达成

恐怕这不是研究一下。。。。。。

哪怕是多年好友，你两之间要买卖房子，不找中介，双方放心吗，会不会事后觉得买高了，卖低了。

值钱的是信息。办手续可以掏几千块找人代办。问题是房源你一个人去核实不累吗。

如果你自己明白，可以自己搞，前提是对方相信你。
否则交给中介吧HiPDA·NG

18线小城市没有找中介自己跑的。

可以啊 就是得碰对人 不然还不如花钱买舒服

从来没有规定二手房交易需要通过中介，不过个人很难发现好的房源，魔都可以找大房鸭，1.99万固定费用，有些小中介能谈到1个点左右。

学区房才是真的一本万利

看来你也是开中介的

回复14#pzc
规则都在那。本科毕业妥妥研究明白。上海有篱笆网可以多学学。中介都高中毕业，还要依靠他们？可以付个几百咨询我iOS fly ~

回复22#rub

被你发现了，来我这里买房吧😢

进来学习

之前买个二手房 1%的费率
关键是房价便宜 一共才几千块
现在不如在玻璃上贴广告了
咸鱼也可以挂一下

中介能省很多时间

你就是研究得再透彻也得别人信任你啊

我也是的。

卖了套房，170w给了中介1w，本来要拿1个点1.7，砍价可以的，3个点很高啊

说实话，完全可以自己过户。
政策基本都公开透明，有监管账户。

二手房买卖好像规定必须是要有居间方的，具体哪些可以算是居间方没研究过

大家都觉得规则就在哪里。。。其实套路可不在那里。。。按照这个理论。 律师也可以不用了 。因为法规。案例都在。。自己研究去

就是信息费 要是单代办跑腿协助办手续这些你觉得值1%到3%？ 主要没有中介平台 你根本找不到合适的房源

回复23#seaskyren
中介不限制学历 吴彦祖D版分祖

咸鱼和转转上卖啊，买家直接联系你

回复28#truepfans


奇奇怪怪，今年我一个同学 俩同事卖房 都没收卖家的中介费。

回复37#客官不可以
魔都链家要求本科了 iOS fly ~

回复40#seaskyren
那是链接，其他中介根本不看 吴彦祖D版分祖

现在都是买家通吃，包括税费

卖家不需要付费是把？

到正常能力的人确实没什么必要，无非就是房源不好找，其他自己都能解决，就看自己时间是不是比中介更不值钱了