老旧小区加装电梯的矛盾

  • 那谁谁谁
    我是一楼,买的时候比顶楼贵(共5层楼),如果装电梯,我也不同意。 iOS fly ~
  • i
    iambbe
    从一个方面说,大众不能要求牺牲小众来获取利益,这是不义的。
    但是 为什么一楼一定会贬值呢,只能说 高层 会涨,电梯目前都是玻璃幕墙一般不会影响一楼采光,机房在顶楼,噪音也不会增加,一楼只是涨的少而已。 电梯占用的公共地方 大多数人都愿意使用,又凭什么因为一家一户反对 改变大众的需求公众的福祉呢。

    我们单元原来一楼反对,后来 因为顶楼住的是一个单位的局长,电梯推行下去了确实属于侥幸,但是采光噪音影响基本很少,反倒是大家很少从楼道走了,他家一楼入户门估计安静了很多,最近没有听过有啥抱怨。
  • i
    iambbe
    一楼的目标客户 装不装电梯 都是 老人群体居多,有院子,出行方便。阴暗潮湿 这些是一直以来的属性。
    所以很明显的看出来了趋势,大家都是在用脚投票,我是因为确实买了顶楼,哈哈哈
  • w
    wdaxj
    本来大家都按划好的范围在学习,你突然拿出超范围的卷子来考试,超出的范围就第一名不知道,第六名知道的最多,对第一名公平吗?
  • m
    msk28
    所谓的流通性,不就是卖给住到死的人吗?
    不同意装电梯,解决不了住高层老人的问题,那最后整体拆迁,67层板楼改成30多层塔楼。一楼还是吃亏。

    国家能获得更多销售面积,能收到更多物业费停车费,能解决更多就业,比加装电梯更有动力。
  • 5
    505678940
    现在各种补偿策略还不统一
  • J
    Jingmor
    回复109#msk28
    整体拆迁建高层后,为啥一楼还是吃亏?想让一楼还住一楼吗,这就更欺负人了 iOS fly ~
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    xun150
    回复79#hongxin

    什么都不动就叫维持现状,字面意思看不懂?
    凭什么拆呢?住建局的手续有吗?钱从哪出,你到底在想什么?
  • F
    FENZCK
    搞笑如你。
    你家1楼,遇到这情况你还能这样说,就行。
  • w
    wedf
    我买房的时候就知道这是一楼,这里没有电梯,五楼六楼老人买房的时候不知道那是五楼六楼?不知道没有电梯?何谓不公平? iOS fly ~
  • i
    inaccess
    这个是关键,如果楼上升值,带动一楼水涨船高,也略涨,还行,如果使其贬值或降低了流通能力,就完蛋了。

    老房子铸铁排污管也需要改造了。

    通常这些房还是学区房,我家有套在三楼,也因学区价值不低。
  • d
    donghan1974
    老破小就一定住老年啊,六楼爬不动吗。
    个人觉得,装电梯真的没用
  • i
    inaccess
    如果位置优越,电梯可能使整个小区的需求加强,水涨船高,一楼的绝对升值可能性不能说没有,只不过没楼上的多,相对难出手吧。楼上补贴楼下或楼上下互相同补贴方案置换,政府免置换税费可破。
  • m
    man9900
    回复41#hongxin


    你这才叫斗气。是六楼想装,本来没有电梯,六楼想装,别人不想装。怎么到你这里变成1楼求6楼了?
  • i
    inim
    贬值只存在他要卖房的时候,不卖房为什么要补偿贬值的部分?什么时候卖什么时候补偿。 iOS fly ~
  • x
    xun150
    回复120#inim

    别闹,装电梯的关键时刻要补偿都不给,买房的时候挨家要补偿?有一点点给的可能性吗?
    高层出房价的10%放在监管账户,一层卖房多退少补还行。
    ps,我家顶层
  • h
    hongxin
    回复119#man9900

    你斗气 那我也斗气呀

    六楼想装 就要六楼换一楼

    那一楼不想装 是不是就该一楼换六楼
  • h
    hongxin
    回复118#inaccess

    旧楼翻修改造 加装电梯这些 都是应对老城区拆迁难题的折中方案

    政策的执行 总有人收益大 有人收益小(也可以表述为利益受损)

    这事情的确很难
  • i
    inim
    回复121#xun150
    也是。但要评估现有价值,买房后贬值了,才能补偿少的部分。 iOS fly ~
  • m
    man9900
    回复122#hongxin


    好啊。你是商家,那么,我找你买东西,如果东西紧俏,你就可以抬价。那我要是不买了,你是不是就该白送给我了?
    没这个道理吧?怎么到了装电梯的时候就变成你这样了?
    还有啊,按照你说的,1楼要是不装就要和6楼换房,那然后呢?1楼到了6楼又想装电梯了,那么6楼的到了1楼,是同意还是不同意?如果同意了,那装了电梯也跟他没什么关系。如果不同意,按照你这说法,6楼的本来跟1楼换了,现在6楼成了1楼,因为不同意装电梯,这6楼的又要和1楼换房,他又回到6楼了。对吧?他回6楼是因为他不同意装电梯,那他回到6楼了是打算装电梯呢还是不打算装电梯呢?
  • s
    stevecui
    回复27#william24
    老破小一楼哪有带小院的?私搭乱盖的,知道国家现在拆违什么力度吗? 11 Pro Max fly ~
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    xistys
    跟一楼没关系?

    采光、噪音、房产贬值哪个没关系?》
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    xistys
    来来来,全村人都同意把马云全部钱给村里平分

    少数服从多数
  • h
    hongxin
    回复128#xistys

    采光噪音影响真是很小很小 主要还是房产损失
  • s
    stevecui
    回复70#吉米
    六楼的方案自己才出35%,多鸡贼。 11 Pro Max fly ~
  • z
    zhoudaniu1234
    感觉你这个逻辑不太对,是加装电梯改变现状了,1楼当然可以要求选择权。
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    xistys
    搞笑

    一楼就算不带院子也比你六楼买的时候贵

    现在凭什么让一楼承担这个成本
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    xistys
    屁,

    我们后面那一单元就加装了

    设备间那个噪音,嗡嗡嗡的,还很小很小
  • l
    leonli_czc
    买独栋就没烦恼了iOS fly ~
  • n
    nick_ni
    回复55#Laputa


    魔都新规则,一票否决取消了。只2楼1家反对无效。
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    xistys
    买房的时候知道自己不会老?

    知道自己老了爬不动还要买最顶层?
  • b
    black_samurai
    月经贴,我建议直接搬家,一劳永逸,这种老小区物业、配套都跟不上了,装了电梯也没有新小区好 iOS fly ~
  • j
    jianghusos
    1.有便宜不占过期作废,见不得别人好,补偿能多要一点是一点。
    2.有电梯之后,高层房子会好卖,底层的房子没那么抢手,相当于房子贬值。

    其余采光和噪音都是了了的。。装电梯很难推进,包括老旧小区扩建地下车位什么的
    老旧小区改造是大势所趋,随着人口老龄化和拆迁的停止,电梯需求会越来越高,到时候不是一两个人可以抗拒的...

    还有小区地下停车场扩建,也肯定是要提上议程的。。
  • 橡筋
    回复6#骑车的王二
    只能说你肯定没有一套一楼带院子的房子。 iOS fly ~
  • h
    henry-xia
    1楼这个厉害了,哈哈。确实合情合理iOS fly ~
  • r
    robocop-xx
    屁股决定脑袋,楼上那些说一楼不同意装电梯损人不利己的,你们自己住一楼就不会这么说了
  • s
    shiyiii
    大家都假设一楼以外人士都支持,本身就是错误的,我这5层,4层都反对装,人和人不一样的
    我觉得大家可以这样来考虑事情,两幢楼,都是六层,除了一个有电梯,另一个没有电梯之外,其余全部相同,各自仅有底楼和顶层,你优先选哪个?
    摸摸良心,买房子大家真的只选了那套房子本身,还是房子相关其他的因素
  • c
    cctvmtv8
    再过20年,老房子就是危房了,等搬迁了
  • c
    cctvmtv8
    挑空的防盗网二楼装了,三四五楼就不防盗了,有些人计较这个,我家也是二楼装了才被迫装的,然后接着四五六楼也装了
  • r
    raysonpak
    回复18#bsksnake

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    nick_ni
    回复147#cctvmtv8

    根本和防盗没关系。老东西就是垃圾人。我拆是因为他老扔垃圾下来,经常掉在我防盗网上,别提多恶心了。
  • S
    SFOREVER
    这种问题从来不参与讨论,净扯皮没意义。

    直接国家出个赔付意见强制完球。赔付各小区售价的%,楼上分摊。 固定不给讨论机会。