我家有一90平的老房子，其中19平是向隔壁买的，也就是隔壁的从他家130平中划了19平卖给我家，这都是97年的时候了，那时我妈和卖家都不懂，卖家单独做了这19平和另外111平的两房产证，房产证都写卖家的名字，然后她把19平的房产证给了我妈，90平老房子就有两房产证，一70平写我妈，19平写卖家的，现在我妈把这老房子过户，70平过了，可那19平过不了，过户的说，不能单独这样把19平过户，要我们有那张111平房产证才能过，可卖家把111平卖了，现在那个持有人和我家关系不好，肯定不会给我家，于是我们和卖家商量，两家人写一个协议，说明什么时候花多少钱向他们卖的，然后拿到公证处公证，不知行不行的通呢，这协议有没有法律效力呢

现在这十九平的房产证还是卖家名字？

是啊，卖家和我妈那时也不懂过户什么的，所以现在想用协议这个方法弥补