有的城市没有这个

全款的话直接联系房主不要中介很简单，要是贷款的话，那就呵呵呵了。
不信你打电话挨家银行问，看那家受理个人申请二手房个人按揭。我去年是试过的，同一套房子不同中介公司费用不一样，可以多问问

如果你什么都不懂就想省钱，当心钱房两空
这种报道挺多

让中介帮你把中介费从房主手里砍价砍出来。

钱财二空的可能比较小，但是万一遇到了呢，没事，18年后重新是条好汉，找中介就是认可他们的服务，当他们发现你跳过他们之后的话，那他们可以起诉你，如果不成功的话，不好意思，以后你这房子也不好住啊，比如给你滴点502什么的，或是你自己想一下你的个人信息他们能掌握不？永远恶搞你。做人不仁，无诚信的话，到时候他们不义的话，你报警也是可以的，但是脸呢？脸就不要了？言中了，我想表达你是人生赢家的话那你直接买新房或是自己买块地盖个小区吧，如果没能力，还是不要冒险。
我现在反问你，你知道什么时候给定金合适不？给多少？房子的产权清晰不？有无纠纷，如果有贷款是谁垫资解押，卖家没能力解押的话，叫你解押你愿意不？如果你要贷款的话，请问你先出房产证拿去抵押贷款，还是签了二手房买卖合同之后去房产局XXX，再拿着XXX去找银行（为毛我要打XXX,因为说了你也不懂）？银行放款前给尾款，还是过前还是过户后，还是一手交钱一手交货？怎么能同时？不懂了吧？



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努力做有钱人，以后多卖几套自己的房子就知道这个钱该给别人赚了。

那叫资金监管，免费的，强制要求

再找另外一家熟悉的中介给点茶水费帮忙过户啊

我们这是1.5，比税还多

中介给你提供了房源，也提供了服务。你觉得中介赚得多，可以一开始就不要找中介自己通过渠道找，通过中介看中了房子，然后说钱太贵想绕开中介找房东，你这可不厚道。

我们这的中介说看房之前先签订看房合同，不允许跳过中介去跟卖家交易，违约要培违约金，然后中介费一样要给。
要是客户过了一年后再直接跟房主交易，你们告他要违约金中介费？中介说总有办法让人给钱的。可能就是找地下组织找麻烦？

那为什么不直接找一家熟悉的中介?

都是先过户，再给钱，一般都不会，出问题吧

对于买家的风险：首付、定金、一房多卖。
卖家的风险：过户办不了贷款？

现在的不动产登记中心一般都有担保公司。买家把钱打到担保公司，然后过户，过户成功，担保公司把钱给卖家。。当然担保公司是公家的，也需要交一定的担保费。

熟悉的中介没有心仪的房源啊！

那就在熟悉的中介那边慢慢等呗~~
等待时间也是一种成本~

我就跳了一家中介。 一开始那家估计是看我们没交易过价格乱开。最后找了一家较大的。反而便宜。

如果你一开始是中介给你介绍的房子，就按这中介来吧

以前也很讨厌中介，感觉就是两边吃！
熟悉了一下买卖流程以后，二手房还是交给中介去弄，他们会想方设法帮你加速交易流程！

直接谈到1个点，3个点太贵

过户 办不了 贷款 这个不算 是风险吧 我就是银行信贷员 要求都是先过户 都过户到 买家名下了 还咋一房多卖啊，，定金倒是

实际操作当然可以，前提是 1 房东愿意跳过中介
2 你买房全款
3 你能确定房东的房子没问题
4 房东的是不是真房东，过户税费交多少？

前几年买房的时候天天爬论坛，看案例

一房多卖主要骗取多户人家的定金和首付款，尤其是说房子有贷款，把定金付的高一点，房东先拿这个钱去解抵押。

好像还有案例是房子过户之后，结果银行贷款又遇到困难了，造成房东迟迟拿不到钱

还有一个是户口，房东赖着不迁户口

那个 是 买的 人不懂 一般 对方有贷款 就给2万 定金 解压了 签合同了 再给 首付 过户了再 放款 ，，明明在银行抵押着 也敢给 几十万 真是不怕死 又不是自家亲戚 这种房子 不能碰 对方想卖 自己找钱 解压 跟买家 毛线关系都没有 这个被骗 纯属 不太懂

有中介，这种情况就能规避风险了。

北京有案例，卖房的骗了多家首付，然后法院判中介先赔钱，然后再追卖房的

北京房价狂涨的时候，不看房直接签合同的大有人在啊。

楼市平稳的时候当然是这种操作。

楼市火爆的时候，呵呵，门口一溜等着签合同的，砍价一小时，从350砍到380绝对不是段子

这很简单啊，你有认识的中介都可以做，哪怕网上随便找一个都可以，你自己看好房子跟房东谈好价格找个中介做监督，一般也就收0.5%个点