结婚后购买的房，产权证上只有丈夫的名字。丈夫去世后，如果想把产权证名字改成妻子，需要办理什么手续，还要缴税吗？

过不了。还有父母和子女。得他们签署放弃继承权才能过户。

去世一方的直系亲属，也就是他的父母亲和儿女和配偶，享有同样的继承权。

结婚后购买的房子，是夫妻共同财产。丈夫死了是不是默认就是妻子一个人的了

但是这是在夫妻关系存继期间买的房，法律上是不是就是夫妻共同财产吧，哪怕只有一方的名字?

不是，丈夫不分父母儿女都要继承HiPDA怪兽版

房产在一般情况下是夫妻共同财产，女方先占一半，男方的一半才属于遗产，这一半由配偶、子女、父母平分。继承过户需要凭公证书或者法院判决书办理，大多数家庭为了方便都会让父母和子女放弃继承权，过户到一个人头上。

所有有继承权的公证放弃才行

遗产

带着男方父母去公证处做公证放弃继承，然后拿着材料去交易中心过户

要学习婚姻家庭法中继承相关的规定。

回复5#bluefall
这种情况，夫妻各占50%，剩下的50%作为遗产，没有遗嘱的情况下，父母、配偶、子女是都第一顺位继承人，有几个就按几份平分

如果是婚前男方父母出钱买的房子，房产证是男方的，婚后男方离世，这房子是归男方父母还是女方？小尾巴~

如果出钱打过欠条，是债务的话，那都是父母的。
如果没有，那房子算遗产，第一顺序继承人平分。

好像这样的房子不管继承到谁手里五年内出手税很高

如果没有遗嘱，听说这个事情公证非常麻烦。直接起诉其他继承人，他们放弃继承权后，归到一人名下再分为佳。 iOS fly ~

男的这么没地位…

是共同财产。妻子占有一半。丈夫占有的一半有多个第一顺序继承人，妻子只是其中之一。

回复16#whatfun

父母配偶子女都是第一顺位，跟性别无关。

如果父母都去世了，没有祖父母，房产是不是就是子女的财产，子女们可以自行协商分配？

你这个想法是错误的，你要看祖父母（外祖父母）是在父母先去世还是后去世，如果是后去世，而且之前没有约定过遗产的话，父母不是独生子女的话，那么可能一大堆叔叔伯伯婶婶阿姨姑子都有权继承哦

怎么起诉啊，没理由啊

那也过不了啊。老公的一半得拿出来分啊。

公证费多少？

对的。若死者父母健在，育有一子，那么，配偶先分一半，然后剩下的一半里，父母、子女、配偶平均分。配偶是1/2再加上1/2 x 1/4，一共有5/8

几千块钱吧

正解

目前我们国家没有遗产税，继承不收税。

按比例的话，北京上千万的房子恐怕要上10万吧

回复4#cooljun

不是，妻子占一半，丈夫的那一半房产，妻子还要和丈夫的其他直系亲属（父母、子女等）共同继承HiPDA·NG

先析产，办继承权公证，拿公证书过户

继承不是交易过户，交易过户，凭契约，所以有契税。继承权是天生的，中间不需要任何契约，所以没有税费。但是公证费或者法院的起诉费用（针对有家庭纠纷或者无法确权的），这个是免不了的

早点写好遗嘱比较好
前几年一同事意外身亡有感

回复32#jeremygoo


公证没有多少钱的，前两年办过，
流程是找公证处， 所有有继承权的人 签放弃书， 最后产权转给某个有继承权的人， 公证处公证后，需要公示， 好像是一个月还是三个月。

公示后，凭文件到房地产交易中心办理新的产权证。一般给夫妻另一方最合适，再次买卖的时候税费比较低。

继承的话，卖房的话，按上一手证算。一般时间都过了两年，卖方增值税就减免了。

请问一下。如果去世的那一方，还有兄弟姐妹，那么也需要和父母，妻子，子女一起分吗？谢谢 jos.su

不可以，有第一顺位就轮不上第二顺位的

兄弟姐妹没有继承的名分

顺序：1夫妻，2子女，3父母

继承的要是出售，上税和赠与一样吗？赠与好像是20%

麻烦的很，如果爷爷奶奶不在还要开到他们的死亡证明。然后需要去房产所在地区的公证处公证，其他有继承关系的一起叫去，签放弃继承的公证。

回复41#overcpu


兄弟姐妹不是第一序列的继承人，只有第一序列的继承人爸妈配偶子女都不在的情况下才能继承。

不是，丈夫的配偶，父母，子女都是第一顺位继承人，妻子继承丈夫名下50%剩下50%所有人平分，这是我大概10年前了解到的，现在可能有更改

这种成本高，公证费按照财产总额收取比例的，直接去法院起诉，简易程序，调解书签好法院盖章，成本几百块而已

要提供当时的资金过户证明

放弃继承的公证和金额没关系，公证费300吧