一年赔一个月，怎么也得3个月。

三个月也没问题呀，我是想在和他谈之前想好给他三个月的钱他也不走怎么办

喷了，就知道站在自己的立场考虑，这种格调也好意思发帖求助……
你房租2100，还剩3年。市价就算3500。三年差价多少自己算算心里没数？
你房租低，人家就应该获得的赔偿少？房租上的几万块利益在你们签合同时已归对方所有了。现在纠结什么？
就想把钱送了人，过了几天要求人家退一样，还说我也不要你全退，退个80%就行了。

找个律师和他谈呗。就是费钱。

有这脑筋，还不如和他们坐下来，心平气和的了解一下他们租5年的目的，陪读还是照顾生意还是居住困难之类的，然后看看有没有办法帮他们找到合适的下家。
关键不是闹，而是能帮人家解决问题。