我爸在世的时候我爸妈他们买了一套房子，房产证只写了我妈名字，前年我爸去世了，那么我妈可以全权处理这套房子吗？
还是这套房子也是有我爸的一半的？然后我们子女要先放弃继承，然后我妈才能处理？（我爷爷奶奶已多年前先我爸去世了，我还有个姐）

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怎么说的都不一样啊？
简单说吧，我问这个问题是，我们想把这套房子直接留给我儿子，那么是我妈单独立个遗嘱就行了呢，还是同时要我和我姐写个声明放弃继承才行？

回复1#gamma

可以，第一优先。

回复2#nokia638
第一继承人不是被继承人的配偶、子女、父母吗？
还有想确认一下，只写我妈名字的这套房产，是不是法理上也有我爸的一半？

回复3#gamma
没有，全是你妈的 iOS fly ~

你爸要是活着肯定是有你爸一半，去世就没有了吧

理论上是要你们放弃继承的，但房产证上只有你妈一个人的名字，实际操作过程中只要你妈到场签字就可以过户。

在婚姻存续期间购买的房产, 如无特殊约定，都属于共同财产,所以你母亲有一半的份额
你父亲过世后,他的50%份额,按照尚在世的配偶,父母,子女人数均分,如果你爸妈只有你一个儿女,你爷爷奶奶都已过世
那么,你爸爸的50%份额,你们娘俩均分.
所以,总的算下来,你母亲有75%
你有25%的份额。
你必须放弃这25%的份额，你母亲才有权处置。

回复7#galaxyhere

这个正解

夫妻存续期间取得的房产当然是夫妻共同财产了，写谁的名字都是二人共有的，楼主的理解是对的 iOS fly ~

没写名字就没关系了吧。应该100%属于你妈的，除非有什么合法的文件证明 iOS fly ~

真要过户的话，选择交易过户。
继承过户以后转卖要收20还是25啪的税。 iOS fly ~

怎么说的都不一样啊？
简单说吧，我问这个问题是，我们想把这套房子直接留给我儿子，那么是我妈单独立个遗嘱就行了呢，还是同时要我和我姐写个声明放弃继承才行？

现在房产登记时已经要求不写名字的夫妻另一方必须现场出具放弃声明，从法律规定上看，没写名字的就没有所有权了。HiPDA·NG

子女亲属父母都是第一继承人，都得同意才行，你儿子要继承，先搞定你父亲的份额，你母亲的份额最好她先去公证遗嘱HiPDA·NG

还是问房产局吧