二手房买卖，一个很常见的诈骗类型。大家值得看看。
- 宜静和大雄这十几年看法制节目的经典类型，光我看的，没有100个，也有50个，刚才法制频道又看一个。
一个模式：
A的房子在多年前卖给B，由于种种原因，付了房款，双方签订了购房合同。但是没有过户。其中大部分原因是小产权房，没有产权证，没法过户，
还有一少部分原因，没办法衡量是否是主观故意，就是有产权证，但是A老是有事，出国，长期出差等，总之没时间过户。
B也觉得买卖合同都签了，也没积极的处理这个事。
时间也不用很长，有10年的，最短有4年，5年的。
房价升值，A就把B告到法庭，说我房子可没有卖啊，我是抵押，我借他钱，等等吧，
然后全国法院就会统一判，买卖合同无效， 房子归A，当时交易的钱归B。
今天中午的更绝。 北京两套60平的小产权房。 2014年，B以每套120万买的，一共240万。
现在开始办房产证了，要大升值，加上这几年的涨幅，A一直说能办房产证了就给B办，结果直接把B告了，说是抵押。 同样，法院判给了A。
最绝的是，B说，当初两套房子，一套是给了120万现金，一套是给了120万转账。
A不承认拿了120现金，就说两套房，一共120万。
反正房子判给了A，至于这个不承认，最后节目也没说。
[本帖最后由 宜静和大雄 于 2020-8-11 14:07 编辑] - noanswer别买小产权
- qhsc法院的问题，给了骗子漏洞可钻
- akira1917小产权就这样，没办法，风险肯定有。
- 洒家又回来了判给A合理合法，B是自己真心大。
- Chuoqi房价升值，A就把B告到法庭，说我房子可没有卖啊，我是抵押，我借他钱，等等吧，
然后全国法院就会统一判，买卖合同无效， 房子归A，当时交易的钱归B。
------------
这明显是法院偷懒不调查
双方事前没有任何关系 相互之间陌生人关系
就像路上有人跑过来说我房子抵押给你，你借我几百万
有人肯借？不当你神经病才怪了...
退一步就算肯借，那双方当初的签字证明的抵押协议拿出来呀
卖方虚构的协议，买房的一方肯定没有的，那号称是抵押给别人的卖方也没协议？ - 宜静和大雄跟法院偷懒没有关系，再想想。
- 洒家又回来了感觉有些并不是一开始就打算诈骗，房价涨了心里不平衡才开始找漏洞拿回来。
- ilovesea41、肯定不是LZ说的这么简单，法院也不会太瞎判
2、关于120万现金这个事情，为什么B说的就是事实呢？120万现金，可不好拿 - 一身是毛民事纠纷法院还要负责调查?真的假的?
- 宜静和大雄1 肯定不是，那应该是啥？ 你脑补一个我看看合理不合理。
2 北京14年的60平的房子，你120万 给我两套好么？ 来十套 - kid205现金也好 转账也好
连个合同都没有吗
没有合同有没有收据啊？ - 成濑川景太郎有合同至少可以主张违约金or双倍返还定金，既没合同又没去房交所登记的，只能说心太大了……
- 狗娃要不然找的是黑中介，要不然就是胡编的
- ikaruga这种走在路上不怕被人砍吗
- inorikomari没合同？
- readone第一个案例没看懂， 现在买房购房合同都会写明， 第一批款项时间， 后期款项时间。 过户节点等等， 你干嘛不过户， 肯定有原因的， 自己再想想？ 多久不过户，就是违约噢
[本帖最后由 readone 于 2020-8-11 14:49 编辑] - L1无产权的房屋买卖行为本来就无效啊。合同法都不看？
- 推土机不明白b有什么损失？不办产证不就是逃税嘛？利息钱还不够房租吧
- johentai小产权 还有拆迁未到时间无法过户，还有一房多卖的，这些都是风险
- jinye2001现在交易都是在房产交易中心的，楼主说的没发操作啊
- 暖冰这种情况太正常了。我身边就有好几个例子。
就是那种五年以后才可以转让的房子，当时签了合同，但其实这个合同是无效的。现在房价涨了，原房主直接叫你滚蛋，把当初的钱给你。法院的意思就是你明知道当初这个房子是不可以交易的，你为什么要跟他交易？所以直接判原来的交易合同无效。 - 暖冰。。。。。。。。
- ilovesea4我脑补不了
我作为律师，只能说你的叙述不完整，法律要件不完备 - yfl2他的意思是，无法判断到底收到了多少钱，不能听一人之言
- joachim漏洞个几把，就是懒政，抵押不是你嘴炮一打就是抵押，抵押有他项权利证书，A能拿的出来吗？
- pascal0115都说了小产权，还在谈什么交易中心，他项。就你买过房？
小产权说穿了就是没产权，交易不受法律保护。
主楼案例判罚基准就是合同无效，金钱交易属于私人借贷，还钱就完了。 - pascal0115也是可以操作的，很麻烦，合同写私人借贷叠加20年租约加高额违约金
拆迁房又不是什么好房子，没必要这么弄 - 飞刀峰峰这种纠纷在买安置房、小产权中很常见，买卖关系真实成立不，可以看其是否占有该房屋，是否缴纳水电费物业费，合同与转账凭证是否一致来佐证，不是楼主说的那么绝对。
- Ayin_sennet北京有个叫燕山的地方 还真能120万买2个小产权
- 罐头派B也太怂了，在关系到自己合理重大利益面前，要有玩命的决心啊。
- 液体蜘蛛前几年我们这边有个中介也搞了类似的套路，自己到处去找房子，看到便宜点的就和你商量比方60W买你的房子，但是我先进场装修，签个合同，装修好了付尾款。业主心想反正装修你付钱，反悔你就亏装修钱，你到时候就算不买了，我还能嫖个装修，就签了合同。然后他进场的同时开始找下家，一般是加个20来万挂出去。同时装修停工。找到下家了他就付钱给原房主买下房子，找不到下家就无限期停工。业主去法院告，法院说你这个合同签的明明白白的，没法告。记者去采访那个中介，他就明说就是这个套路。你能拿我怎么办吧。
- 232323所以大宗交易还是要找正轨中介
- xbox720这么搞不怕被捅死？
- folkfox你该更新下你的行业知识了。
- HarryDean段子吧？买房子签协议的时候不看有没有钱款用途这一条？？
- eyangns搭车问一下，那种合作建房协议，不是买卖的，只有使用权的靠谱吗
- byemilan别贪便宜
- 挪威的森林没办法，这种事情涉及重大利益，法院不支持的，只有自己敢于和对方玩命才行。