先设置一个情景，A现拥有一套房产(也是二手购得)，购买时合同备案价50万，现在需要出售，售价75万。目前不满5，无法免除个人所得税。B现在愿以75万购买该房产，请问A应该缴纳多少个人所得税？假设不存在阴阳合同，不存在购房价外的合理费用和其他税，只考虑个人所得税。


我所了解，有1%或者差价20%的算法，但是我不知道可不可以在两种方式下自由选择。
如果是按交易价格的1%，税只有7500。如果按差价的20%，税要交5万。就是不知道这两种计税方式可以自由选择吗？

问了一个中介，他说就没有20%的情况了，直接按交易价格的1.5%缴纳个税。中介补充，说的是买的是一手房再出售的才有20%的计算方式。买二手房后再卖的，直接按1.5%算

现在挺迷茫，问问各位板油HiPDA·NG

自己挽尊HiPDA·NG

回复2#qq83431
哪种低选哪种

少交的那种，人民税务为人民啊。

意思，A有得选的吧HiPDA·NG

回复5#qq83431

明显的选择不给人家选税务窗口要被砸了的啊。

个税不都是买家交的么？ iOS fly ~

税法名义上是卖方交的，只是实际中是买方承担。最终就被理解成绩“个税买方交”HiPDA·NG

可以选的，因为房价这几年涨得多，所以一般默认都选1%，如果你去乳山买二手房，那可以选20%的，就不用交钱了

回复9#i4cuilione

主要是中介跟我说买的一手房再出售才能有差额20%的选择，而且是也不是1%而是1.5%。都有点背离我的知识点，所以来问问HiPDA·NG

不是铺面才交20%吗？
我今年刚买了套二手，正好是75万，卖家满五不唯一，税交了二万，我是买家交了六千多小尾巴~